قیمت مسکن در تهران

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، میانگین قیمت مسکن در تهران، در سال ۹۹، نسبت به سال ۹۰ معادل هزار و ۱۳۸ درصد افزایش پیدا کرده و همزمان میزان تولید مسکن با افت ۷۷.۲ درصدی به کمتر از یک‌چهارم رسیده است.

نهضت ملی مسکن قادر است با حذف بخش قابل‌توجهی از تقاضای بالقوه مسکن مصرفی، راه را برای اصلاح سازوکار بازار املاک و تغییر ماهیت بازار مسکن از کالایی سرمایه‌ای به کالایی مصرفی هموار کند

طبق آمار در مقاطعی ۸۵ درصد معاملات مسکن به‌دست متقاضیان سرمایه‌گذاری انجام می‌شود و تقاضای مصرفی در این بازار عملا نقش مؤثری ایفا نمی‌کند. فارغ از این مسائل، براساس سرشماری سال۹۵ ، ۳۶.۷ درصد خانوارها، در اقتصاد متورم ایران، فاقد مسکن هستند.

در سازوکار فعلی بازار نیز راهی برای خانه‌دار کردن آنها وجود ندارد تا جایی که براساس آمارهای غیررسمی، میانگین قیمت مسکن در تهران به حدی رسیده است که دوره انتظار خرید مسکن برای طبقه متوسط در این شهر به ۷۵ سال رسیده است.

چالش اقتصادی حوزه مسکن

براساس نتایج سرشماری نفوس و مسکن ۱۳۹۵، تعداد خانوارهای کشور ۲۴ میلیون و ۱۹۶ هزار خانوار برآورد شده که به‌طور میانگین ۳۶.۷ درصد از آنها مستأجر بوده‌اند.

در این سال، یک‌ میلیون و ۳۷۱ هزار خانوار فاقد مسکن مستقل بوده‌اند. از سوی دیگر علاوه‌بر ۲۲ میلیون و ۸۲۵ هزار واحد مسکونی دارای سکنه در کشور، ۲ میلیون و ۵۸۷ واحد مسکونی خالی و ۲ میلیون و ۱۱۵ هزار واحد مسکونی دارای سکنه موقتی(اقامتگاه دوم) هستند که در مجموع، تعداد کل واحدهای مسکونی را به ۲۷میلیون و ۵۰۰ واحد می‌رساند.

نهضت ملی مسکن از نظر برنامه‌ریزی احداث هدف‌گذاری مؤثر و قابل‌ قبولی دارد؛ با تولید حداقل ۴ میلیون مسکن می‌توان ضمن حذف بخش قابل‌توجهی از کسری انباشته مسکن ایران، مسائل عمده بازار مسکن را از منظر آماری حل کرد.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «مظنه قیمت خرید خانه در منطقه 15 اصفهان» از مجله ملکی دلتا بخوانید.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، قیمت بازار مسکن تهران در ۳۰ روز منتهی به ۱۵ آبان‌ماه ۱۴۰۰ با کاهش ۱.۳ درصدی قیمتهای پیشنهادی مواجه شده است

 در حال‌حاضر نرخ پیشنهادی هر مترمربع مسکن شهر تهران براساس آنچه آمار نشان میدهد ۵۰.۳ میلیون تومان است که با وزن‌دهی بر اساس توزیع آماری معاملات مسکن در مناطق مختلف به ۳۲.۳ میلیون تومان می‌رسد.

از طرف دیگر آمار و ارقام از افزایش تمایل برای فروش مسکن طی ۱۵ روز ابتدای آبان‌ماه حکایت دارد. یعنی عرضه ملک ۱۲ درصد افزایش یافته است که می‌تواند تحت تاثیر رکود بازار، کاهش فصلی معاملات در پاییز و تاثیر روانی آغاز ثبت نام برای واحدهای جهش تولید و تامین مسکن توسط دولت باشد.

اطلاعاتی که از نرخهای پیشنهادی مسکن طی ۱۱ ماه گذشته در این سامانه به دست آمده حاکی از آن است قیمتهای پیشنهادی هر متر مربع از ۵۶.۸ میلیون تومان در آذرماه ۱۳۹۹ در یک فرآیند ریزشی به ۴۳.۵ میلیون تومان در خردادماه ۱۴۰۰ رسیده اما در سه‌ماهه تابستان افزایش یافته به طوری که در تیرماه به ۴۶.۹ میلیون و در آبان ماه به ۵۰.۳ میلیون تومان رسیده است.

مهرماه امسال نرخ رشد سالیانه قیمت بازار مسکن تهران ۱۸ درصد بود؛ درحالی که تورم عمومی به ۴۵ درصد رسید. شهریورماه این اعداد ۳۰ درصد برای بازار مسکن تهران و ۴۵ درصد برای اقتصاد کشور بود. اما آمار مهرماه بدان معناست که قیمت واقعی مسکن ۲۷ درصد کاهش پیدا کرده است.

از طرف دیگر رشد قیمت مسکن در هفت ماه گذشته به صفر نزدیک بوده است.تومان بوده که در مهرماه ۱۴۰۰ به ۳۱ میلیون و ۶۳۱ هزار‌تومان رسیده که رشد ۴.۵ درصدی را نشان می‌دهد. کاهش ۰.۲ درصدی قیمت در مهرماه نیز نشان داد که بازار کشش رشد سنگین قیمتها را ندارد.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «آپارتمان‌های ارزان قیمت در اصفهان» از مجله ملکی دلتا بخوانید.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، بررسی وضعیت بازار مسکن در منطقه 20 تهران نیز چنین گزاره‌‌‌ای را تایید می‌کند، تعداد معاملات مسکن انجام شده در این منطقه که در زمره سه منطقه ارزان‌‌‌قیمت تهران به شمار می‌‌‌آید، در ماه گذشته ۶۸ فقره بوده است.

بازار مسکن در جنوبی‌‌‌ترین منطقه شهر تهران روزهای سردی را پشت سر می‌‌‌گذارد و این موضوع هم در میزان مراجعه متقاضیان خرید و هم در میزان عرضه واحدهای مسکونی به بازار مشهود است.

میانگین قیمت مسکن در شهرری و محله‌‌‌های اطراف آن طی معاملات اخیر ۱۵‌میلیون و ۸۲۰ هزار تومان بوده که نسبت به مهر سال گذشته ۲۱‌درصد افزایش دارد.

تحقیقات میدانی حاکی از این است که اغلب فایل‌‌‌های فروش موجود در بازار مسکن منطقه ۲۰ تهران به ویژه در محله‌‌‌های دولت‌‌‌آباد و شهرری از جنس واحدهای مسکونی است که در سال‌های اخیر با هدف سرمایه‌گذاری خریداری شده‌‌‌اند و اکنون خریداران سرمایه‌‌‌ای، واحدهای تخلیه یا در اجاره مستاجر را برای فروش عرضه کرده‌‌‌اند.

قیمت پیشنهادی بازار مسکن منطقه 20 تهران

توجه کنید که قیمت‌ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان و یا نظر مالک تغییر می‌کند.

خرید خانه در دولت آباد، شهادت با متراژ 72 متر و 7 سال ساخت / قیمت: 15 میلیون و 950 هزار.

خرید آپارتمان در شهرری، شهید رجایی با مساحت 68 متر و 11 سال ساخت / قیمت: 14 میلیون و 100 هزار.

ملک نوساز 66 متری در شهرری، میدان معلم / قیمت: 22 میلیون و 500 هزار.

قیمت آپارتمان در شهرری، شهرک علایین با متراژ 53 متر و 20 سال ساخت / قیمت: 13 میلیون.

پیشنهاد خرید: اگر قصد سکونت در منطقه  8 تهران را دارید، خرید آپارتمان در زرکش بهترین گزینه است که در سایت ملکی دلتا آگهی شده است.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، متوسط قیمت مسکن در تهران همچنان ۳۱ میلیون تومان است. اما قیمت خانه در مناطق ۳، ۴، ۶، ۹، ۱۰، ۱۱، ۱۲، ۱۳، ۱۴ کمتر شده است.

اما آیا الان زمان مناسبی برای خرید خانه است و سرمایه‌ گذاری روی مسکن سودآور است؟ جواب آمارها و کارشناسان به این سوال منفی است. چون آخرین گزارش بانک مرکزی نشان می‌دهد بازدهی مسکن به یک پنجم رسیده است.

اما بازدهی بازار مسکن افت قابل توجهی داشته است. بازدهی مسکن در فرودین ۱۴۰۰ حدود ۹۲ درصد بوده است. اما در مهرماه امسال به ۱۸٫۵ درصد رسیده است.

مهدی سوری، کارشناس بازارها می‌گوید: درباره مسکن یک پارامتر ساده وجود دارد. پارامتری که نشان می‌ده چه زمان وقت ورود به بازار مسکن است.

به گفته این کارشناس هر زمان دیدید قشر متوسط و کارمند با گرفتن وامی که می‌توانند اقساط آن را از طریق حقوق خود بدهند در یک منطقه متوسط یک آپارتمان ۶۰ تا ۷۰ متری خریدند، آن دوره، زمان جهش همه جانبه متوسط قیمت مسکن در تهران است.

با این گفته سوری، احتمالا بهترین زمان برای ورود به بازار مسکن، سال‌های ۹۵ و ۹۶ بود. زمانی که بسیاری از افراد می‌توانستند با گرفتن وام مسکن ۱۲۰ میلیون تومانی حداقل نیمی از قیمت یک خانه در یک منطقه متوسط تهران را بپردازند.

اما بر اساس پارامتری که سوری عنوان می‌کند، اکنون زمان مناسبی برای ورود به بازار مسکن نیست. حداقل به عنوان سرمایه‌گذاری.

این کارشناس تاکید می‌کند که تقریبا تمام کارشناسان بازار مسکن معتقدند که بازار مسکن از سال ۹۹ وارد دوره رکود شده و قیمت ها اگر رشد می کند پس لرزه هایی است که طبیعی است. اما رشد مسکن از تورم جا مانده است.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «ثبت نام در طرح نهضت ملی مسکن اصفهان رکورد زد» از مجله ملکی دلتا بخوانید.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، مالکان آپارتمان نوساز به‌ویژه واحدهای مسکونی کلیدنخورده هم‌اکنون از واقعیت‌های بازار و به‌ویژه شرایط رکودی حاکم بر معاملات ملک اطلاع چندانی ندارند. از این رو سطح قیمت‌های پیشنهادی خود را متفاوت از آنچه عرف بازار شناخته می‌شود، تعیین می‌کنند.

هم‌اکنون یک آلارم از سمت بازار به مالکان این واحدها که عموما سازنده هستند مخابره می‌شود.پیام این آلارم قیمتی آن است که مالکان وعرضه‌کننده‌های این واحدها باید هر چه سریع‌تر نسبت به تعدیل قیمت‌های پیشنهادی خود و واقعی‌سازی قیمت‌ها اقدام کنند.

قیمت پیشنهادی آپارتمان نوساز در تهران

توجه کنید که قیمت‌ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان و یا نظر مالک تغییر می‌کند.

محله جشنواره، خیابان زهدی با متراژ 55 و دو سال ساخت / قیمت: 15 میلیون و 630 هزار.

خرید آپارتمان در جنت آباد جنوبی با متراژ 129 متر و 5 سال ساخت / قیمت: 50 میلیون و 387 هزار.

آپارتمان نوساز 80متری در اشرفی اصفهانی / قیمت: 35 میلیون.

آپارتمان نوساز در شهرک راه آهن با متراژ 116 متر / قیمت: 25 میلیون و 500 هزار.

محله نیاوران با متراژ 82 متر و یک سال ساخت/ قیمت: 79 میلیون و 268 هزار.

آپارتمان نوساز در فرمانیه خیابان مهدیزاده با متراژ 75 متر / قیمت : 93 میلیون و 333 هزار.

خانه نوساز در شهرک غرب با متراژ 125 متر و 4 سال ساخت / قیمت: 79 میلیون.

آپارتمان در پیروزی خیابان طبرسی با متراژ 53 و 5 سال ساخت / قیمت: 28 میلیون و 300 هزار.

پیشنهاد خرید: اگر قصد سکونت در منطقه 5 تهران را دارید، خرید آپارتمان در شهران شمالی به تعداد مفرط در سایت ملکی دلتا آگهی شده است.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، قیمت مسکن در استرالیا که روزانه صدها دلار در سیدنی و ملبورن افزایش می‌یابد ضرورت اقدامات کلان احتیاطی برای مهار وام‌های اعتباری و جلوگیری از افزایش ریسک‌های مالی را نشان می‌دهد.

در حالی که بانک مرکزی استرالیا خرید ماهانه اوراق قرضه هفتگی خود را به 4 میلیارد دلار استرالیا (2.9 میلیارد دلار) کاهش داد، این بانک به طور مداوم اعلام کرد که انتظار ندارد نرخ بهره را حداقل تا سال 2024 افزایش دهد.

این اقدام ایجاد قوانین وام دهی سختگیرانه‌تر را به عنوان تنها راه مهار بازار املاک استرالیا باقی می‌گذارد. قیمت مسکن در این کشور از استطاعت کارگران معمولی در شهرهای بزرگ خارج است.

بانک مرکزی این کشور اعلام کرد که به طور مداوم در حال ارزیابی ابزارهای مالی است، اما فعلا دست نگه خواهد داشت چرا که تمرکز خود را بر حمایت از اقتصاد در برابر شیوع کرونا قرار داده است.

موج جدید کرونا دولت استرالیا را مجبور به اعمال قرنطینه در بسیاری از شهرهای پر جمعیت در سواحل شرقی این کشور کرده است.

افزایش سریع قیمت مسکن در سیدنی و ملبورن با وجود طولانی شدن قرنطینه و محدودیت‌های کرونایی رخ داده است و این در حالی است که افزایش بدهی خانوارها باعث ایجاد مشکلات زیادی در زمینه ثبات مالی می‌شود.

قیمت مسکن در استرالیا بیش از 10 برابر سرعت دستمزد افزایش یافته است و مانع بزرگی برای ورود خانه اولی‌ها به بازار املاک ایجاد می‌کند.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «اجاره به شرط تملیک اقشار ضعیف را صاحبخانه می کند!» از مجله ملکی دلتا بخوانید.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، بررسی آخرین وضعیت قیمت اوراق مسکن نشان می‌دهد هر برگ از اوراق تسهیلات مسکن بانک مسکن در تیر و مرداد ماه و شهریور سال گذشته با قیمت های ۷۵ هزار و ۴۰۰، ۷۶ هزار و ۲۰۰ و ۷۶ هزار و ۳۰۰ تومان داد و ستد می‌شود.

قیمت این اوراق در تیر و مرداد و شهریور سال جاری به ترتیب ۷۳ هزار و ۱۰۰، ۷۳ هزار و ۴۰۰ و ۷۴ هزار و ۳۰۰تومان است و این گزارش براساس قیمت شهریور ماه نوشته شده است. براین‌اساس و با توجه به افزایش سقف وام ساخت و خرید مسکن، مجردهای ساکن تهران می‌توانند تا ۲۸۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند که شامل ۲۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن و ۸۰ میلیون تومان وام جعاله می‌شود.

لذا برای دریافت ۲۰۰ میلیون تومان تسهیلات باید ۴۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کند که هزینه این تعداد اوراق با تسه ۷۴ هزار و ۳۰۰ تومانی، ۲۹ میلیون و ۷۲۰ هزار تومان می‌شود. همچنین با در نظر گرفتن ۸۰ میلیون تومان وام جعاله که برای آن باید ۱۶۰ ورق به مبلغ ۱۱ میلیون و ۸۸۸ هزار تومان خریداری کنند، مجموع هزینه خرید اوراق به ۴۱ میلیون و ۶۰۸ هزار تومان می‌رسد.

وضعیت قیمت اوراق مسکن برای مراکز استان و شهرهای با جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر برای مجردها به ۱۶۰ و برای زوجین به ۳۲۰ میلیون تومان رسیده است که با توجه به اینکه مجردها باید ۳۲۰ و متاهل‌های ساکن این شهرها نیز باید ۶۴۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند، مجردها باید ۲۳ میلیون و ۷۷۶ هزار تومان و متاهل‌ها نیز باید ۴۷ میلیون و ۵۵۲ هزار تومان پرداخت کنند.

این وام برای مجردهای سایر مناطق شهری به ۱۲۰ و برای زوجین این مناطق نیز به ۲۴۰ میلیون تومان رسیده است.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «سقوط بازار نوسازها» از مجله ملکی دلتا بخوانید.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، با توجه به جدول زیر محله‌های هاشمی و بریانک و سلسبیل با افزایش قیمت حدود ۱۸ درصد از شهریورماه سال گذشته تا شهریور ۱۴۰۰ در بین محلات زیر کم‌ترین میزان افزایش قیمت را داشتند.

همچنین محله‌های مولوی با افزایش قیمت ۴۱ درصد و امیریه با افزایش ۵۳ درصد از محله‌های هستند که در یک سال گذشته بیش‌ترین افزایش قیمت را داشتند.

میانگین درصد افزایش قیمت در محله‌های موجود در جدول زیر ۲۸.۷ درصد ثبت شده است. قیمت مسکن در منطقه ۱۰ به طور میانگین ۲۱ درصد و در منطقه ۱۱ به طور میانگین ۴۲ درصد افزایش قیمت که درصد افزایش قابل توجهی است و همچنین در محله‌های پیروزی و نیرو هوایی به طور متوسط ۳۳ درصد افزایش قیمت را ثبت کرده‌اند.

در منطقه ۱۵ که تنها چهار محله در آگهی‌های با تکرار زیاد وجود دارند از شهریور ۱۳۹۹ تا شهریور ۱۴۰۰ حدود ۲۷ درصد افزایش قیمت داشتند. که برای این منطقه و این تعداد محله عدد و درصد قابل توجهی است.

نکته قابل تامل آن است در شهریورماه سال ۹۹ بر اساس اعلام مرکز آمار حدود ۱۵ محله با متوسط قیمت کم‌تر از ۲۰ میلیون تومان ثبت شده بودند اما در شهریور ۱۴۰۰ تنها ۸ منطقه در کانال کم‌تر از ۲۰ میلیون تومان باقی مانده‌اند و دیگر محلات به متوسط قیمت بالای ۲۰ میلیون تومان رسیده‌اند.

در ادامه متوسط قیمت مسکن در برخی از محله‌های تهران در سال 99 و 1400 را مشاهده می‌کنید:

محله بریانک:

قیمت هر متر مربع در سال 99: 19 میلیون تومان

قیمت هر متر مربع در سال 1400: 22 میلیون تومان

محله سلسبیل:

قیمت هر متر مربع در سال 99: 20 میلیون تومان

قیمت هر متر مربع در سال 1400: 24 میلیون تومان

محله مسعودیه:

قیمت هر متر مربع در سال 99: 14میلیون تومان

قیمت هر متر مربع در سال 1400: 17میلیون تومان

محله پیروزی:

قیمت هر متر مربع در سال 99: 20 میلیون تومان

قیمت هر متر مربع در سال 1400: 26 میلیون تومان

محله گمرک:

قیمت هر متر مربع در سال 99: 13 میلیون تومان

قیمت هر متر مربع در سال 1400: 18 میلیون تومان

محله نازی آباد:

قیمت هر متر مربع در سال 99: 18 میلیون تومان

قیمت هر متر مربع در سال 1400: 24 میلیون تومان

محله نیرو هوایی:

قیمت هر متر مربع در سال 99: 26 میلیون تومان

قیمت هر متر مربع در سال 1400: 36 میلیون تومان

مطالعه بیشتر: مطلب «قیمت خانه نقلی و نوساز در تهران» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، بررسی وضعیت قیمت خانه نقلی و نوساز در تهران نشان می‌دهد در خیابان حیجون یک واحد ۴۵ متری را به قیمت هر متر ۲۰ میلیون و ۴۴۴ هزار تومان  و قیمت کل ۹۲۰ میلیون تومان می‌توان خریداری کرد.

خرید خانه نقلی با متراژ کوچک در استاد معین یک واحد ۳۵ متری به قیمت هر متر ۲۳ میلیون و ۷۸۶ هزار تومان قیمت‌گذاری شده و برای خرید آن باید ۹۷۰ میلیون تومان پرداخت کرد.

در خیابان مالک اشتر نیز یک آپارتمان نوساز ۴۲ متری را ۹۹۹ میلیون تومان قیمت‌گذاری کرده‌اند.

مظنه قیمت خانه نقلی و نوساز در تهران

یک آپارتمان نوساز ۴۴متری در شهران نیز به قیمت هر متر ۴۷ میلیون و ۹۵۵ هزار تومان و قیمت کل ۲ میلیارد و ۱۱۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

خانه نقلی اما نوساز در سی متری جی با متراژ 42 متر به قیمت هر متر 31 میلیون و 190 هزار تومان با قیمت کل یک میلیارد و 310 میلیون تومان آگهی شده است.

یک خانه نوساز اما کوچک متراژ در پیروزی با متراژ 50 متر به قیمت هر متر 30 میلیون تومان نیاز به نقدینگی یک میلیارد و 500 میلیون تومان دارد.

خرید خانه نقلی و نوساز در سلسبیل با متراژ 40 متر به قیمت 37 میلیون و 500 هزارتومان به موجودی یک میلیارد و 500 میلیون تومان نیاز دارد.

گران‌ قیمت‌ترین نوساز نقلی پایتخت را باید یک واحد ۴۴ متری در فردوس غرب دانست که مالک برای هر متر آن ۵۱ میلیون و ۱۳۶ هزار تومان و قیمت کل ۲ میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان درخواست کرده است.

پیشنهاد خرید: اگر قصد سکونت در منطقه 4 تهران را دارید، خرید آپارتمان در شهید عراقی تهران در سایت ملکی دلتا آگهی شده است.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، آگهی‌ فروش آپارتمان با قواره های 20 متری منتشر شده که مدعی هستند به اندازه جیب‌تان برایتان خانه می‌خرند حتی شده به اندازه یک دانگ از آپارتمانی در برجی بلند!

خبرها حاکی از آن است که بخشی از این آپارتمان‌های عرضه شده، هنوز ساخته نشده‌اند و در مرحله پیش فروش قرار دارند و بخشی دیگر آپارتمان های نوساز و آماده تحویل را برای فروش عرضه کرده اند.

بیشتر این آگهی‌ها مربوط به غرب تهران و منطقه 22 است و آپارتمان با قواره های 20 متری از 180 تا 750 میلیون تومان به فروش می‌رسد. جالب اینکه قواره‌های ارزان تر متعلق به واحدهایی است که نزدیک به ایران مال واقع شده‌اند! و قواره‌های گران تر در شهرک صدرا دهکده المپیک جانمایی شده‌اند.

فروش آپارتمان با قواره های 20 متری

یکی از مشاوران املاک منطقه 22 می‌گوید سهام 20 متری آپارتمان به صورت وکالتی خرید و فروش می‌شود و البته اقرارنامه و مبایعه‌نامه هم بین خریدار و فروشنده امضا می‌شود. او تاکید می‌کند که اقرارنامه و مبایعه‌نامه اسناد معتبری هستند که در دادگاه اثبات می‌کنند مالکیت از آن خریدار است.

یکی دیگر از مشاوران املاک منطقه توضیح می‌دهد که فروش آپارتمان به صورت سهام 20 متری معمولا مربوط به واحدهای سازمانی است. او ادامه می‌دهد: با صعودی شدن قیمت مسکن، قدرت خرید مشتریان این بازار افت قابل ملاحظه‌ای داشته است و حالا سازمان‌ها و ارگان‌های مختلف برای حفظ قدرت خرید پرسنل خود، تصمیم گرفته‌اند که واحدهای مسکونی را در متراژ کم پیش فروش کنند.

مصطفی‌قلی خسروی، رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به این نکات گفت: فروش دانگی یا سهامی املاک نیازمند رضایت تمام شرکاست و بدون این مجوز، امکان فروش حتی یک دانگ مسکن وجود ندارد. وی تاکید می کند: به افراد توصیه می‌شود به هیچ عنوان زیر بار این مدل خرید و فروش نروند و پیش از امضای هر برگه قرارداد مسکن، حتما با وکلا مشورت کنند تا از مشکلات حقوقی احتمالی آگاه باشند.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «2 راهکار برای حل مشکل مسکن» از مجله ملکی دلتا بخوانید.