با 10 اصطلاح رایج بازار مسکن آشنا شوید

قطعا برایتان پیش آمده است که هنگام خرید یا فروش یک ملک برخی اصطلاحات توسط مشاوران ملکی عنوان شده که شما معنی دقیق آن را ندانسته‌اید؛ با «مجله ملکی دلتا» همراه باشید تا شما را با برخی از اصطلاحات رایج بازار مسکن آشنا کنیم.

مشاع:

برخی از قسمت‌های یک واحد مسکونی مانند راه پله، پشت بام، حیاط و… به صورت اشتراکی هستند که اصطلاحاً به آن‌ها مشاع می‌گویند.

پایان کار:

به گواهی تأیید شهرداری برای اتمام ساخت و ساز یک ساختمان، گواهی پایان کار گفته می‌شود.

سرقفلی:

سرقفلی برای املاک تجاری موضوعیت دارد و عبارت است از درجه‌ی معروف بودن یا مشهور بودن یک مکان تجاری به یک فعالیت خاص.

سند معارض:

اگر دوبار سند مالکیت برای تمام و یا قسمتی از ملک صادر شود، سند مالکیت دوم را سند معارض می‌گویند.

مال منقول و غیرمنقول:

اموال منقول، اموال مادی هستند که قابل جابجایی از مکانی به مکان دیگر هستند؛ اما در مقابل، مال غیر منقول مالی است که جابجایی آن غیر ممکن است.

مشجر:

منظور از مشجر زمینی است که در آن درخت وجود دارد در حقیقت مشجر به معنای باغ است.

ملک بازداشتی:

بازداشت ملک یا ملک بازداشتی، به ملک‌هایی گفته میشه که با دستور مقامات قضایی هر گونه خرید و یا فروش آن ملک به صورت موقت و یا دائم وجود ندارد.

ملک اکازیون:

به ملک‌هایی که موقعیت و شرایط ویژه‌ای دارند، ملک اکازیون گفته می‌شود. خرید خانه‌های اکازیون یک فرصت استثنایی است که نباید آن را از دست بدید.

سند تک برگ:

سندی است که جایگزین سند منگوله‌دار شده و به دلیل اعتبار زیادش از نظر کاهش جعل اسناد و جرائم در بین مردم، بیشتر رواج دارد.

سند شش دانگ:

سندی که مالکیت تمام و کمال آن با یک نفر است و فرد دیگری در این ملک سهمی ندارد.

مطالعه بیشتر: مطلب «آشنایی با انواع تخلفات ساختمانی» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.