وقتی آینده بازار مسکن به مذاکرات برجام گِره می‌خورد

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، آرین امینی مدیر معاملات هلدینگ دلتا در ابتدای این گفتگو با بیان اینکه پارامترهای مهمی در تورم مسکن تاثیر دارد، عنوان کرد: ما اگر یک نگاه اجمالی به وضعیت مسکن در نیمه اول سال بیندازیم، نقشه راه بازار مسکن در نیمه دوم سال تا حدودی مشخص خواهد بود. فروردین ماه به دلیل وضعیت نامناسب کرونا و تعطیلات کاملا از دست دادیم.

وی در ادامه افزود: از اردیبهشت تا خردادماه به واسطه زمزمه های مذاکرات برجام یک مقدار تب و تاب در بازار مسکن داشت به وجود می‌آمد که به واسطه انتخابات ریاست جمهوری تا حدودی این پیک تا شهریورماه ادامه پیدا کرد.

مدیر معاملات هلدینگ دلتا، اظهار داشت: با توجه به اینکه دولت کاملا مستقر شده است، اما در نهایت آن چیزی که ما از آینده بازار مسکن در نیمه دوم سال می بینیم تحت تاثیر آینده مذاکرات برجامی و وعده‌های دولت بابت ساخت مسکن انبوه است.

امینی با بیان اینکه ما در بازار مسکن یک حباب 7 تا 20 درصدی داریم، بیان کرد: این حباب به واسطه مذاکرات برجام می‌تواند کمتر شود، اما این به معنای کاهش قیمت مسکن نیست چرا که کماکان مصالح ساختمانی به جز سیمان کاهش پیدا نکرده است.

وی معتقد است که در یکی دو سال آینده احتمال اتفاق چشمگیری در بازار مسکن وجود نخواهد داشت و در این رابطه افزود: اگر مذاکرات به نتیجه نرسد و بازارهای موازی (بورس، ارز دیجیتال، دلار، سکه، خودرو) تحت تاثیر این موضوع رشد کند در نهایت منجر به این رکود خواهد شد.

امینی با اعلام اینکه در نهایت با رخ دادن هر کدام از موارد افزایش قیمت خواهیم داشت، بیان کرد: طبیعتا با کاهش قیمت، تقاضا بیشتر خواهد شد و مشتریان بیشتری وارد بازار خواهند شد؛ اما با توجه به اقتصاد بیماری که ما داریم این موضوع رخ نخواهد داد چرا که مصرف کننده واقعی همواره به دنبال ریزش بیشتر قیمت است و به همین دلیل با کاهش قیمت بازار به رکود می رود اما با افزایش قیمت این اتفاق کاملا برعکس است.

مطالعه بیشتر: برای مشاهده ویدیو کامل این گفتگو در اینجا کلیک کنید.