بازار مسکن تهران

به گزارش «مجله ملکی دلتا» طی هفت ماه گذشته ثبات بازار مسکن تهران در مناطق ۴، ۵، ۷، ۸ و ۱۳ با مقداری نوسان روبرو بوده است.

در منطقه ۴ قیمت مسکن طی یک‌ماه گذشته ۱.۵ درصد کاهش پیدا کرد و به طور میانگین از متری ۳۳.۷ میلیون تومان به متری ۳۳.۲ میلیون تومان در مهرماه رسید.

قیمت خانه در پرتقاضاترین محدوده شهر تهران یعنی منطقه ۵ طی یک ماه اخیر ۱.۶ درصد افزایش پیدا کرد که رقم نگران کننده‌ای نیست و به نوعی ثبات بازار مسکن تهران رسید.

منطقه ۷ به عنوان یکی از مناطق نسبتا پرتقاضا در شهر تهران است که مهرماه امسال رتبه پنجم از نظر تعداد معاملات را با ۳۲۹ فقره به خود اختصاص داد.

منطقه ۸ نیز طی یک ماه گذشته رشد اندک یک درصد قیمت مسکن را حاصل کرد و از ۲۸.۲ میلیون تومان به ۲۸.۵ میلیون تومان در هر مترمربع رسید. این منطقه در مهرماه امسال جایگاه پنجم (مشترک با منطقه ۷) از نظر تعداد معاملات با ۳۲۹ فقره را به خود اختصاص داد.

همچنین طی یک ماه اخیر قیمت مسکن در منطقه ۱۳ با کاهش ۵.۳ درصدی مواجه شده است. این منطقه شرق تهران قرار دارد که از شمال به خیابان دماوند، از جنوب به خیابان پیروزی دسترسی دارد.

پس از افزایش نسبی نرخهای پیشنهادی در سه ماهه تابستان، قیمتهای قطعی در مهرماه ۰.۲ درصد کاهش پیدا کرد.

از بین مناطق ۲۲ گانه شهر تهران در ۳۰ روز اخیر قیمتهای پیشنهادی در مناطق ۱، ۲، ۶، ۷، ۸، ۱۲، ۱۳، ۱۵، ۱۶، ۱۷ و ۲۲ افزایش و در سایر مناطق کاهش داشته است. به طور میانگین نیز در شهر تهران نرخهای پیشنهادی بدون وزن‌دهی ۱.۳ درصد و با وزن‌دهی ۱.۱ درصد کاهش پیدا کرد.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «پلمپ دفاتر املاک در صورت دریافت بیعانه» از مجله ملکی دلتا بخوانید.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، قیمت بازار مسکن تهران در ۳۰ روز منتهی به ۱۵ آبان‌ماه ۱۴۰۰ با کاهش ۱.۳ درصدی قیمتهای پیشنهادی مواجه شده است

 در حال‌حاضر نرخ پیشنهادی هر مترمربع مسکن شهر تهران براساس آنچه آمار نشان میدهد ۵۰.۳ میلیون تومان است که با وزن‌دهی بر اساس توزیع آماری معاملات مسکن در مناطق مختلف به ۳۲.۳ میلیون تومان می‌رسد.

از طرف دیگر آمار و ارقام از افزایش تمایل برای فروش مسکن طی ۱۵ روز ابتدای آبان‌ماه حکایت دارد. یعنی عرضه ملک ۱۲ درصد افزایش یافته است که می‌تواند تحت تاثیر رکود بازار، کاهش فصلی معاملات در پاییز و تاثیر روانی آغاز ثبت نام برای واحدهای جهش تولید و تامین مسکن توسط دولت باشد.

اطلاعاتی که از نرخهای پیشنهادی مسکن طی ۱۱ ماه گذشته در این سامانه به دست آمده حاکی از آن است قیمتهای پیشنهادی هر متر مربع از ۵۶.۸ میلیون تومان در آذرماه ۱۳۹۹ در یک فرآیند ریزشی به ۴۳.۵ میلیون تومان در خردادماه ۱۴۰۰ رسیده اما در سه‌ماهه تابستان افزایش یافته به طوری که در تیرماه به ۴۶.۹ میلیون و در آبان ماه به ۵۰.۳ میلیون تومان رسیده است.

مهرماه امسال نرخ رشد سالیانه قیمت بازار مسکن تهران ۱۸ درصد بود؛ درحالی که تورم عمومی به ۴۵ درصد رسید. شهریورماه این اعداد ۳۰ درصد برای بازار مسکن تهران و ۴۵ درصد برای اقتصاد کشور بود. اما آمار مهرماه بدان معناست که قیمت واقعی مسکن ۲۷ درصد کاهش پیدا کرده است.

از طرف دیگر رشد قیمت مسکن در هفت ماه گذشته به صفر نزدیک بوده است.تومان بوده که در مهرماه ۱۴۰۰ به ۳۱ میلیون و ۶۳۱ هزار‌تومان رسیده که رشد ۴.۵ درصدی را نشان می‌دهد. کاهش ۰.۲ درصدی قیمت در مهرماه نیز نشان داد که بازار کشش رشد سنگین قیمتها را ندارد.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «آپارتمان‌های ارزان قیمت در اصفهان» از مجله ملکی دلتا بخوانید.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، بررسی وضعیت بازار مسکن در منطقه 20 تهران نیز چنین گزاره‌‌‌ای را تایید می‌کند، تعداد معاملات مسکن انجام شده در این منطقه که در زمره سه منطقه ارزان‌‌‌قیمت تهران به شمار می‌‌‌آید، در ماه گذشته ۶۸ فقره بوده است.

بازار مسکن در جنوبی‌‌‌ترین منطقه شهر تهران روزهای سردی را پشت سر می‌‌‌گذارد و این موضوع هم در میزان مراجعه متقاضیان خرید و هم در میزان عرضه واحدهای مسکونی به بازار مشهود است.

میانگین قیمت مسکن در شهرری و محله‌‌‌های اطراف آن طی معاملات اخیر ۱۵‌میلیون و ۸۲۰ هزار تومان بوده که نسبت به مهر سال گذشته ۲۱‌درصد افزایش دارد.

تحقیقات میدانی حاکی از این است که اغلب فایل‌‌‌های فروش موجود در بازار مسکن منطقه ۲۰ تهران به ویژه در محله‌‌‌های دولت‌‌‌آباد و شهرری از جنس واحدهای مسکونی است که در سال‌های اخیر با هدف سرمایه‌گذاری خریداری شده‌‌‌اند و اکنون خریداران سرمایه‌‌‌ای، واحدهای تخلیه یا در اجاره مستاجر را برای فروش عرضه کرده‌‌‌اند.

قیمت پیشنهادی بازار مسکن منطقه 20 تهران

توجه کنید که قیمت‌ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان و یا نظر مالک تغییر می‌کند.

خرید خانه در دولت آباد، شهادت با متراژ 72 متر و 7 سال ساخت / قیمت: 15 میلیون و 950 هزار.

خرید آپارتمان در شهرری، شهید رجایی با مساحت 68 متر و 11 سال ساخت / قیمت: 14 میلیون و 100 هزار.

ملک نوساز 66 متری در شهرری، میدان معلم / قیمت: 22 میلیون و 500 هزار.

قیمت آپارتمان در شهرری، شهرک علایین با متراژ 53 متر و 20 سال ساخت / قیمت: 13 میلیون.

پیشنهاد خرید: اگر قصد سکونت در منطقه  8 تهران را دارید، خرید آپارتمان در زرکش بهترین گزینه است که در سایت ملکی دلتا آگهی شده است.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، جهش قیمت مسکن در مناطق برخوردار شهر تهران، معادله سود در این بازار را تغییر داده است. آمارها نشان می‌دهد پس از رشد قیمت ملک در شمال پایتخت تقاضای واقعی در این محدوده کاهش یافته و بر همین اساس تقاضای سفته‌بازی در جست‌وجوی مناطق پرمعامله به سمت جنوب تهران روانه شده است. گزارش‌های میدانی حاکی از آن است بخر و بفروش‌ها که بین سالهای ۹۶ تا ۹۹ اغلب در شمال پایتخت حضور داشته‌اند ضمن ورود به فاز احتیاط در این محدوده، نیم نگاهی به جنوب تهران دارند.

سازندگان نیز با برداشت صحیح از کاهش توان طرف تقاضا، سیاست خود را از ساخت واحدهای بزرگ متراژ در شمال تهران به احداث آپارتمان‌های کوچک در جنوب پایتخت تغییر داده‌اند. مناطق ۱۰، ۱۴ و ۱۵ از جمله مناطق جدید هدف سازندگان و همچنین سفته‌بازان شده است.

در حال حاضر منطقه ۱۰ واقع در نیمه جنوبی تهران که تنها حدود ۱.۲ درصد از کل مساحت و ۳.۵ درصد جمعیت این کلانشهر را شامل می‌شود ۱۰ درصد معاملات مسکن را به خود اختصاص می‌دهد.

منطقه ۱۴ نیز با ۲.۳ درصد از کل مساحت تهران حدود ۵ درصد از جمعیت این شهر و ۶.۳ درصد از معاملات مسکن را در بر می‌گیرد. همچنین منطقه ۱۵ با ۷.۳ درصد از کل جمعیت و ۶.۱ درصد از کل مساحت شهر تهران ۴.۳ درصد از معاملات مسکن را به خود اختصاص می‌دهد. با این حال منطقه ۱۵ به هدف اول ساخت و ساز در شهر تهران تبدیل شده است.

نمایه‌های فوق گویای دو مطلب است؛ اول اینکه مناطق مذکور از تراکم جمعیتی بالایی به نسبت مساحت برخوردارند و دوم، اغلب واحدهای مسکونی این مناطق از نوع کوچک متراژ هستند. در حال حاضر میانگین قیمت مسکن در هر سه منطقه مورد نظر از متوسط شهر تهران پایین‌تر است. میانگین قیمت هر متر خانه در منطقه ۱۰ به میزان ۲۰.۶ میلیون تومان، منطقه ۱۴ بالغ بر ۲۲.۸ میلیون و منطقه ۱۵ به میزان ۱۶.۴ میلیون تومان است. متوسط قیمت مسکن در کل شهر تهران نیز ۳۱.۷ میلیون تومان برآورد می‌شود.

با اینکه ساخت و ساز در تهران در مقایسه با پارسال ۱۸ درصد و نسبت به ۱۰ سال قبل ۸۰ درصد کاهش یافته، طبق آخرین آماری که شهرداری تهران ارایه داده در پنج ماه نخست سال ۱۴۰۰ بیشترین صدور پروانه ساختمانی به ترتیب مربوط به منطقه ۱۵ با ۲۸۱ فقره، منطقه چهار با ۲۲۷ فقره، منطقه ۲ با ۱۷۹ فقره، منطقه ۱۴ با ۱۶۰ فقره و منطقه ۸ با ۱۵۴ فقره بوده است. این در حالی است که بیشترین معاملات به ترتیب در مناطق ۵، ۱۰، ۲، ۴ و ۱۴ انجام می‌شود.

مطالعه بیشتر: مطلب «قیمت خرید آپارتمان در منطقه 6 اصفهان» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، مالکان آپارتمان نوساز به‌ویژه واحدهای مسکونی کلیدنخورده هم‌اکنون از واقعیت‌های بازار و به‌ویژه شرایط رکودی حاکم بر معاملات ملک اطلاع چندانی ندارند. از این رو سطح قیمت‌های پیشنهادی خود را متفاوت از آنچه عرف بازار شناخته می‌شود، تعیین می‌کنند.

هم‌اکنون یک آلارم از سمت بازار به مالکان این واحدها که عموما سازنده هستند مخابره می‌شود.پیام این آلارم قیمتی آن است که مالکان وعرضه‌کننده‌های این واحدها باید هر چه سریع‌تر نسبت به تعدیل قیمت‌های پیشنهادی خود و واقعی‌سازی قیمت‌ها اقدام کنند.

قیمت پیشنهادی آپارتمان نوساز در تهران

توجه کنید که قیمت‌ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان و یا نظر مالک تغییر می‌کند.

محله جشنواره، خیابان زهدی با متراژ 55 و دو سال ساخت / قیمت: 15 میلیون و 630 هزار.

خرید آپارتمان در جنت آباد جنوبی با متراژ 129 متر و 5 سال ساخت / قیمت: 50 میلیون و 387 هزار.

آپارتمان نوساز 80متری در اشرفی اصفهانی / قیمت: 35 میلیون.

آپارتمان نوساز در شهرک راه آهن با متراژ 116 متر / قیمت: 25 میلیون و 500 هزار.

محله نیاوران با متراژ 82 متر و یک سال ساخت/ قیمت: 79 میلیون و 268 هزار.

آپارتمان نوساز در فرمانیه خیابان مهدیزاده با متراژ 75 متر / قیمت : 93 میلیون و 333 هزار.

خانه نوساز در شهرک غرب با متراژ 125 متر و 4 سال ساخت / قیمت: 79 میلیون.

آپارتمان در پیروزی خیابان طبرسی با متراژ 53 و 5 سال ساخت / قیمت: 28 میلیون و 300 هزار.

پیشنهاد خرید: اگر قصد سکونت در منطقه 5 تهران را دارید، خرید آپارتمان در شهران شمالی به تعداد مفرط در سایت ملکی دلتا آگهی شده است.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، تورم قیمتی در بازارها همچنان می‌تازد؛ از بازار طلا و سکه تا ارز. به دنبال رشد قیمت‌ها در بازار ارز، مسکن هم این روزها سعی کرده وارد مدار قیمتی شود؛ تا جایی که آخرین گزارش مرکز آمار ایران، از رکورد تازه قیمتی در شهریورماه خبر می‌دهد.

براساس گزارش مرکز آمار ایران، در آخرین ماه تابستان متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۳۱ میلیون و ۷۰۳ هزار تومان بوده که نسبت به مردادماه ۲.۴ درصد افزایش داشته است.

بررسی‌ها نشان می‌دهد که در ۹۳ روز تابستان امسال، میانگین قیمت مسکن در شهر تهران ۲ میلیون و ۳۰ هزار تومان گران شده است؛ این یعنی رشد ۶.۸ درصدی. آخرین قیمتی که از مسکن در خردادماه ۱۴۰۰ اعلام شده بود، ۲۹ میلیون و ۶۷۳ هزار تومان بود که این عدد در بازه سه ماهه تابستان امسال به ۳۱ میلیون و ۷۰۳ هزار تومان تغییر کرد.

بنا به این گزارش، متوسط قیمت مسکن در تیرماه ۳۰ میلیون و ۴۴ هزار تومان و مردادماه ۳۰ میلیون و ۹۷۰ هزار تومان بود.

در نیمه اول ۱۴۰۰ چه گذشت؟

اما بازار مسکن در نیمه اول ۱۴۰۰ چه روزهایی را گذراند؟ اعداد و ارقام رسمی نشان می‌دهد که مسکن اسفند سال ۱۳۹۹ را با عدد ۳۰ میلیون و ۲۷۴ هزار تومان به پایان رساند. اما در فروردین‌ماه بنا به شرایطی که هر ساله وجود دارد و بازارهای نیمه باز، قیمت مسکن کاهش یافته و میانگین قیمت خانه ۲۹ میلیون و ۳۲۲ هزار تومان اعلام شد.

این عدد در اردیبهشت‌ماه به ۲۸ میلیون و ۷۹۶ هزار تومان رسید. عددی که از میانگین قیمت خانه در خردادماه نیز منتشر شد، ۳۰ میلیون و ۴۴ هزار تومان بود. این یعنی در بهار ۱۴۰۰ روندی نزولی را در بازار مسکن شاهد بودیم؛ به طوری قیمت مسکن ۰.۷ درصد کاهش داشته است.

بر همین اساس، برآیند تغییرات قیمتی نشان می‌دهد که در نیمه اول سال ۱۴۰۰، رشد ۴.۷ درصدی قیمت مسکن اتفاق افتاده است.

مسکن در نیمه دوم سال چه سرانجامی دارد؟

بسیاری از کارشناسان، آینده قیمت مسکن را به قیمت دلار گره زده‌اند؛ این در شرایطی است که در روزهای اخیر، قیمت دلار روندی جهشی را طی می‌کند. آخرین عددی که از دلار در بازار از دیده می‌شود، ۲۸ هزار و ۳۱۴ تومان است و این یعنی قیمت دلار در مهرماه ۷۹۳ تومان گران شده است

مطالعه بیشتر:  مطلب «وام یک میلیاردی مسکن با شکست مواجه می‌شود» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، هر چند بنا بر شواهد و اذعان فعالان بازار اجاره مسکن در مناطق مصرفی و پرتقاضای شهر تهران، سطح اجاره بها در سال جاری در مقایسه با سال قبل افزایش محسوس داشته است اما تمهیدات کرونایی نقش موثری در کنترل شرایط و تنظیم این بازار از سوی دیگر ایفا کرده است.

تعیین سقف برای افزایش اجاره بها، عدم امکان اجبار مستاجرها به تخلیه ملک بدون دلیل موجه و افزایش سقف تسهیلات ودیعه مسکن سه مورد از تمهیدات ضد کرونایی در بازار اجاره مسکن هستند.

مطابق با مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا موجران در شهر تهران تنها تا سقف 25 درصد اجازه افزایش اجاره‌بها دارند. از سوی دیگر بدون دلیل موجه نمی‌توانند مستاجر را وادار به تخلیه ملک خود کنند.

این در حالی است که با قرار گرفتن در فصل پاییز و کاهش تقاضا در بازار اجاره در فصل‌جاری نیز همین افزایش 25 درصدی مبنای تمدید قراردادها خواهد بود.

از سوی‌دیگر در میان مستاجرها، استفاده از تسهیلات ودیعه مسکن نیز افزایش یافته است. فعالان بازار اجاره می‌گویند با افزایش سقف تسهیلات ودیعه و اطلاع تعداد بیشتری از مستاجران از این امکان، امسال تعداد بیشتری از قراردادهای اجاره با استفاده از این تسهیلات نوشته شد.

فعالان بازار اجاره معتقدند لازم است با ادامه این مسیر حمایتی و ساده‌سازی دسترسی متقاضیان به تسهیلات اجاره مسکن، امکان استفاده افراد نیازمند از این تسهیلات بهتر فراهم شود.

با این حال شواهد در بازار اجاره مسکن در محلات مصرفی و پرتقاضای شهر تهران نشان می‌دهد کماکان سطح اجاره‌بهای پیشنهادی از سوی مالکان با توان مالی مستاجرها فاصله دارد و به‌رغم آغاز پاییز و کاهش تقاضا، همچنان برخی از مستاجرها در یافتن ملک مناسب و متناسب با توان مالی خود با دشواری مواجه‌اند.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «خروج ۷ میلیارددلار از کشور برای خرید ملک در ترکیه!» از مجله ملکی دلتا بخوانید.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، سهم بازار نوسازها در معاملات مسکن شهریور به پایین‌ترین سطح ماهانه طی ۵/ ۵ سال گذشته رسید؛ به‌طوری‌که وزن ۳۳درصدی در تاریخ سنجش سهم گروه‌های سنی آپارتمان بی‌سابقه است.

اگرچه دست‌کم دو عامل در سقوط بازار نوسازها اثر دارد اما بررسی‌ها نشان می‌دهد علت «قیمتی» تاثیری به مراتب جدی‌تر در قرارگرفتن آپارتمان‌های نوساز تا پنج سال ساخت در اقلیت معاملات مسکن داشته است.

در طول سال‌های اخیر هر چقدر رشد قیمت مسکن افزایش یافت، سهم نوسازها از فروش معاملات مسکن کاهش پیدا کرده و این روند تاکنون ادامه داشته است. انباشت تورم مسکن در طی این سالها سبب شده حتی امسال که شرایط کلی بازار به لحاظ تورم مسکن بهتر ارزیابی می‌شود، همچنان سقوط نوسازها ادامه داشته باشد، چراکه قدرت خرید آپارتمان‌ نوساز همچنان در میان اکثر متقاضیان وجود ندارد.

رکود حدود پنج ساله ساخت و‌سازدر تهران سبب شده به‌طور کلی کمبود آپارتمان نوساز به ویژه در گروه آپارتمان در متراژ‌کوچک به یک چالش بازار مسکن در سال‌های اخیر تبدیل شود. در ماه‌های اخیر سازنده‌ها در اعلام قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان‌های کلیدنخورده دست بالا گرفتند و بالاترین قیمت ممکن را که حتی از قیمت فروش واحدهای اخیرا فروخته شده بیشتر است، پیشنهاد کردند. علت این نوع اعلام قیمت از سوی سازنده‌ها، تورم مصالح‌ساختمانی و زمین است.

از آنجا که تورم مصالح ساختمانی در طول دوره جهش مسکن از تورم مسکن بازمانده بود، در سال 1400 این تورم به 100 درصد رسید و در نتیجه سازنده‌ها اکنون بیش از هر زمان دیگری نگران هزینه تمام شده پروژه‌های آتی خود هستند. دریافت مالیات سالانه از املاک مسکونی یکی از اهرم‌های قوی و متداول مالیاتی برای تنظیم بازار مسکن است.کشورهای دریافت‌کننده این مالیات توانسته‌اند به این ترتیب ثبات بازار مسکن در درازمدت را حفظ کنند.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «ریسک‌های پیش‌فروش مسکن کدام است؟» از مجله ملکی دلتا بخوانید.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، آمارها نشان می دهد، نوسازها بیشتر از گروه‌های سنی دیگر آپارتمان‌ها به دلیل افزایش قیمت مسکن، کاهش تقاضا را تجربه کرده‌اند. به عنوان مثال، در حال حاضر به سختی می‌توان خانه ۵۰۰ میلیون تومانی در تهران پیدا کرد، اما یافتن آپارتمانی با این حدود قیمت به آسانی در شهرک‌های اطراف تهران امکان‌پذیراست.

در مناطقی مانند کرج، اندیشه، شهریار، هشتگرد، پردیس، پرند، قرچک، ورامین، پاکدشت می‌توان در حدود ۵۰۰ میلیون تومان صاحب خانه شد.

به عبارت دیگر بازار فروش آپارتمان نوساز در پایتخت با ضربه‌های مکرر جهش قیمت، سقوط کرد. سهم نوسازها در معاملات مسکن شهریور به پایین‌ترین سطح ماهانه طی ۵/۵ سال گذشته رسید؛ به‌طوری‌که وزن ۳۳ درصدی در تاریخ سنجش سهم گروه‌های سنی آپارتمان بی‌سابقه است.

با افزایش قیمت مسکن، واحدهای قدیمی مشتری بیشتری پیدا کرد

بررسی‌ها درباره رابطه معکوس تورم مسکن و فروش نوسازها نشان می‌دهد طی این سال‌ها، به تناسب صعود قیمت، خروج تقاضا از طبقه اول معاملات ملک اتفاق افتاد و خریداران به طبقات سنی بالاتر ساختمان شیفت کردند. رابطه قیمتی گروه‌های سنی آپارتمان تغییر کرده است.

به گفته کارشناسان بازار مسکن جهش سنگین قیمت‌ها طی ۳.۵ سال گذشته بسیاری از متقاضیان بازار مسکن را به سمت واحدهای قدیمی سوق داده است. سال ۱۳۹۲ سهم واحدهای بالای ۵ سال از معاملات شهر تهران حدود ۴۰ درصد بود که در حال حاضر به ۶۴.۲ درصد رسیده است.

البته در حالت کلی، بازار مسکن در رکود قراردارد و در خرداد ۱۴۰۰ تعداد ۵۱۰۲ فقره معامله مسکن انجام شد که حدود یک سوم دوران رونق بود. با این حال منحنی خرید و فروش واحدهای قدیمی طی هشت سال گذشته صعودی بوده است.

مهمترین عامل افزایش قیمت مسکن و همسو با آن به کاهش قدرت خرید متقاضیان برمی‌گردد اما عواملی همچون افت ساخت و ساز و کمبود زمین برای احداث مسکن در رشد سهم آپارتمان‌های قدیمی بی‌تاثیر نبوده است.

مطالعه بیشتر: مطلب «بانک‌ها تخلفی در پرداخت وام ودیعه مسکن نکرده‌اند» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.