ایران چه درسی می‌تواند از بازار مسکن چین بگیرد؟

آنگونه که دنیای اقتصاد گزارش داده، حالا نه تنها این هدف محقق نشده که تعدادی «شهر ارواح» نیز با انبوهی خانه خالی در اطراف کلان‌شهرها به وجود آمده‌اند.

تهدید بخش ساخت و ساز چین

در ایران نیز معضل خانه‌های خالی کمابیش دیده می‌شود.

به اعتقاد حسین عبده‌تبریزی، اقتصاددان مشکل مازاد ساخت مختص ایران نبوده و در برخی کشورها رخ داده است اما در هیچ کشوری، ابعاد آن به اندازه چین نیست.

او توضیح می‌دهد: بخش ساخت و ساز در چین، آن چنان با مازاد ساخت روبه‌رو است که مقامات نگرانند این بخش دیگر نتواند پیشران اصلی اقتصاد باشد.

فرهنگ پس‌انداز با خرید مسکن

عبده‌تبریزی در یادداشتی افزوده است، وضعیت نامتعادل عرضه و تقاضا نشان می‌دهد. همانند ایران، در چین هم فرهنگ پس‌انداز با خرید مسکن‌ رواج دارد.

تشویق به ساخت با انگیزه کسب درآمد

عبده‌تبریزی تاکید کرده که دولت چین (اجاره‌دهنده زمین‌ها) مثل شهرداری‌ها در ایران، با انگیزه مالی و بی‌توجه به تقاضا، ساخت بیشتر را تشویق کرده است.

به اعتقاد او، مشابهت‌های دو کشور که هم خانه خالی دارند و هم خانوارهای زیادی که توان خرید و اجاره آنها را ندارند، حاوی درس‌هایی برای ایران است.

مطالعه بیشتر: مطلب «احتکار مسکن منجر به کالای سرمایه‌ای شد» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.