منطقه یک

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، منطقه یک اصفهان یکی از پرجمعیت‌ترین مناطق اصفهان به شما می‌رود که به دلیل امکانات مناسبی که دارد، متقاضی بسیاری برای خرید ملک دارد.

منطقه یک در بخش مرکزی کلانشهر اصفهان با مساحت 810 هکتار، از شمال به میدان جمهوری اسلامی در مسیر خیابان فروغی تا فلکه شهدا، از جنوب به میدان انقلاب در مسیر زاینده رود تا پل وحید، از شرق به فلکه شهدا در مسیر خیابان چهارباغ تا میدان انقلاب و از غرب به پل وحید در مسیر اتوبان شهید خرازی – سه راه اشرفی اصفهانی- خیابان خرم تا میدان جمهوری اسلامی محدود می‌شود.

اگر بخواهیم به برخی از محله‌های این منطقه اشاره کنیم باید از محله‌های شاهزاده ابراهیم، علیقلی آقا، خرم، درب کوشک، جامی، بید آباد، صائب، خلجا، لنبان، عباس آباد نام ببریم که جزو محله های خوب این منطقه محسوب می‌شود.

محله لنبان یکی از محله های مناسب برای خرید آپارتمان در منطقه یک اصفهان محسوب می‌شود. شما با نقدینگی بین 22 تا 27 میلیون تومان برای هر متر مربع می توانید در این محله صاحبخانه شوید.

محله دیگری که قرار است به شما معرفی کنیم، محله بیشه حبیب است که قیمت مسکن در آن بالا است. قیمت مسکن در این محله به طور میانگین از 30 میلیون آغاز و تا 70 میلیون تومان (برای هر متر مربع) می‌رسد.

اگر به دنبال خرید آپارتمان در منطقه 1 اصفهان هستید، باید بدانید که شاهین شهر نیز یکی از مناطق بسیار خوب اصفهان به شمار می رود که در آن محلات متعددی وجود دارد که به دلیل موقعیت جغرافیایی متفاوت، قیمت مسکن به طور میانگین از 8 میلیون آغاز و تا 40 میلیون تومان ادامه در این محل ادامه دارد. البته قیمت‌های ذکر شده میانگین هستند، چرا که قیمت هر ملک متناسب با موقعیت جغرافیایی، سال ساخت، نوع ساخت، امکانات و … نرخ‌گذاری می‌شود.

در ادامه شما قیمت مسکن در برخی از محله‌های منطقه یک اصفهان را مشاهده خواهید کرد، اما اگر به دنبال فایل‌های بیشتری برای خرید آپارتمان در منطقه 1 اصفهان هستید به سایت ملکی دلتا مراجعه کنید.

• جامی: 145 متری، یک سال ساخت، سه خوابه، طبقه اول، امکانات (پارکینگ-انباری-آسانسور)/ قیمت: 2 میلیارد و 600 میلیون تومان
• عباس آباد: 210 متری، سه خوابه، 11 سال ساخت، طبقه پنجم، امکانات (پارکینگ-انباری-آسانسور)/ قیمت: 10 میلیارد و 500 میلیون تومان
• خیابان صائب: 210 متری، دو خوابه، 15 سال ساخت، طبقه اول، امکانات (پارکینگ-انباری-آسانسور)/ قیمت: 2 میلیارد و 100 میلیون تومان
• خیابان فروغی: 75 متری، 5 سال ساخت، طبقه دوم، یک خوابه، امکانات (پارکینگ-انباری-آسانسور)/ قیمت: یک میلیارد و 500 میلیون تومان
• خیابان چهار باغ: 160 متری، سه خوابه، سه سال ساخت، طبقه دوم، امکانات (پارکینگ-انباری-آسانسور)/ قیمت: 5 میلیارد و 440 میلیون تومان

مطالعه بیشتر: مطلب «از طرح جهش تولید مسکن در اصفهان چه خبر؟» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، بررسی‌ها نشان می‌دهد، نزدیک به هزار فایل فروش در یکی از موتورهای جست‌وجوگر ملکی از ابتدای شهریورماه تا بیست و هشتم این ماه در منطقه یک شهر تهران آگهی شده است، در حالی‌ که در کل مردادماه تنها ۲۶۷ فایل فروش ثبت شده است و نکته مهم‌تر آنکه تنها حدود ۱۰ درصد فروشنده‌ها، قیمت‌هایی بالاتر از میانگین قیمت منطقه پیشنهاد کرده‌اند.

به بیان دیگر نزدیک به ۹۰ درصد املاکی که برای فروش فایل شده‌اند، قیمت‌هایی متناسب و حتی کمتر از میانگین منطقه دارند. در گران‌ترین منطقه شهری تهران شامل محله‌هایی چون نیاوران، قیطریه، ولنجک و زعفرانیه هم عطش فروش بالا گرفته و پیشنهادهای فروشندگان یکپارچه با رنگ سبز برجسته شده‌اند.

رصد فایل‌های فروش در این منطقه شمالی شهر حاکی از رشد چهار برابری تعداد این فایل‌ها در شهریورماه نسبت به مردادماه است و موید این مطلب که دومینوی فروشنده شدن دست‌کم در مناطق شمالی پایتخت با شروع سومین ماه تابستان آغاز شده است. نشان دیگری از کاهش «انتظارات تورمی» در مردادماه که آمارهای بانک مرکزی درباره افت ۳/ ۰ واحد درصدی «رشد نقدینگی» هم آن را تایید می‌کند.

بررسی بیش از هزار آگهی اینترنتی ثبت شده فروش آپارتمان در منطقه یک تهران حاوی نتایج دیگری هم هست. از جمله اینکه بیشینه قیمت هر مترمربع در میان آگهی‌های بررسی شده، 135 میلیون تومان و کمینه قیمت 45 میلیون تومان است. همچنین برای یک واحد نوساز در این منطقه حداقل قیمت پیشنهاد شده 80 میلیون تومان به ازای هر متر مربع است.

مطالعه بیشتر: مطلب «با وام یک میلیاردی می‌توان چند متر خانه خرید؟» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

محله کاشانک از محله‌های قدیمی تهران است که در مجاور با ارتفاعات البرز دایر شده است. اگر قصد سکونت و خرید آپارتمان در کاشانک را دارید با «مجله ملکی دلتا» همراه باشید.

شاید کاشانک دارای تاریخچه سن و سال‌دار باشد اما با گذشت زمان مردمان این محله در ساخت و ساز آپارتمان فعالیت زیادی داشته اند.

باغ ها و زمین‌های کشاورزی جای خود را به برج‌ها و آپارتمان‌های چند طبقه داده و امکانات رفاهی زیادی را به راه انداخته‌اند.

وجود مجتمع تجاری پارک سنتر، عرض آجودانیه، اقدیسه و صدف تنها چند مورد از مزایای خرید از آپارتمان در کاشانک است.

در کنار آن مجموعه ورزشی، رستوران‌ها، موزه طبیعت، حیات وحش، مراکز درمانی و آموزشی، عدم وجود طرح ترافیکی از دیگر قابلیت‌های محله کاشانک است که خریداران آپارتمان را به سمت خود کشانده است.

قیمت خرید آپارتمان در محله کاشانک

در سایت ملکی دلتا برای محله کاشانک خانه‌هایی با متراژ پایین و یا متراژ بالا آگهی شده است. بسته به نوع بافت خانه، متراژ، موقعیت ملک و امکانات رفاهی ملک قیمت آپارتمان متغیر است.

برای نمونه آپارتمان آپارتمان با متراژ 75 متر یک سال ساخت و امکانات (پارکینگ – انباری – آسانسور) با قیمت 61 میلیون و 333 هزار تومان در هر مترمربع با نقدینگی 4 میلیارد و 600 میلیون تومان قابل خریداری است.

آپارتمان با متراژ 240 متر 3 سال ساخت و امکانات (پارکینگ – انباری – آسانسور) با قیمت 80 میلیون در هر متر مربع نیاز به پس انداز 19 میلیارد و 200 میلیون تومان دارد.

اگر به دنبال آپارتمان با متراژ معمولی در حد 100 متر هستید می توانید این ملک را انتخاب کنید. آپارتمان متراژ 122 متر 5 سال ساخت و امکانات (پارکینگ – انباری – آسانسور) و 63 میلیون و 115 هزار تومان در هر متر مربع با بودجه 7 میلیارد و 700 میلیون تومان آگهی شده است.

پیشنهاد خرید: اگر به دنبال خرید ملک در منطقه 7 تهران هستید، خرید آپارتمان در سهروردی شمالی محله مناسبی خواهد بود.

دزاشیب یک محله ایده‌آل سکونت و زندگی است که «مجله ملکی دلتا» قصد دارد آن را به صورت خلاصه معرفی کند.

ساخت و سازهای که در این محدوده انجام شده، خرید آپارتمان در درازشیب و قیمت آن را به طور چشمگیری افزایش داده است.

از نظر دسترسی به وسایل حمل و نقل عمومی می‌توان گفت که دزاشیب در یک محوطه خوب قرار گرفته و وجود تاکسی و ایستگاه‌های اتوبوس رفت و آمد را برای شما راحت کرده است.

امکانات رفاهی مانند بوتیک‌های زنانه و مردانه، فروشگاه‌های ورزشی و همچنین از مناطق دیدنی باغ حاجی فخرالملک، باغ نظر، باغ محمد صراف، کوچه قورباغه و کتابخانه و خانه فرهنگ را می‌توان نام برد.

از جمله مراکز خرید معروف تهران از جمله مرکز خرید روما، مرکز خرید کیمیا و ساختمان روشا در این محله قرار دارد و بسیاری از نیازهای مردم این محله را مرتفع می‌سازد.

قیمت خرید آپارتمان در دزاشیب

قیمت آپارتمان در شمال تهران به خصوص منطقه یک تهران در طی سال‌های اخیر بالاتر از حد میانگین بوده است. بسته به محله و خیابان این قیمت‌ها متنوع است.

به طور تقریبی خانه‌های قدیمی و ویلایی در دزاشیب از بین رفته و عمده ساختمان‌های آن به آپارتمان‌هایی با متراژ بزرگ تبدیل شده است.

اگر به دنبال خرید آپارتمان در دزاشیب هستید، سایت ملکی دلتا چند نمونه آپارتمان با متراژ و قیمت‌های مختلف آگهی کرده است.

آپارتمان با متراژ 135 متر نوساز و امکانات (پارکینگ – انباری – آسانسور) با 28 میلیون و 889 هزار تومان نیاز به نقدینگی 3 میلیارد و 900 میلیون تومان است.

نمونه دیگر که در سایت آگهی شده، آپارتمان با متراژ 100 متر و 5 سال ساخت و امکانات (انباری – آسانسور) با 50 میلیون تومان در هر متر مربع باید 5 میلیارد تومان در حساب بانکی خود داشته باشید.

پیشنهاد خرید: اگر تمایل دارید در منطقه 8 تهران ساکن شوید، خرید آپارتمان در نارمک جنوبی محله مناسبی برای سکونت خواهد بود.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، اگر قرار است برای خرید آپارتمان به سراغ منطقه یک تهران بروید، حتماً باید بودجه زیادی داشته باشید؛ چرا که همه می‌دانیم این منطقه جای سکونت افراد مرفه جامعه است و حتی هر کسی توانایی اجاره‌نشینی در این منطقه را ندارد.

در حال حاضر قیمت مسکن در این منطقه برای آپارتمان‌های پنج تا 10 سال، بین 70 تا 100 میلیون تومان است. اما اگر قصد خرید آپارتمان نوساز را در این منطقه دارید، باید برای هر متر مربع بین 120 تا 150 میلیون تومان نقدینگی داشته باشید.

یک واحد مسکونی 200 متری نوساز در منطقه یک که دارای امکاناتی همچون سونا، استخر، جکوزی، لابی من، پارکینگ، آسانسور و … باشد؛ حدود 150 میلیون تومان برای هر متر، قیمت‌گذاری شده است.

البته این قیمت‌هایی که ذکر شده نسبی و میانگین است. چرا که قیمت هر واحد مسکونی متناسب با موقعیت جغرافیایی، دسترسی، متریال به کار رفته در ساخت، نظر فروشنده، سال ساخت و … متغیر است.

شما در جدول زیر تنها برخی از فایل‌های فروش در منطقه یک تهران را مشاهده می‌کنید؛ اما با مراجعه به سایت ملکی دلتا می‌توانید فایل‌های بیشتر و متنوع‌تری را مشاهده کنید.

جدول قیمت آپارتمان در منطقه یک

مطالعه بیشتر: مطلب «قیمت خانه‌های نوساز در منطقه 7 » را در سایت ملکی دلتا بخوانید.