قیمت مسکن در اصفهان

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، محله اشراق در محدوده مرکزی شهر قرار گرفته که به دلیل امکانات مناسب رفاهی، متقاضیان بسیاری به دنبال خرید، رهن و یا اجاره مسکن در آن هستند.

متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در این محله بین 16 تا 18 میلیون تومان است؛ اما اگر نقدینگی شما بالای 22 میلیون تومان است، به راحتی می‌توانید اقدام به خرید آپارتمان نوساز در این محله کنید.

شما برای خرید یک واحد مسکونی 100 متری نوساز در اشراق اصفهان که دارای امکاناتی نظیر آسانسور، انباری و پارکینگ است، باید بالای 2 میلیارد و 200 میلیون تومان پس انداز داشته باشید؛ البته قیمت واحدهای مسکونی متناسب با لوکیشن محله و امکانات ساختمان می‌تواند متفاوت باشد.

برای مثال در حال حاضر یک واحد مسکونی 130 متری، نوساز، سه خوابه، طبقه دوم، با امکانات کامل (آسانسور – انباری – پارکینگ – وام) حدود 2 میلیارد و 900 میلیون تومان در سایت ملکی دلتا آگهی شده است.

به طور کلی پیداکردن آپارتمان با قیمتی کمتر از یک میلیارد تومان در محله اشراق اصفهان کار ساده‌ای نیست. شما برای خرید یک خانه 76 متری، 11 سال ساخت، با امکانات (آسانسور – انباری – پارکینگ) به حدود یک میلیارد و 300 میلیون تومان بودجه احتیاج دارید؛ اما قطعا با خرید این ملک می‌توانید در یک محله آرام و با آسایش کامل زندگی کنید.

اگر به دنبال خرید خانه در محله اشراق اصفهان هستید، لازم است که بدانید اغلب واحدهای مسکونی در این محله بالای 100 متر، متراژ دارند؛ از همین رو شما برای یافتن واحدهای زیر 80 متر کار سختی در پیش خواهید داشت.

در ادامه قیمت فایل های خرید خانه در اشراق اصفهان که در سایت ملکی دلتا آگهی شده است را مشاهده خواهید کرد:

• 140متری، 10 سال ساخت، سه خوابه، طبقه هشتم با امکانات (پارکینگ – انباری – آسانسور) / قیمت: 2 میلیارد و 200 میلیون تومان
• 100 متری، دو خوابه، دو سال ساخت، طبقه دوم با امکانات (پارکینگ – انباری – آسانسور) / قیمت: یک میلیارد و 900 میلیون تومان
• 110 متری، 9 سال ساخت، دو خوابه، طبقه اول با امکانات (پارکینگ – انباری – آسانسور) / قیمت: یک میلیارد و 300 میلیون تومان
• 125 متری، سه خوابه، طبقه دوم، دو خوابه با امکانات (پارکینگ – انباری – آسانسور) / قیمت: 2 میلیارد و 700 میلیون تومان

مطالعه بیشتر: مطلب «موقعیت خیابان چهارباغ اصفهان برای خرید خانه» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، محدوده خیابان جابرانصاری با محله‌هایی همچون خانه اصفهان، رزمندگان، میرعماد، کاوه و … مجاورت دارد و از امکانات خوبی برای سکونت برخوردار است.

این خیابان یکی از بهترین لوکیشن های منطقه 8 اصفهان به شمار می آید که دسترسی بسیاری خوبی به چهار جهت شهر یعنی (شرق-غرب – شمال و جنوب) دارد.

اگر به دنبال خرید آپارتمان در جابر انصاری هستید لازم است که بدانید این محدوده به چهار محله لاله، عباسی، رستمی، 20 متری بهار تقسیم شده است که از محبوبیت خاصی برخوردار است، از همین رو در طی سالیان اخیر ساخت و سازهای زیادی در آن انجام شده است.

قیمت ملک در این محله تا حدودی بالاتر از محله اشراق است؛ برای مثال شما با بودجه بین 20 تا 23 میلیون تومان (هر متر مربع) در محله اشراق می توانید صاحب یک ملک نوساز شوید اما نقدینگی شما برای خرید خانه نوساز در محله جابر انصاری باید بالای 28 میلیون تومان برای هر متر مربع، بودجه داشته باشید.

شما با نقدینگی بین 17 تا 20 میلیون تومان می‌توانید در این محله صاحب خانه‌های بالای 100 متری با عمر بنای بالای 8 سال شوید؛ این قیمت‌های ذکر شده میانگین هستند چرا که همانطور که می‌دانید قیمت مسکن متناسب با سال ساخت، امکانات، موقعیت جغرافیایی، نوع ساخت، نظر فروشنده و … متغییر است.

در حال حاضر قیمت یک واحد مسکونی 170 متری، کلیدنخورده، سه خوابه، طبقه دوم، با امکانات (آسانسور – انباری – پارکینگ) در سایت ملکی دلتا با قیمت 4 میلیارد و 700 میلیون تومان آگهی شده است.

شما با داشتن نقدینگی زیر یک میلیارد و 500 میلیون تومان به سختی می‌توانید، اقدام به خرید آپارتمان در جابر انصاری اصفهان با امکانات بالا و موقعیت مناسب کنید. پس اگر نقدینگی محدودی برای خرید خانه ندارید، خرید خانه در محله جابرانصاری با توجه به امکانات مناسبی که دارد، یکی از گزینه‌های مناسب برای سکونت خواهد بود.

مطالعه بیشتر: مطلب «خرید خانه در منطقه 13 اصفهان» را درمجله ملکی دلتا بخوانید

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، قیمت خرید خانه در شهر اصفهان نشان می‌دهد، کف قیمت زمین در محله‌های خاصی از شهر اصفهان از 50 میلیارد تومان آغاز می‌شود. این محله‌ها همسایگان زاینده‌رود یا پل‌های تاریخی شهر اصفهان هستند و با بهایی نجومی مشتری چندانی ندارند. فعالان بازار مسکن اصفهان عقیده دارند در میان انبوه‌سازان نیز تنها تعداد خاصی از آن‌ها قدرت خرید این زمین‌ها را دارند.

اگرچه قیمت زمین در مناطق مختلفی از شهر اصفهان میلیاردی تعیین می‌شود، ولی نسبت به زمین‌های منطقه یک و دو تهران، یا زمین‌های هم‌جوار با حرم امام‌رضا(ع) در شهر مشهد قیمت پایین‌تری دارند. بسیاری از زمین‌های لوکس اصفهان برای هر مترمربع قیمتی بالاتر از 70 گرم طلای 18 عیار دارند!

40 میلیارد، 50 میلیارد یا شاید 100 میلیارد تومان قیمت عادی زمین و خانه‌های کلنگی اطراف زاینده‌رود است. قیمت بسیاری از این زمین‌ها برای هر مترمربع بیشتر از 100 میلیون تومان است؛ مانند خانه کلنگی 460 مترمربعی هم‌جوار با چهارباغ خواجو به قیمت 46 میلیارد تومان! هر مترمربع از این زمین 100 میلیون تومان قیمت‌گذاری می‌شود؛ درنتیجه هر مترمربع از این زمین برابر با 86 گرم طلای 18 عیار است.

فاصله این زمین تا پل خواجو با پای پیاده کمتر از 10 دقیقه است. سه ایستگاه اتوبوس بالاتر از این خانه کلنگی، در محله مشتاق و در فاصله هشت‌دقیقه‌ای زاینده‌رود زمینی 650 مترمربعی با قیمت 60 میلیارد تومان برای فروش آگهی شده است.

واسطه فروش این زمین مدعی است برای ساخت آن دست‌کم 30 میلیارد تومان پول نقد لازم دارید. بررسی‌ها نشان می‌دهد زمین‌های همسایه با سی‌وسه‌پل با ارقام بالاتری قیمت‌گذاری می‌شوند.

محله های میلیاردی اصفهان

آن‌طرف زاینده‌رود در محله‌هایی مانند شیخ‌صدوق، آبشار و آپادانا نیز قیمت زمین میلیاردی است؛ برای مثال، در محله ملاصدرا خانه کلنگی 520 مترمربعی به قیمت 52 میلیارد تومان، یعنی هر مترمربع 96 میلیون تومان، برای فروش آگهی شده است. این خانه 52 میلیاردی فقط برای ساختمانی چهار طبقه مناسب است. در سایر محله‌های لوکس اصفهان مانند مرداویج زمین‌های زیادی با قیمت چند میلیارد تومان آگهی می‌شوند؛ مانند زمینی 400 مترمربعی در محله مرداویج با قیمت 36میلیارد تومان! بااین‌حال زمین‌های این مناطق از نظر قیمت قابل‌مقایسه با زمین‌ها و خانه‌های کلنگی عباس‌آباد نیست.

فعالان بازار مسکن گزارش می‌دهند در بخشی از محله عباس‌آباد قیمت خانه و زمین سر به فلک می‌کشد؛ برای مثال، زمینی هزار مترمربعی نزدیک خیابان شیخ بهایی با قیمت 90 میلیارد تومان برای فروش آگهی شده است. این زمین برای پروژه‌های ساختمان‌سازی بزرگ شرایط ایده‌آلی دارد؛ ولی کمتر سرمایه‌گذاری قدرت خرید آن را دارد.

زمین های نزدیک به زاینده رود برابر با قیمت ویلا در لواسان تهران

واسطه‌ها مدعی‌اند در محله عباس‌آباد زمین‌هایی با قیمت نجومی نیز معامله می‌شوند؛ ولی اطلاعاتی از معامله آن‌ها وجود ندارد. معامله‌های نجومی محله عباس‌آباد شامل خانه‌های ویلایی و قدیمی‌ساخت است. گاهی اعداد و ارقام عجیبی از معامله آن‌ها به گوش می‌رسد؛ ولی هیچ مدرکی برای تأیید این ادعا وجود ندارد. بهترین زمین‌های این منطقه فاصله نزدیکی با زاینده‌رود دارند و واسطه‌ها قیمت آن‌ها را با ویلاهای لوکس لواسان تهران مقایسه می‌کنند.

برخی از فعالان بازار مسکن اصفهان قیمت خانه‌های خاص عباس‌آباد را با این ویلاها مقایسه می‌کنند؛ ولی نتایج بررسی‌ها نشان می‌دهد نه اطلاعاتی از قیمت و معامله آن‌ها وجود دارد و نه مالکان حاضر به گفت‌وگو درباره این مسئله می‌شوند. پس از عباس‌آباد در دو محله مشتاق و آبشار زمین‌های نزدیک به رودخانه گاهی با قیمت بالاتر از 100 میلیارد تومان نیز آگهی می‌شوند.

مطالعه بیشتر: مطلب «خرید خانه در محله شاهزاده ابراهیم اصفهان» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، منطقه 10 اصفهان در بخش شمال شرقی این استان واقع شده است که با 17 محله دومین منطقه پرجمعیت اصفهان است حدود ۲۲۰ هزار نفر جمعیت را در خود جای داده و پروژه‌های زیادی در آن تعریف شده است.

د. یکی از ویژگی‌های منطقه ۱۰ شهرداری اصفهان این است که منطقه‌ای در حال توسعه و مستعد برای سرمایه‌گذاری است. در این منطقه زمین‌های زیادی وجود دارد که این یکی از پتانسیل‌های خوب منطقه برای سرمایه‌گذاران به شمار می‌رود.

البته بافت فرسوده در این منطقه به یکی از معایب آن تبدیل شده است. به طوری که مسئولان این استان در سال 98 اعلام کردند که این منطقه دارای230 هکتار بافت فرسوده است که می‌تواند بسیار خطرآفرین باشد.

قیمت مسکن در این منطقه از متری، 15 میلیون تومان آغاز می شود و متناسب با لوکیشن، متریال به کار رفته در ساخت، سال ساخت، امکانات و … تا  متری 35 میلیون تومان هم می رسید.

شما اگر به دنبال خانه های ارزان قیمت‌تر هستید، می‌توانید محله هایی همچون سروش، شهرک سلامت، حکیم شفایی و … برای خرید مسکن انتخاب کنید.

در ادامه قیمت برخی از فایل های آگهی شده در منطقه 10 اصفهان را مشاهده می‌کنید، اما اگر به دنبال فایل های بیشتری در این منطقه هستید می توانید به سایت ملکی دلتا مراجعه کنید.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، محله پاچنار یکی از محله های خوب جنوبی شهر اصفهان برای خرید خانه محسوب می شود که از جنوب به محله «حسین‌آباد»، از شرق به «سیچان»، از شرق و شمال به محله ارمنی‌نشین جلفا محدود می‌شود.

در گذشته بخش زیادی از زمین‌های این محله کشاورزی بود، اما سالهاست که با توسعه ساخت و ساز، ساختمان‌ها جای خود را به زمین های کشاورزی داده‌اند.

اگر بودجه محدودی برای خرید خانه در شهر اصفهان ندارید، این محله با توجه به دسترسی و امکانات به نسبت مناسبی که دارد گزینه خوبی برای شما خواهد بود.

در ادامه قیمت برخی از واحدهای مسکونی در محله پاچنار را مشاهده می‌کنید، اما اگر قصد دارید قیمت فایل‌های مختلف در مناطق 1 تا 18 شهر اصفهان را بررسی کنید می توانید به سایت ملکی دلتا مراجعه کنید تا در کمترین زمان ممکن بهترین ملک دلخواه و ایده‌آل خود را پیدا کنید.

• 78 متری، دو خوابه، 5 سال ساخت، امکانات (انباری- پارکینگ) / قیمت: 2 میلیارد و 340 میلیون تومان
• 112 متری، نوساز، دو خوابه، امکانات (پارکینگ – انباری – آسانسور) / قیمت: 5 میلیارد و 600 میلیون تومان
• 300 متری، 30 سال ساخت، 5 خوابه، امکانات (پارکینگ – انباری) / قیمت: 18 میلیارد تومان
• 132 متری، پنج سال ساخت، دو خوابه، امکانات (پارکینگ – انباری – آسانسور) / قیمت: 4 میلیارد و 700 میلیون تومان

گفتنی است، اخیرا هلدینگ دلتا با راه اندازی کمپین «سلام اصفهان» در راستای خدمات رسانی مناسب و ایجاد بستری مطمئن و پربازده برای کاربران عزیز اصفهانی، اقدام به تبلیغات محیطی گسترده در سطح شهر شده که در راستای آن تعداد ۴۷ بیلبورد در مناطق مختلف شهر اصفهان به نمایش درآمده است.

مطالعه بیشتر: مطلب «مظنه قیمت خرید خانه در منطقه 8 اصفهان» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

با خرید آپارتمان در منطقه 6 اصفهان شما در قسمت جنوبی شهر ساکن خواهید شد اما امتیازات خوبی نصیب خریدار خواهد شد که «مجله ملکی دلتا» آن را شرح خواهد داد.

منطقه شش یکی از مناطق پانزده گانه شهر اصفهان می‌باشد مساحت حریم و محدوده قانونی این منطقه مجموعاً معادل 6707 هکتار است.

از نظر موقعیتی در دسته مناطق جنوبی این شهر است که با مناطق سه، چهار پنج هم مرز می‌باشد. شمال آن به سی و سه پل در مسیر زاینده رود تا پل راه آهن می‌رسد و جنوب آن پل اشکاوند در مسیر ریل راه‌آهن تا پل راه آهن قرار دارد.

در این منطقه 15 محله از جمله محلات آیینه خانه، فیض، سعادت آباد، دنارت، هزار جریب، آبشار و دیگر محلات قرار دارد.

قسمتی از منطقه شش اصفهان را بافت تاریخی تشکیل داده است. این بخش بیشتر در قسمت های جنوبی زاینده رود در محدوده محله های آبشار و همت آباد است. همت آباد یکی از قدیمی ترین حاشیه نشینی شهر اصفهان محسوب می‌شود.

نقاط قوت منطقه شش اصفهان

از مهم ترین نقاط قوت که با خرید آپارتمان در منطقه 6 اصفهان نصیب خریدار خواهد شد شامل موارد زیر است:

• وجود بافت تاریخی حاشیه جنوبی زاینده رود و بهترین گزینه برای گردشگری
• وجود بافت تاریخی تخت فولاد به عنوان گورستان تاریخی در منطقه
• قرار داشتن ترمینال صفه در قسمت جنوبی منطقه شش
• قرار داشتن مرکز همایش های بین المللی اصفهان در منطقه

قیمت پیشنهادی آپارتمان در منطقه 6 اصفهان

توجه کنید که قیمت‌ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در اصفهان با توجه به نوع ساختمان و یا نظر مالک تغییر می‌کند.

محله آبشار با متراژ 180 متر و نوساز سه خوابه، طبقه سوم با امکانات (پارکینگ – انباری – آسانسور) / قیمت: 60 میلیون.

خرید آپارتمان در محله مرداویج با مساحت 189 متر و نوساز، سه خوابه، طبقه همکف با امکانات (پارکینگ – انباری – آسانسور) / قیمت: 75 میلیون.

قیمت خانه در محله آپادانا با متراژ 203 متر، 12 سال ساخت، سه خوابه، طبقه دوم با امکانات (پارکینگ – انباری – آسانسور) / قیمت: 36 میلیون و 995 هزار.

پیشنهاد خرید: اگر قصد سکونت در منطقه 7 اصفهان را دارید، خرید آپارتمان در گلستان بهترین گزینه است که در سایت ملکی دلتا آگهی شده است.