اجاره خانه در اصفهان

اجاره و خرید آپارتمان در اصفهان در شرایطی که بازار مسکن هر روز رو به افزایش می‌رود، یک راه مطمئن برای جلوگیری از کاهش ارزش پول خود است. از این رو مجله ملکی دلتا به شما کمک می‌کند تا هر چه سریع‌تر و راحت‌تر صاحب خانه شوید.

منطقه‌های شمالی بیشترین قیمت خرید آپارتمان در تهران را به خود اختصاص داده است در حالی که در شهر نصف جهان محله‌های جنوبی شهر جز مناطق خوش‌نشین هستند.

یعنی اگر شما به دنبال بهترین و گران‌ترین محله‌ها در اصفهان هستید باید قسمت جنوبی شهر را کاوش کنید. از نظر کارشناسان املاک می‌توان این گونه خلاصه کرد که، به منزله قدمت، بافت‌های متفاوت شهری و همچنین انبوه جمعیت، محله‌های جنوبی از نظر خرید و حتی رهن، اجاره آپارتمان در اصفهان بیشترین قیمت مسکن را به خود اختصاص داده‌اند.

شهر اصفهان به طور تقریبی 10 درصد از صنعت کشور از قبیل صنایع دستی و ماشینی را در دل خود جای داده است، همین امر باعث شده است این شهر یکی از بهترین شهرهای ایران برای خرید ملک و سکونت باشد.

تنوع محله‌های نصف جهان به گونه‌ای است که یک محله مراکز خرید مدرن و امروزی را متشکل شده و محله دیگر بافت قدیمی و خاص را شامل شده و دیگری پر شده از کافه‌های شیک.

رهن، اجاره و خرید آپارتمان در اصفهان با هر قیمتی

برای خرید خانه در اصفهان معیارها و ارزش گذاری‌های زیادی از جمله امکانات رفاهی، اقتصادی، گردشگری و … وجود دارد که باعث شده است خرید ملک در 60 محله اصفهان متنوع باشد.

اگر این روزها به فکر سرمایه گذاری در اصفهان هستید و می‌خواهید ملکی را رهن، اجاره و یا خریداری کنید بهتر است بدانید که 15 منطقه اصلی شهر به صورت یکسان از مسیریابی و حمل و نقل برخوردار نیستند.

به عنوان نمونه محله مرداویج اصفهان در دسته گران‌ترین محله‌های اصفهان قرار دارد؛ از این رو برای خرید آپارتمان در مرداویج، محله استقلال جنوبی با متراژ 175 متر، سه خوابه، 2 سال ساخت و طبقه اول با امکانات (پارکینگ – انباری – آسانسور) نیاز به نقدینگی 8 میلیارد و 500 میلیون تومان است.

چنانچه شرایط خرید مسکن برای شما در هر منطقه‌ای امکان‌پذیر نیست و به دنبال رهن و اجاره ملک در اصفهان هستید، ملک شهر می‌تواند یک پیشنهاد خوب برای شما باشد.

در این محله و خیابان آرمان یک آپارتمان 100 متری، یک خوابه، 4 سال ساخت و در طبقه همکف با امکانات (پارکینگ – انباری – آسانسور) با 50 میلیون تومان ودیعه و اجاره بها 2 میلیون و 500 هزار تومان در سایت ملکی دلتا آگهی شده است.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «مظنه قیمت خرید خانه در ملک شهر اصفهان چند؟» از مجله ملکی دلتا بخوانید.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، در این گزارش قصد داریم، بررسی در خصوص اجاره خانه در اصفهان داشته باشیم و گران‌ترین و ارزان‌ترین محله در اصفهان را برای اجاره معرفی کنیم.

بررسی ها نشان می دهد که متوسط اجاره در فولادشهر ۱٫۸ میلیون تومان ماهانه است. همچنین از دیگر محلات ارزان اصفهان برای اجاره‌نشینی شهر جدید بهارستان با متوسط اجاره سه میلیون تومان است.

اگر قصد اجاره خانه در محله جابر انصاری اصفهان را دارید باید بدانید که تقریبا یکی از گران ترین محله را انتخاب کرده اید چرا که این محله زیر با اجاره ماهانه ۵٫۵ میلیون تومان بالاترین متوسط اجاره ماهانه در بین محلات اصفهان دارد.

محله های اشراق، بزرگمهر، تالار و برازنده نیز با با متوسط اجاره ماهانه، 5٫۴ ، ۴٫۴  و ۴٫۹ میلیون تومان جزو محله های گران قیمت محسوب می‌شود.

محله فولاد شهر با اجاره متوسط 8/1 تا حدودی جزو محله های ارزان قیمت برای اجاره محسوب می‌شود.

اگر به دنبال خرید، رهن و یا اجاره ملک در سایر مناطق و یا محله‌های اصفهان هستید، می‌توانید به «سایت ملکی دلتا» به عنوان اولین سایت ملکی در ایران مراجعه کنید تا در کوتاه ترین زمان ممکن، ملک موردنظر و ایده‌آل خود را پیدا کنید.

مطالعه بیشتر: مطلب «بازار مسکن تا یک سال دیگر خواب است» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، با توجه به اطلاعات به دست آمده از قیمت مسکن در اصفهان، محله شاهین شهر و بهارستان ارزان‌ترین و برازنده و جابر انصاری گران‌ترین محلات برای اجاره‌نشینی هستند.

با توجه به آگهی‌های سایت آنلاین خرید و فروش ملک، برای اجاره آپارتمان ۸۰ متری در محلات اصفهان فهرستی از متوسط اجاره ماهانه در ۱۰ روز گذشته به دست آمده است.

بر اساس داده‌های استخراج شده از آگهی‌های اجاره آپارتمان شهر شاهین شهر با متوسط اجاره ۱.۸ میلیون تومان و شهر جدید بهارستان با اجاره ۲.۹ میلیون تومانی از ارزان‌ترین محلات اصفهان برای اجاره‌نشینی هستند.

محله ملک شهر با متوسط اجاره قیمت ۴.۲ میلیون تومان و فولادشهر و محله اشراق با متوسط اجاره ماهانه ۴.۸ میلیون تومان ثبت شده‌اند. در کنار این محلات در کانال چهار میلیون تومان برای اجاره ماهانه بر اساس آگهی‌های  ۱۰ روز گذشته محله خانه اصفهان با متوسط اجاره ۴.۹ میلیون تومان ثبت شده است.

محله برازنده با متوسط اجاره ماهانه ۵.۲ میلیون تومان و محله جابر انصاری با متوسط اجاره ۵.۳ میلیون تومان برای آپارتمان ۸۰ متری از محلات گران قیمت اصفهان برای اجاره آپارتمان هستند.

آگهی‌های ۱۰ روز گذشته از قیمت مسکن در اصفهان نشان می‌دهد، میانگین اجاره در شهر اصفهان ۴٫۲ میلیون تومان است. اما اگر به دنبال خرید آپارتمان در اصفهان هستید، می‌توانید با مراجعه به سایت ملکی دلتا ملک مورد نظر خود را پیدا کنید.

متوسط اجاره یک متر مربع آپارتمان مسکونی دو تا پنج سال ساخت در اصفهان:

• شاهین شهر: 53 هزار تومان
• بهارستان: 37 هزار تومان
• ملک شهر: 61 هزار تومان
• فولادشهر: 23 هزار تومان
• اشراق: 67 هزار تومان
• برازنده: 62 هزار تومان
• جابرانصاری: 61 هزار تومان

مطالعه بیشتر: مطلب «قیمت آپارتمان در محله گلزار اصفهان چند؟» را در سایت مجله ملکی دلتا بخوانید.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، محمد آراسته فر در ابتدای این برنامه در پاسخ به سوالی مبنی بر اینکه چرا نرخ سقف اجاره بها که توسط دولت 25 درصد اعلام شد، اغلب توسط صاحبخانه‌ها رعایت نشد و گاها شاهد افزایش صددرصدی اجاره بها نیز بودیم، توضیح داد: در این رابطه، دولت سیاستی که اتخاذ کرد به نوعی یک سیاست قهری بود. این سیاست باعث شد تا این موضوع به صورت دستوری شود.

وی در ادامه افزود: با توجه به اینکه مرکز آمار ایران نرخ تورم سال گذشته را 50 درصد اعلام کرده است و از سوی دیگر مالک نیز به دلیل افزایش هزینه‌های زندگی با توجه با این نرخ تورم، قصد دارد بخشی از هزینه‌های زندگی را از محل اجاره بها تامین کند.

آراسته فر بیان داشت: بسیاری از صاحبخانه‌ها به دلیل نرخ تورم، نرخ سقف تعیین شده را رعایت نکردند و با هر ترفندی به دنبال بلند کردن مستاجر خود بودند.

مدیر معاملات هلدینگ دلتا در خصوص تاثیر وام ودیعه مسکن در بازار اجاره بها، توضیح داد: اخذ این وام کار راحتی نیست و بر اساس اعلام برخی رسانه‌ها برخی از بانک‌ها سنگ پیش پای مردم برای پرداخت این وام می‌اندازند.

وی معتقد است که دولت به جای اینکه بگوید که موجر حق بلند کردن مستاجر را ندارد، می‌توانست اعلام کند که قراردادها باید یک تا پنج ساله شود و هر سال بر اساس نرخ تورم یک رقمی را برای افزایش نرخ اجاره بها اعلام می‌کرد.

آراسته فر با بیان اینکه این اقدام دولت منجر به تنش بین موجر و مستاجر شد، گفت: اقساط این وام‌ها زیاد است و بسیاری از مردم توانایی پرداخت آن را ندارند. این نوع وام ها تنها به مانند یک مُسکن عمل می کند و نتیجه در کاهش و کنترل قیمت اجاره بها نخواهد داشت.

شما در اینجا (قسمت سوم «دلتا تاک»، وضعیت بازار اجاره بها) می‌توانید ویدئو کامل این گفتگو را مشاهده کنید.