افت قیمت مسکن

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، اما آیا الان زمان مناسبی برای خرید خانه است و سرمایه‌گذاری روی مسکن سودآور است؟ آیا افت قیمت مسکن اتفاق خواهد افتاد؟ جواب آمارها و کارشناسان به این سوال منفی است. چون آخرین گزارش بانک مرکزی نشان می‌دهد، بازدهی مسکن به یک پنجم رسیده است.

بر اساس آمارهای جدید بازار مسکن، متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در تهران همچنان ۳۱ میلیون تومان است و حتی قیمت مسکن در برخی از مناطق همچنان صعودی است. اما بازدهی بازار مسکن افت قابل توجهی داشته است. بازدهی مسکن در فرودین ۱۴۰۰ حدود ۹۲ درصد بوده است. اما در مهرماه امسال به ۱۸٫۵ درصد رسیده است.

این یعنی سوددهی بازار مسکن از فروردین سال گذشته تا امسال ۹۲ درصد بوده. اما اگر فردی مهر سال گذشته وارد بازار مسکن شده باشد، مهر امسال فقط ۱۸٫۵ درصد سود کرده است. یک پنجم نفر اول. این آمار به تنهایی نشان می‌دهد که بازدهی بازار مسکن مانند دیگر بازارها کم شده است. کمتر از نرخ تورم.

پارامتر مهم برای خرید خانه

اما نگاه کارشناسان به این ماجرا چیست؟ کارشناسان بازارها هم می‌گویند بازار مسکن دیر یا زود وارد دوره رکود می‌شود و چه بسا اکنون شده باشد.

مهدی سوری، کارشناس بازارها می‌گوید: درباره مسکن یک پارامتر ساده وجود دارد. پارامتری که نشان می‌ده چه زمان وقت ورود به بازار مسکن است.

به گفته این کارشناس هر زمان دیدید قشر متوسط و کارمند با گرفتن وامی که می‌توانند اقساط آن را از طریق حقوق خود بدهند در یک منطقه متوسط یک آپارتمان ۶۰ تا ۷۰ متری خریدند، آن دوره، زمان جهش همه جانبه قیمت مسکن است.

در این شرایط اگر فردی می‌خواهد یک واحد مسکونی برای استفاده خود و خانواده‌اش بخرد، بدون هیچ تردیدی باید اکنون در این دوره مسکن بخرد. حتی با فروش کل پس‌انداز و سرمایه خود.

اگر هم فردی می‌خواهد در بازار ملک سرمایه‌گذاری کند دقیقا باید به همین پارامتر توجه کند. اینکه اگر همه در حال خرید خانه‌اند، بهترین زمان خرید مسکن است و فرد باید در بازار مسکن سرمایه‌گذری کند.

با این گفته سوری، احتمالا بهترین زمان برای ورود به بازار مسکن، سال‌های ۹۵ و ۹۶ بود. زمانی که بسیاری از افراد می‌توانستند با گرفتن وام مسکن ۱۲۰ میلیون تومانی حداقل نیمی از قیمت یک خانه در یک منطقه متوسط تهران را بپردازند.

اما بر اساس پارامتری که سوری عنوان می‌کند، اکنون زمان مناسبی برای ورود به بازار مسکن نیست. حداقل به عنوان سرمایه‌گذاری.

ورود مسکن به دوره رکود ۵ ساله؟

علی سعدوندی، دیگر کارشناس اقتصادی هم به تجارت‌نیوز می‌گوید اکنون مدتی است که قیمت مسکن در حال رسیدن به ثبات است. اما تا زمانی که قیمت مسکن به ثبات برسد، افزایش اندک قیمت‌ها طبیعی است.

سعدوندی می‌گوید بازار مسکن مدتی است که وارد دوره رکود شده است. این بار دوره رکود طولانی‌تر از دفعات قبل است. به گفته او در دوره‌های گذشته بازه رکود بخش مسکن، یک دوره دو تا سه ساله بود اما این بار احتمالا دوره رکود مسکن چهار تا پنج ساله است.

تقریبا تمام کارشناسان بازار مسکن معتقدند که بازار مسکن از سال ۹۹ وارد دوره رکود شده و قیمت ها اگر رشد می کند پس لرزه هایی است که طبیعی است. اما رشد مسکن از تورم جا مانده است.

مطالعه بیشتر: مطلب «مسکن در اصفهان به قیمت طلا» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، بررسی آخرین وضعیت قیمت اوراق مسکن نشان می‌دهد که هر برگ اوراق تسهیلات مسکن در فروردین، اردیبهشت و خرداد سال گذشته به ترتیب ۶۷ هزار و ۲۰۰، ۶۶ هزار و ۷۰۰ و ۶۷ هزار و ۳۰۰تومان قیمت دارند.

هر برگ از اوراق تسهیلات مسکن بانک مسکن در تیر و مردادماه و شهریور سال گذشته نیز با قیمت های ۷۰ هزار و ۵۰۰، ۶۷ هزار و ۸۰۰ و ۶۷ هزار و ۲۰۰ تومان داد و ستد می‌شود.

این اوراق درهر کدام از ماه های مهر و آبان و آذر ۶۶ هزار و ۹۰۰، ۶۶ هزار و ۵۰۰ و ۶۷ هزار و ۶۰۰تومان قیمت دارند. اوراق تسهیلات مسکن در دی‌ سال گذشته با قیمت ۶۶ هزار و ۷۰۰، در بهمن‌ماه با قیمت ۶۶ هزار و ۸۰۰ تومان و در اسفندماه نیز با قیمت ۶۷ هزار و۸۰۰ تومان معامله می‌شود.

قیمت اوراق مسکن از فروردین تا شهریور سال جاری

همچنین این اوراق در فروردین سال ۱۴۰۰ با قیمت ۶۷ هزار و ۹۰۰ تومان، در اردیبهشت ماه سال جاری با قیمت ۶۷ هزار و ۲۰۰ تومان، در خردادماه سال جاری نیز با قیمت ۶۷هزار تومان معامله می‌شود.

قیمت این اوراق در تیر و مرداد و شهریور سال جاری نیز به ترتیب ۶۷ هزار، ۶۷ هزار و ۲۰۰ و ۶۶ هزار و ۸۰۰ تومان است و این گزارش بر اساس قیمت شهریور ماه نوشته شده است.

قیمت اوراق برای مجردها و متاهل‌های تهرانی

بر این اساس مجردهای ساکن تهران می‌توانند تا ۲۸۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند که شامل ۲۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن و ۸۰ میلیون تومان وام جعاله می‌شود.

لذا برای دریافت ۲۰۰ میلیون تومان تسهیلات باید ۴۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کند که هزینه این تعداد اوراق با تسه ۶۶ هزار و ۸۰۰ تومانی، ۲۶ میلیون و ۷۲۰ هزار تومان می‌شود.

همچنین با در نظر گرفتن ۸۰ میلیون تومان وام جعاله که برای آن باید ۱۶۰ ورق به مبلغ ۱۰ میلیون و ۶۸۸ هزار تومان خریداری کنند، مجموع هزینه خرید اوراق به ۳۷ میلیون و ۴۰۸ هزار تومان می‌رسد.

زوج‌های تهرانی نیز برهمین اساس می‌توانند تا سقف ۴۸۰ میلیون تومان شامل ۲۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن برای هر نفر و ۸۰ میلیون توان وام جعاله دریافت کنند؛ بنابراین زوجین باید ۸۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که هزینه آن ۵۳ میلیون و ۴۴۰ هزار تومان می‌شود که همراه با هزینه ۱۰ میلیون و ۶۸۸ هزار تومانی وام جعاله که برای آن باید ۱۶۰ ورق تسهیلات مسکن خریداری کنند، در مجموع باید ۶۴ میلیون و ۱۲۸ هزار تومان پرداخت کنند.

قیمت اوراق در سایر استان‌ها

سقف این تسهیلات برای مراکز استان و شهرهای با جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر برای مجردها به ۱۶۰ و برای زوجین به ۳۲۰ میلیون تومان رسیده است که با توجه به اینکه مجردها باید ۳۲۰ و متاهل های ساکن این شهرها نیز باید ۶۴۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند، مجردها باید ۲۱ میلیون و ۳۷۶ هزار تومان و متاهل ها نیز باید ۴۲ میلیون و ۷۵۲ هزار تومان پرداخت کنند.

این وام برای مجردهای سایر مناطق شهری به ۱۲۰ و برای زوجین این مناطق نیز به ۲۴۰ میلیون تومان رسیده است.

بنابراین مجردها باید با پرداخت هشت میلیون و ۱۶ هزار تومان و متاهل ها نیز با پرداخت ۱۶ میلیون و ۳۲ هزار تومان نسبت به اخذ این وام اقدام کنند.

مطالعه بیشتر: مطلب «ورود بازار مسکن به فاز سردرگمی» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، قیمت مسکن در استرالیا که روزانه صدها دلار در سیدنی و ملبورن افزایش می‌یابد ضرورت اقدامات کلان احتیاطی برای مهار وام‌های اعتباری و جلوگیری از افزایش ریسک‌های مالی را نشان می‌دهد.

در حالی که بانک مرکزی استرالیا خرید ماهانه اوراق قرضه هفتگی خود را به 4 میلیارد دلار استرالیا (2.9 میلیارد دلار) کاهش داد، این بانک به طور مداوم اعلام کرد که انتظار ندارد نرخ بهره را حداقل تا سال 2024 افزایش دهد.

این اقدام ایجاد قوانین وام دهی سختگیرانه‌تر را به عنوان تنها راه مهار بازار املاک استرالیا باقی می‌گذارد. قیمت مسکن در این کشور از استطاعت کارگران معمولی در شهرهای بزرگ خارج است.

بانک مرکزی این کشور اعلام کرد که به طور مداوم در حال ارزیابی ابزارهای مالی است، اما فعلا دست نگه خواهد داشت چرا که تمرکز خود را بر حمایت از اقتصاد در برابر شیوع کرونا قرار داده است.

موج جدید کرونا دولت استرالیا را مجبور به اعمال قرنطینه در بسیاری از شهرهای پر جمعیت در سواحل شرقی این کشور کرده است.

افزایش سریع قیمت مسکن در سیدنی و ملبورن با وجود طولانی شدن قرنطینه و محدودیت‌های کرونایی رخ داده است و این در حالی است که افزایش بدهی خانوارها باعث ایجاد مشکلات زیادی در زمینه ثبات مالی می‌شود.

قیمت مسکن در استرالیا بیش از 10 برابر سرعت دستمزد افزایش یافته است و مانع بزرگی برای ورود خانه اولی‌ها به بازار املاک ایجاد می‌کند.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «اجاره به شرط تملیک اقشار ضعیف را صاحبخانه می کند!» از مجله ملکی دلتا بخوانید.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، افزایش سنگین اجاره بها، دردی به درهای مستاجران اضافه کرده و نگرانی‌های آنها در خصوص یافتن سرپناهی چندماهه را افزایش داده است.

طی حدود دو سال گذشته، دغدغه مستاجران برای یافتن خانه خالی و با قیمت مناسب دو چندان شده است. متاسفانه اغلب صاحب خانه‌ها با سوء استفاده از شرایط موجود راهی برای سرکیسه کردن مستاجرین پیدا کرده‌اند و خانه خود را به هر قیمتی که بخواهند اجاره می‌دهند و کمتر کسی است که توان اعتراض به این وضع را داشته باشد.

ودیعه مسکن به چه کسانی می‌رسد؟

م. جوادی از متقاضیان کرجی این تسهیلات با اشاره به شرایط سخت دریافت وام ودیعه مسکن اظهار کرد: دریافت این وام سه شرط دارد. اول اینکه متقاضی باید سرپرست خانواده باشد. دوم اینکه در مقطع فعلی هیچ خانه‌ای به نام او نباشد. سوم اینکه این وام ودیعه مسکن مشمول افرادی می‌شود که تاریخ انعقاد قرارداد اجاره آنها از اول مهر ۱۳۹۹ تا ۳۱ شهریور ۱۴۰۰ باشد. حالا سوال اینجاست تکلیف کسانی مثل من که تازه ازدواج کرده و با این قیمت‌های نجومی هنوز خانه‌ای برای اجاره پیدا نکرده اند چیست؟ امثال من که با هزار امید و آرزو می‌خواهند دست همسرشان را بگیرند و به خانه خود بروند چه باید بکنند؟

وقتی ناچاری ضامن بخری!

وی اضافه کرد: با هزار دردسر دو کارمند رسمی دولت برای ضمانت وام پیدا کردم ولی هر کدام از آنها به ازای ضمانت مبلغی را درخواست کرده اند. مگر کل وام چقدر است که امثالی مثل من باید بخشی از آن را برای خرید ضامن بپردازند؟

این کارمند بازنشسته ابراز کرد: تازه بعضی از بانک‌ها در کنار ضامن چک هم می‌خواهند آن هم چک همان بانک. با این شرایط اگر بگویند این وام سرکاری است راحت تر با ماجرا کنار می‌آییم و الکی در راه رفت و آمد به بانک وقت و هزینه خود را هدر نمی‌دهیم.

«یا پول بده یا بلند شو»؛ جمله‌ای که مستاجران این روزها زیاد می‌شنوند!

س. حیدری مادر سرپرست خانوار کرجی هم با گلایه از تورم افسارگسیخته بازار مسکن گفت: سال گذشته با هزار دردسر وام ودیعه گرفتم. اما امسال رهن دوبرابر شده و دوباره نیاز به وام دارم. وام سال گذشته جوابگوی اجاره امسال نیست و باید امسال هم به پول پیش خانه اضافه کنم.

وی ادامه داد: صاحب خانه به هیچ قیمتی با شرایط من کنار نمی‌آید و می‌گوید یا اجاره بها بده یا خانه را خالی کن. در این شرایط تکلیف من مستاجر چیست؟ با این همه گرانی با سه بچه قد و نیم قد چه کنم. ای کاش دولت لااقل شرایطی ایجاد می کرد تا افرادی مثل من بتوانند مجددا وام ودیعه مسکن بگیرند.

ظرفیت پرشده، سوال نفرمایید!

در ادامه س. مرادی با اشاره به دیگر مشکلات دریافت وام ودیعه مسکن توضیح داد: در بسیاری از موارد بانک‌ها با اعلام تکمیل ظرفیت، متقاضیان را به شعب دیگر و یا بانک‌های دیگر ارجاع می دهند. همچنین موارد زیادی گزارش شده که بانک‌ها اعلام می‌کنند که ظرفیت به کلی پر شده است و امکان ثبت نام وجود ندارد و همین باعث سردرگمی واجدین شرایط شده است.

وی با بیان اینکه با یک جستجوی ساده در اینترنت مشخص می‌شود ۱۸ بانک مسئولیت پرداخت وام ودیعه مسکن را بر عهده دارند، افزود: اما در برخی از شهرها امکان تعیین بانک برای متقاضی وجود ندارد. به عنوان مثال تا همین چند وقت پیش برای شهر قدیم هشتگرد بانکی معرفی نشده بود.

مطالعه بیشتر:  مطلب «شکست سیاست تعیین سقف اجاره بها» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، این نمایشگاه از تاریخ ۲۲ لغایت ۲۵ شهریورماه در محل دائمی نمایشگاه بین‌المللی تهران برگزار شده و ۶۳۰ شرکت و نمایندگان هشت کشور ایران، فنلاند، کانادا، چین، ترکیه، اندونزی، کره جنوبی و آلمان در آن حضور دارند.

همچنین ۱۲۰ نفر عضو هیات تجاری از کشورهای ترکیه، عراق، افغانستان، کنیا، اندونزی، سوریه و امارات متحده عربی در این نمایشگاه حاضر هستند. سومین فستیوال معماری ایران و کارگاه‌های آموزشی در حوزه بازارهای صادراتی از جمله برنامه‌های جانبی بیست‌ و یکمین نمایشگاه بین‌المللی صنعت ساختمان است.

این نمایشگاه بزرگترین نمایشگاه صنعت ساختمان در سطح کشور است و معاونت علمی و فناوری ریاست جمهوری، تشکل‌های تخصصی و حرفه‌ای در حوزه صنعت ساختمان و سازمان‌های نظام مهندسی ساختمان نیز در آن حضور دارند.

رستم قاسمی، وزیر راه و شهرسازی در حاشیه بازدید از بیست و یکمین نمایشگاه بین‌المللی صنعت ساختمان و در جمع خبرنگاران، ضمن تشکر از دست‌ا‌‌ندرکاران این نمایشگاه گفت: شاهد آن هستیم که محصولات خوبی از جمله فناوری‌های نوین صنعت ساختمان در این نمایشگاه به نمایش گذاشته شده است.

وی ادامه داد: شاخصه‌های مهمی که امروز به عنوان شاخصه توسعه در صنعت ساختمان شناخته می‌شوند، کیفیت سرعت و قیمت هستند. وجود این سه شاخصه می‌تواند ما را به هدفی که دنبال آن هستیم، برساند و امروز شاهد بودیم که محصولات ارائه شده در این نمایشگاه بخشی از این شاخصه‌ها را دارا هستند.

قاسمی افزود: در حوزه تولید مسکن باید فناوری‌های جدید را در انبوه‌سازی استفاده کنیم. این فناوری‌ها امروز در این نمایشگاه به نمایش گذاشته شده که می‌توانیم از آن‌ها برای برنامه‌های آینده در حوزه مسکن استفاده کنیم.

مطالعه بیشتر: مطلب «قیمت مسکن ریزش کرد!» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

به گزارش مجله ملکی دلتا، افزایش قیمت اوراق مسکن در سال جاری به نحوی بوده است که در سال گذشته برای هر برگ اوراق تسهیلات مسکن در ماه‌های فروردین و اردیبهشت 60 هزار و 700 و در خرداد ماه سال 1399، 60 هزار و 200 تومان پرداخت شده است.

هر برگ از اوراق تسهیلات مسکن بانک مسکن در تیر ماه سال گذشته با قیمت 61 هزار و 500 تومان، در مرداد ماه 61 هزار تومان و در شهریور ماه 6 هزار و 900 تومان داد و ستد می‌شود.

اما در فروردین ماه سال جاری با قیمت 6 هزار و 400، در اردیبهشت ماه با قیمت 61 هزار و 300 و در خرداد ماه نیز با قیمت 62 هزار و 100 تومان معامله شد.

افزایش قیمت اوراق مسکن در تهران

براساس این گزارشات، با توجه به اینکه مجردهای ساکن تهران می‌توانند تا 140 میلیون تومان تسهیلات (100 میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن و 40 میلون تومان جعاله) دریافت کنند، برای دریافت 100 میلیون تومان تسهیلات باید 200 برگه تسهیلات مسکن خریداری کند که هزینه این تعداد اوراق با تسه 62 هزار و 100 تومانی، 12 میلیون و 420 هزار تومان می‌شود.

متاهل‌های تهران نیز می‌توانند تا سقف 240 میلیون تومان شامل 100 میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن برای هر نفر و 40 میلیون تومان وام جعاله دریافت کنند؛ بنابراین زوجین باید 400 برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که هزینه آن 24 میلیون و 840 هزار تومان می‌شود که همراه با هزینه 4 میلیون و 968 هزار تومان وام جعاله که برای آن باید 80 ورق تسهیلات مسکن خریداری کنند در مجموع باید 29 میلیون و 808 هزار تومان پرداخت کنند.

پیشنهاد مطالعه: اگر می‌خواهید درخصوص تسهیلات مسکن بیشتر بدانید، مطلب «سود و زیان اوراق تسهیلات مسکن در سال گذشته چقدر بود؟» مطالعه نمایید.

به گزارش «مجله ملکی دلتا» روند افت قیمت‌ها در بازار مسکن شهر جدید پردیس از آبان ماه سال 1399 شروع شده و در حال حاضر به دلیل افزایش عرضه نسبت به تقاضا معاملات در رکود سنگینی به سر می‌برد.

علت کمیاب شدن مشتری‌ها به کم بودن سرانه‌های خدمانی در بعضی فازها و به طول انجامیدن تحویل واحدها مرتبط است.

اواسط سال گذشته در فاز 8 قیمت برخی واحدهای تحویلی به بالای یک میلیارد تومان رسیده بود که در حال حاضر تا 850 میلیون تومان افت کرده است.

از سال گذشته بسیاری از مستاجران که توان اجاره‌نشینی در تهران را از دست داده‌اند به شهر جدید پردیس نقل مکان کرده‌اند که همین جابجایی باعث رشد اجاره‌بها در این شهر شده است.

با وجود اینکه هم اکنون نرخ رهن یک آپارتمان در پردیس به بالای 100 میلیون تومان رسیده است بازار خرید آپارتمان در پردیس و یا فروش آپارتمان راکد است.

به گفته واسطه‌های ملکی طولانی شدن تحویل واحدها و کمبود سرانه‌های خدماتی و رفاهی نسبت به تعداد آپارتمان‌های موجود علت کاهش قیمت مسکن در پردیس و کسادی معاملات در این شهر است.

کمبود سوپرمارکت و نانوایی، نبود تاکسی یا اتوبوس برای جابجایی مردم، محوطه‌های پر از سنگ و کلوخ از جمله معضلاتی است که در بعضی فازهای این شهر به چشم می‌خورد.

پیشنهاد مطالعه: اگر تمایل دارید از زمان اتمام طرح مسکن مهر پردیس باخبر شوید، مطلب «اتمام طرح مسکن مهر پردیس تا شهریور» مطالعه نمایید.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، پیش‌بینی روند قیمتی مسکن در کشور وابستگی بسیاری به متغیرهای کلانی همچون رشد نقدینگی، نرخ تورم و رشد اقتصادی کشور دارد و باید گفت این عوامل بر همه‌ ارکان ساخت مسکن مانند مصالح ساختمانی و سازه‌های فولادی همچون تیرآهن و میلگرد و سیمان اثرگذار است، اما موضوعی که اخیرا دلیل و بهانه‌ای برای گرانی این مصالح ساختمانی شده تنها نرخ تورم نیست، بلکه قطعی برق کارخانجات نیز مزیدی بر علت شده است؛ به گونه‌ای که از ۲۶ تیرماه امسال که موضوع قطعی برق کارخانجات قطعی شد، قیمت سیمان روندی صعودی به خود گرفت و هر پاکت ۵۰ کیلویی سیمان از ۴۴ هزار تومان در ابتدا به بیش از ۷۰ هزار تومان و پس از آن به مرز ۱۲۰ هزار تومان رسید و قیمت میلگرد نیز از ۱۴ هزار تومان به رقم ۲۰ تا ۲۲ هزار تومان رسیده است.

از آنجایی که تورم مصالح ساختمانی نیز یکی از مهم‌ترین عناصر تاثیرگذار بر تورم مسکن است، احتمال ایجاد تورم مصالح ساختمانی بر قیمت مسکن، دور از ذهن نخواهد بود، اما منشا این تورم نه افزایش قیمت دلار یا سایر متغیرهای اقتصادی که قطعی برق خواهد بود.

آیا تنها قطعی برق قیمت سیمان و میلگرد را صعودی کرد؟

مسوولان نیز علت افزایش قیمت‌ها را قطعی برق صنایع در دو ماه اخیر عنوان می‌کنند و می‌گویند قطعی و کمبود برق منجر به عدم تولید سیمان به میزان کافی شده و همین امر باعث التهاب در بازار و افزایش نرخ سیمان در بازار آزاد شده و کاهش عرضه همزمان با تقاضای بالای قیمت‌ها همان چیزی است که صنعت سیمان در حال حاضر به آن دچار شده است.فعالان این حوزه معتقدند سیمان و میلگرد پراستفاده‌ترین مصالح در ساخت مسکن است و گرانی این دو محصول می‌تواند بر قیمت تمام شده مسکن تاثیر بگذارد.

عطا آیت‌اللهی، کارشناس بازار مسکن درخصوص افزایش نجومی قیمت برخی مصالح ساختمانی بر این باور است زمانی که خبر توقف تولید هر کالایی در کشور منتشر می‌شود شرایط را برای احتکار و دلال‌بازی بیشتر فراهم می‌کند.

سودجویان دست به‌ کار شدند

آیت‌اللهی  گفت: امروز می‌بینیم قیمت هر پاکت سیمان به ۱۳۰ هزار تومان رسیده و میلگرد هم در سایزهای مختلف افزایش قیمت داشته و متاسفانه باید گفت قطعی این روزهای برق کارخانجات بهانه‌ای برای افزایش قیمت سیمان و میلگرد شده این در حالی است که این سیمان همان سیمان باکیفیت

او با بیان اینکه در آنالیز قیمت مسکن بخش عمده قیمت‌ها مربوط به قیمت زمین می‌شود، افزود: هرچند مصالح ساختمانی قیمت عمده مسکن را تشکیل نمی‌دهد، اما باید گفت به لحاظ حجمی سیمان در ساخت مسکن تاثیر زیادی دارد و قاعدتا نباید جهشی در قیمت مسکن ایجاد کند اما افرادی که به دنبال فرصت و سودجویی بیشتر هستند، برای اینکه بهانه‌ای برای این افزایش قیمت داشته باشند مسلما از این موضوع برای بالا بردن قیمت‌ها استفاده می‌کنند.

آیت‌اللهی با بیان اینکه اقتصاد مسکن اقتصاد مهمی است، گفت: زمانی که هر مولفه از ساخت مسکن دچار تلاطم شود، سوءاستفاده‌کنندگان نیز با فرصت‌طلبی سعی در افزایش قیمت‌ها می‌کنند و قطعا این شرایط بر بازار مسکن تاثیرگذار خواهد بود.

مطالعه بیشتر: مطلب «رشد انفجاری هزینه ساخت مسکن» در سایت مجله ملکی دلتا بخوانید.