محله مناسب

انتخاب محله مناسب به هنگام خرید آپارتمان به حدی روی کیفیت زندگی روزمره تاثیرگذار است که «مجله ملکی دلتا» از آن غافل نشده است و امروز به این مساله می‌پردازد.

آپارتمان هر چقدر هم گران قیمت و زیبا باشد اما اگر در یک محله خوب نباشد برای شما قابل پسند نخواهد بود؛ زیرا محله قابل تغییر نیست و شما مجبور به پذیرفتن آن خواهید شد.

بهتر است پیش از امضای قرارداد خرید آپارتمان درخصوص محله‌ای که قرار است در آن ساکن شوید چند نکته اساسی را بدانید.

نکات مهم برای انتخاب محله مناسب

کوچه و محله اولین چیزی است که در خرید آپارتمان باید به آن دقت فراوانی داشت. چنانچه آپارتمان در یک کوچه باریک قرار دارد، حمل و نقل و اسباب کشی می‌تواند برای شما سخت و دردسرساز باشد.

اگر شلوغی و سروصدا برای شما اهمیت دارد آپارتمانی را از سایت ملکی دلتا انتخاب کنید که در کنار آن مدرسه، ساختمان پزشکان و … وجود نداشته باشد.

سعی کنید محله‌ای را پسند کنید که پارکینگ و یا جای پارک داشته باشد.

دسترسی به مترو، بی آر‌تی و حمل و نقل عمومی یکی از موضوعات مهم است که حتما باید مدنظر قرار داد. چنانچه شما به آن دسترسی نداشته باشید هزینه‌های رفت و آمد را برای شما افزایش می‌دهد.

وجود سوپرمارکت، بازارهای محلی، مراکز خرید، میوه فروشی ها و … از دیگر امکانات رفاهی است یک محله را مناسب برای زندگی نشان می‌دهد.

اگر دوست ندارید زمانی زیادی برای رسیدن به محل کار خود در راه باشید پیش از خرید آپارتمان حد فاصل محل زندگی با محل کار خود را بررسی کنید.

در صورتی که زمین خالی در مجاورت آپارتمان شما قرار دارد پیش از خرید تحقیق کنید که چه چیزی قرار است در آن ساخته شود. چنانچه مدرسه یا بزرگراه برای آن قسمت در نظر گرفته شده باشد بر روی زندگی شما تاثیر خواهد داشت.

پیشنهاد خرید: اگر تمایل به خرید آپارتمان در یک محله آرام را دارید، می‌توانید «خرید آپارتمان در ستارخان» را انتخاب کنید.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، محله حکیمیه بزرگترین محله منطقه 4 تهران محسوب می‌شود که در شرقی‌ترین نقطه تهران قرار گرفته است که به دلیل موقعیت جغرافیایی مناسب و آب و هوای مطلوب، یکی از محبوب‌ترین محله‌های پایتخت محسوب می‌شود. اگر به دنبال خرید آپارتمان در حکیمیه هستید، بهتر است بدانید که میانگین قیمت مسکن در این محله، تقریبا متوسط به شمار می‌رود و مناسب افرادی است که بودجه محدودی برای خرید خانه دارند.

میانگین قیمت هر متر واحد مسکونی در این محله بین 20 تا 28 میلیون تومان است، اما اگر به دنبال واحدهای مسکونی نوساز هستید باید بالای 30 میلیون تومان برای هر متر مربع بودجه داشته باشید.

از آنجایی که تنوع متراژ و سال ساخت در این محله زیاد است، قطعا می‌تونید متناسب با نقدینگی که دارید در این محله خانه بخرید.

بررسی قیمت مسکن

شما در این محله با نقدینگی زیر دو میلیارد تومان می‌توانید صاحبخانه شوید. برای مثال در حال حاضر یک واحد مسکونی 70 متری با امکانات انباری و پارکینگ یک میلیارد و 680 میلیون تومان در سایت ملکی دلتا آگهی شده است.

اگر نقدینگی بیشتری داشته باشید، می‌توانید به دنبال خانه‌های بالای 100 متر و با امکانات بیشتر بروید. برای مثال یک واحد مسکونی 120 متری سه خوابه دو سال ساخت، با امکانات آسانسور، پارکینگ و انباری هم اکنون متری 33 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است. شما برای خرید این ملک باید نزدیک به 4 میلیارد تومان نقدینگی داشته باشید.

میانگین قیمت خانه‌های قدیمی و بالای 20 سال ساخت در این محله زیر 23 میلیون تومان است. برای مثال یک واحد 88 متری با سن بنای 18 سال ساخت با پارکینگ و انباری، متری 22 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

اگر به دنیال خرید آپارتمان در حکیمیه هستید، می‌توانید با مراجعه به سایت ملکی دلتا اقدام به بررسی بیشتر قیمت‌ها در این محله کنید.

مطالعه بیشتر: مطلب «توقف معاملات مسکن در جنوب شهر» در مجله ملکی دلتا بخوانید.