قیمت خرید آپارتمان

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، اگرچه بررسی‌ها نشان می‌دهد، سهم آپارتمان‌های کمتر از یک میلیارد تومان شهر نسبت به گذشته کاهش چشمگیری داشته است؛ ولی هنوز در محله‌های مختلفی از شهر آپارتمان‌هایی با قیمت کمتر از یک میلیارد تومان عرضه می‌شوند.

این آپارتمان‌ها نسبت به آپارتمان‌های میلیاردی اصفهان شرایط مطلوبی ندارند؛ اما برای خانواده‌های کم‌جمعیت یا افراد مجرد با بودجه کم گزینه خوبی هستند.

آپارتمان‌های کمتر از یک میلیارد تومان اصفهان در سه بازه قیمتی قرار می‌گیرند. ارزان‌ترین آپارتمان‌های شهر کمتر از 500 میلیون تومان قیمت دارند. دسته دوم آن‌ها بین 500 تا 750 میلیون تومان قیمت خورده‌اند و لوکس‌ترین آن‌ها 750 میلیون تا یک میلیارد تومان قیمت دارند.

آپارتمان‌ های شهر اصفهان با قیمت کمتر از 500 میلیون تومان

پیدا کردن آپارتمان با قیمت کمتر از 500 میلیون تومان در بازار مسکن اصفهان شبیه به پیدا کردن سوزن در انبار کاه است. این آپارتمان‌ها تعداد کمی دارند و بسیار پرتقاضا هستند.

سهم این آپارتمان‌ها از کل آگهی‌های فروش مهرماه کمتر از یک‌درصد است. این آپارتمان‌ها در بیشتر مشاهده‌ها بخش‌های اضـافـی یک ساختمان بوده‌اند! مانند یک انباری یا پارکینگ که به یک سوئیت یا آپارتمان تبدیل شده‌اند. متراژ این آپارتمان‌ها کم است و در بعضی از موارد به کمتر از 50مترمربع می‌رسد. آن‌ها بیشتر به سوئیت شباهت دارند تا آپارتمان!

• آپارتمانی 55 مترمربعی و پنج سال ساخت با قیمت 400 میلیون تومان در محله شهید کشوری

• آپارتمانی 71 مترمربعی و 17 سال ساخت با قیمت 420 میلیون تومان در محله شهرک ولیعصر

• آپارتمانی 52 مترمربعی دو سال ساخت با قیمت 420 میلیون تومان در محله مفتح

اگرچه آپارتمان‌های کمتر از 500میلیون تومان در شهر اصفهان تنوع زیادی ندارند؛ ولی در شهرهای فولادشهر و بهارستان به‌خصوص بافت مسکن مهر بازار خوبی برای این آپارتمان‌ها مهیاست.

آپارتمان‌های 500 تا 750 میلیون تومان

نزدیک به 2 درصد از کل آپارتمان‌ های شهر اصفهان در طول مهرماه بین 500 تا 750 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده‌اند. پیدا کردن این آپارتمان‌ها در بازار مسکن نسبت به بازه قبلی راحت‌تر است؛ ولی این دسته نیز مانند دسته قبلی شرایط خوبی ندارند.

برتری آپارتمان‌های 500 تا 750 میلیونی نسبت به بازه قیمتی قبلی، متراژ آن‌هاست؛ زیرا بزرگ‌تر هستند و در مواردی نادر دو عدد اتاق‌خواب دارند.

• آپارتمانی 70 مترمربعی و 15 سال ساخت با قیمت 700 میلیون تومان در محله خانه اصفهان

• آپارتمانی 60 مترمربعی و سه سال ساخت با قیمت 700 میلیون تومان

• آپارتمانی 100 متر مربعی و 10 سال ساخت با قیمت 600 میلیون تومان در محله قائمیه

در این بازه قیمتی نیز آپارتمان‌های متنوع‌تری در بهارستان و فولادشهر عرضه می‌شود.

آپارتمان‌های 750 میلیون تا یک میلیارد تومان

3 درصد از آپارتمان‌ های شهر اصفهان در طول مهرماه با قیمتی بین 750 میلیون تا یک میلیارد تومان ثبت شده بود. پیدا کردن این آپارتمان‌ها نسبت به دو دسته قبلی راحت‌تر است؛ ضمن اینکه ویژگی‌های مثبت بیشتری برای زندگی دارند.

• آپارتمانی 68 مترمربعی و 15 سال ساخت با قیمت 980 میلیون تومان در محله برازنده

• آپارتمانی 86 مترمربعی 21 سال ساخت با قیمت 800 میلیون تومان در محله باغ‌فدک

• آپارتمانی 78 مترمربعی و 15 سال ساخت در محله اصفهانک با قیمت 900 میلیون تومان.

شهید کشوری در اصفهان بورس آپارتمان‌های 750 میلیون تا یک میلیارد تومان است.

مطالعه بیشتر: مطلب «خرید خانه در منطقه 13 اصفهان» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، قبل از اینکه اقدام به بررسی قیمت خرید آپارتمان در خیابان جی اصفهان کنیم باید بگوییم که جی یکی از خیابان‌های مهم در اصفهان است که در منطقه 4 در قسمت شرقی واقع شده است که دسترسی خوبی به امکانات دارد و قیمت مسکن در آن به نسبت سایر محله ها مانند محله مهرآباد، مرداویج، جلفا و … ارزان تر است.

همانطور که اشاره کردیم این خیابان یکی از مهم ترین خیابان های اصفهان است که شامل دو بخش غربی و شرقی می شود؛ قسمت شرقی خیابان جی به خوراسگان و قسمت غربی آن به محله پروین اعتصامی می رسد. البته خیابان جی محلی بیشتری یک خیابان گذری است و مناسب خرید و گردش به شمار نمی‌رود.

اگر نقدینگی بالایی یک میلیارد و 200 میلیون تومان برای خرید خانه ندارید، محله جی می تواند گزینه مناسبی برای خرید خانه در منطقه 4 اصفهان باشد. میانگین قیمت مسکن در خیابان جی بین 15 تا 17 میلیون تومان (برای هر متر مربع) است، اما اگر به دنبال خانه‌های نوساز و زیر 3 سال ساخت هستید باید بالای 20 میلیون تومان برای هر متر مربع سرمایه داشته باشید.

اگر نقدینگی کمتر از 15 میلیون تومان دارید باید در این محله به دنبال خانه های با سال ساخت بالاتر و امکانات کمتر باشید.

قیمت خرید خانه در منطقه 4 اصفهان

115 متری، نوساز، دو خوابه، طبقه اول، امکانات ( آسانسور – انباری – پارکینگ ) / قیمت: 2 میلیارد و 600 میلیون تومان

204 متری، سه خوابه، 15 سال ساخت، شخصی ساز، امکانات ( آسانسور – انباری – پارکینگ ) / قیمت: 3 میلیارد و 450 میلیارد تومان

145 متری، دو خوابه، 15 سال ساخت، امکانات (انباری – پارکینگ ) / قیمت: دو میلیارد و 150 میلیون تومان

97 متری، 9 سال ساخت، دو خوابه، امکانات ( آسانسور – انباری – پارکینگ ) / قیمت: یک میلیارد و 850 میلیون تومان

110 متری، نوساز، دو خوابه، امکانات ( آسانسور – انباری – پارکینگ ) / قیمت: دو میلیارد و 500 میلیون تومان

اگر قصد دارید با سایر محله های شهر اصفهان آشنا شوید؛ مطلب «طوقچی، محله‌ای ارزان قیمت در اصفهان» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، مصطفی قلی خسروی با اشاره به قیمت‌های پیشنهادی قیمت مسکن که در مناطق شمالی تهران ارایه می‌شود، گفت: متوسط قیمت هر متر خانه در منطقه یک بین ۶۰ تا ۷۰ میلیون تومان است. لذا قیمت‌های بالای ۱۰۰ میلیون تومان فقط در ظاهر است و با این نرخ‌ها خرید و فروش بسیار به ندرت انجام می‌شود.

وی در ادامه افزود: وقتی از میانگین حدود ۷۰ میلیون تومان صحبت می‌کنیم یعنی ممکن است واحدهایی با نرخ متری ۵۰ میلیون تومان تا نهایتا ۸۰ میلیون تومان فروخته شود. عجیب است که مالکان در سایت‌ها قیمت‌های ۱۵۰ میلیون تومان در هر متر مربع تعیین می‌کنند. این رویه در سامانه‌های ملکی باید توسط دستگاه‌های ناظر رسیدگی شود.

وی گفت: طرح جهش مسکن قطعا در بلندمدت موثر است و می‌تواند به کنترل بازار املاک کمک کند. اما به هر حال باید در نظر داشت که ساخت و ساز بین ۱.۵ تا ۳ سال طول می‌کشد و توقع اینکه سریعا نرخ‌ها در بازار مسکن پایین بیاید مقداری دور از ذهن است.

رییس اتحادیه املاک بیان کرد: جدا از اثرات اقتصاد کلان بر بازار مسکن، افزایش عرضه و ساخت‌وساز می‌تواند به ساماندهی این بازار کمک کند. بنابراین دولت و مجلس، مسیر خوبی را انتخاب کرده‌اند.

خسروی همچنین درخصوص طرح اجاره‌داری حرفه‌ای اظهار کرد: همین که مردم می‌بینند برنامه‌هایی در بخش ساخت‌وساز به منظور اجاره یا واگذاری به صورت مالکیت وجود دارد در کاهش انتظارات تورمی موثر است. اما همانطور که گفتم حوزه مسکن، یک حوزه دیرپذیر است و اثرگذاری طرح‌ها با فاصله زمانی خود را نشان می‌دهد. بازار مسکن مثل طلا و ارز نیست که یک شبه بالا برود و یک شبه پایین بیاید.

مطالعه بیشتر: مطلب «مقاومت نهادها واگذاری زمین‌‌های دولتی» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

به گزارش «مجله ملکی دلتا» و به نقل از محمود محمودزاده، ساخت طرح جهش تولید مسکن در حالی آغاز شده است که دولت هنوز برآورد دقیقی از قیمت مسکن حمایتی ندارد.

محمود محمودزاده، معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی می‌گوید: رقم دقیقی برای قیمت مسکن حمایتی برآورد نشده است اما باید تاکید کنم که دولت در ساخت مسکن حمایتی دخالتی نمی‌کند و ساخت مسکن در شهرهای کوچک و روستاها توسط خود متقاضیان انجام می‌شود و در شهرهای بزرگ تعاونی‌ها و انبوه‌سازان و پیمانکاران این واحدها را می‌سازند.

او ادامه می‌دهد: قیمت نهایی معادل قیمت تمام شده خواهد بود و سازندگان از خریداران مسکن حمایتی سودی دریافت نمی‌کنند و البته باید گفت که با توجه به حمایتی که دولت در بخش‌های مختلف مانند خرید مصالح ساختمانی و خدمات انجام می‌دهد به طور حتم قیمت این واحدهای مسکونی با قیمت بازار آزاد تفاوت خواهد داشت.

دولت وقت اعلام کرد که با توجه به شرایط تورمی بازار، ممکن است قیمت ساخت هر مترمربع مسکن ملی به 4 تا 5 میلیون تومان برسد.

ایرج رهبر، رئیس هیأت مدیره کانون سراسری انبوه سازان می‎گوید: قیمت تمام شده ساخت هر مترمربع مسکن هر سه ماه یکبار تعدیل می‌خورد و با توجه به شرایط تورمی روز و قیمت مصالح ساختمانی، نرخ دستمزد کارگر و … به روز می‌شود

رئیس هیأت مدیره کانون سراسری انبوه سازان همچنین تاکید کرد: اگر زمین رایگان به افراد واگذار شود تا آنها به صورت شخصی اقدام به ساخت مسکن حمایتی کنند، قیمت تمام شده هر مترمربع واحدهای مسکونی گران‌تر تمام می‌شود زیرا هرچه پروژه کوچک مقیاس‌تر باشد هزینه‌های تمام شده آن بالاتر می‌رود.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «ثبت نام 100 هزار متقاضی طرح مسکن در دو روز!» از مجله ملکی دلتا بخوانید.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، محله طوقچی، یکی از محلات تاریخی اصفهان به شمار می‌رود که در محدوده ی مرکز شهر واقع شده است، اما به تازگی نام دیگری هم پیدا کرده و آن را با نام میدان قدس هم می‌شناسند.

این میدان در زیرگذر طوقچی واقع شده است و از نظر موقعیت جغرافیایی در نزدیکی مراکز مهمی دولتی و رفاهی قرار دارد. این محله دسترسی خوبی نیز به حمل و نقل عمومی دارد و شما برای تردد به سایر محله ها می توانید از ایستگاه اتوبوس قدس استفاده کنید.

قیمت مسکن در محله طوقچی به نسبت سایر محله های دیگر مانند محله جلفا، مشتاق، مهرآباد، شیخ صدوق و … از قیمت پایین تری برخوردار است. شما در این محله با نقدینگی بین 11 تا 14 میلیون تومان برای هر متر مربع، می توانید صاحب ملک شوید.

اما اگر به دنبال خانه های نوساز و زیر سه سال ساخت هستید، نقدینگی شما باید بر هر متر مربع بالای 18 میلیون تومان باشد. البته قیمت ملک متناسب با موقعیت جغرافیایی، سال ساخت، نوع ساخت، امکانات و … متغییر است از همین رو شما برای مشاهده فایل های بیشتر میتوانید به سایت مجله ملکی دلتا مراجعه کنید.

قیمت برخی از فایل های فروش خانه در طوقچی اصفهان

124 متری، 10 سال ساخت، طبقه دوم، امکانات (آسانسور – انباری – پارکینگ) / قیمت: 2 میلیارد و 250 میلیون تومان

70 متری، 8 سال ساخت، یک خوابه، حیاط دار، امکانات (پارکینگ) / قیمت: یک میلیارد و 370 میلیون تومان

106 متری، 12 سال ساخت، دو خوابه، طبقه اول، امکانات (انباری – پارکینگ) / قیمت: یک میلیارد و 300 میلیون تومان

87 متری، 4 سال ساخت، دو خوابه، طبقه دوم، امکانات (آسانسور – انباری) / قیمت: یک میلیارد و 700 میلیون تومان

مطالعه بیشتر: مطلب «معرفی یکی از خیابان‌های لوکس اصفهان، برای خرید خانه» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

مصطفی قلی خسروی اظهار کرد: بازار مسکن ظرفیت رشد بالای قیمت را ندارد؛ زیرا به لحاظ کاهش شدید قدرت خرید متقاضیان، معاملات به شدت کاهش یافته است. اگر بعضی مالکان یا سازندگان دلشان می‌خواهد واحدهای خود را با قیمت‌های نامتعارف به فروش برسانند باید بگویم از این خبرها نیست.

وی قیمت‌های نامتعارف فروش آپارتمان و ملک اشاره کرد و افزود: بازار مسکن در حدود چهار سال اخیر متاثر از تورم عمومی دچار جهش قیمت شده و در حال حاضر به ثبات و آرامش رسیده و در مهرماه نیز معاملات کساد است. نوسانات جزئی ماهیانه طبیعی است اما نمی‌توان انتظار داشت قیمت‌ها مجددا پرش کند. بنابراین به کسانی که در سایت‌ها و اپلیکیشن‌ها برای فروش آپارتمان خود نرخ‌های بالا می‌گذارنند، توصیه می‌کنیم، اگر قصد فروش دارند قیمت‌های پیشنهادی را پایین بیاوند تا هم خودشان بتوانند به پول برسند و هم متقاضیان مصرفی، خانه‌دار شوند.

خسروی با اشاره به قیمت‌های پیشنهادی که در مناطق شمالی تهران ارایه می‌شود گفت: متوسط قیمت هر متر خانه در منطقه یک بین ۶۰ تا ۷۰ میلیون تومان است؛ از این رو قیمت‌های بالای ۱۰۰ میلیون تومان فقط در ظاهر است و با این نرخ‌ها خرید و فروش بسیار به ندرت انجام می‌شود.

رییس اتحادیه مشاوران املاک در پایان سخنان خود در خصوص طرح اجاره‌داری حرفه‌ای اظهار کرد: همین که مردم می‌بینند برنامه‌هایی در بخش ساخت و ساز به منظور اجاره یا واگذاری به صورت مالکیت وجود دارد در کاهش انتظارات تورمی موثر است. اما همانطور که گفتم حوزه مسکن، یک حوزه دیرپذیر است و اثرگذاری طرح‌ها با فاصله زمانی خود را نشان می‌دهد. بازار مسکن مثل طلا و ارز نیست که یک شبه بالا برود و یک شبه پایین بیاید.

مطالعه بیشتر: مطلب «جلفا، محله‌ای جذاب اما گران قیمت در اصفهان» در مجله ملکی دلتا بخوانید.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، محله جلفا اصفهان یکی از محله های دیدنی و بسیار جذاب است که به دلیل امکانات مناسبی که دارد متقاضیان بسیاری برای خرید خانه در این محله متقاضی هستند.

محله جلفا و در محدوده‌ی مرکزی شهر اصفهان واقع شده است از همین دسترسی آن به امکانات رفاهی و دولتی بسیار مناسب است. اما باید بدانید که شما برای خرید خانه در جلفا اصفهان باید نقدینگی بالایی داشته باشید، چرا که قیمت ملک در این محله حتی با قیمت مسکن در برخی از محله های گران قیمت تهران نیز برابری می کند.

میانگین قیمت مسکن در جلفا اصفهان بین 40 تا 60 میلیون تومان است؛ شما برای خرید یک آپارتمان 130 متری زیر 3 سال ساخت، در این محله باید نزدیک به 6 میلیارد و 500 میلیون تومان نقدینگی داشته باشید.

در ادامه قیمت برخی از آپارتمان های واقع در محله جلفا را مشاهده می‌کنید، اما اگر به دنبال فایل های بیشتری هستید می توانید به سایت ملکی دلتا مراجعه و ملک مورد نظر خودتان را پیدا کنید.

خرید خانه در محله جلفا اصفهان

• 97 متری، دو سال ساخت، دو خوابه، طبقه سوم، امکانات (انباری-پارکینگ-آسانسور)/ قیمت کل: 4 میلیارد و 100 میلیون تومان
• 135 متری، سه خوابه، نوساز، طبقه، دوم، امکانات (انباری-پارکینگ-آسانسور)/ قیمت کل: 5 میلیارد و 400 میلیون تومان
• 171 متری، 12 سال ساخت، سه خوابه، طبقه اول، امکانات (پارکینگ-آسانسور)/ قیمت کل: 7 میلیارد و 400 میلیون تومان
• 235 متری، نوساز، سه خوابه، طبقه اول، امکانات (انباری-پارکینگ-آسانسور)/ قیمت کل: 13 میلیارد تومان
• 300 متری، 30 سال ساخت، سه خوابه، طبقه اول، امکانات (انباری-پارکینگ-آسانسور)/ قیمت کل: 20 میلیارد تومان
• 84 متری، 15 سال ساخت، دو خوابه، طبقه همکف، امکانات (پارکینگ-آسانسور)/ قیمت کل: 2 میلیارد و 900 میلیون تومان

مطالعه بیشتر: مطلب «ساخت و ساز در اصفهان از تهران پیش افتاد» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، رسول جهانگیری با انتقاد از وضعیت موجود رهن و اجاره در کشور، اظهار کرد: امروز شرایطی ایجاد شده که مستاجران توان پیدا کردن خانه برای رهن و اجاره را ندارند.

وی با تاکید بر اینکه کاهش ارزش پول ملی موجب شد تا یک شبه قیمت خانه های میلیونی چند برابر و میلیاردی شوند، تصریح کرد: در این شرایط صاحب منزل حاضر نیست تا خانه اش را به قیمت قبل رهن یا اجاره دهد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان با اشاره به کاهش بین عرضه و تقاضا و ساخت و ساز مسکن به یک سوم طی ۱۰ سال گذشته، تاکید کرد: باید تصمیم گیران در سطح کلان فکری به حال بازار مسکن کنند، چراکه اگر بازار مسکن رونق نگیرد و سال آینده قانون مشخصی برای رهن و اجاره ها تدوین نشود، وضعیت فجیعی خواهیم داشت و ممکن است مستاجران به علت گرانی، بدون خانه بمانند.

وی با بیان اینکه موضوع رهن و اجاره از قیمت مسکن اثر می گیرد، تصریح کرد: متاسفانه قیمت مسکن به صورت بی رویه بالا رفت و امروز مهمترین عامل که موجب افزایش قیمت بی رویه مسکن است، مربوط به عدم تولید مسکن است.

جهانگیری با اشاره به اینکه سالانه نیازمند تولید یک میلیون مسکن در کشور هستیم، گفت: متاسفانه طی چند سال گذشته حتی یک سوم این میزان ساخت و ساز نداشته ایم که این امر بر قیمت رهن و اجاره اثرگذار است و موجب شده قیمت مسکن سرسام آور افزایش و بی رویه بالا رود، به همین دلیل دولت در ستاد ملی کرونا مصوبه ای داد که مستاجر بتواند در کلانشهر اصفهان ۲۰ درصد، در کلانشهر تهران ۲۵ درصد و در شهرستان ها ۱۵ درصد رقم اجاره بها را به صورت اتوماتیک وار تمدید کند که این مصوبه اندکی به مستاجران کمک کرد، البته این مصوبه موجب تنگناهایی برای برخی مالکین شد، چراکه آنها تنها محل درآمدشان از اجاره مسکن است.

وی با بیان اینکه این راهکار حل مشکل مسکن نیست و تنها به صورت مقطعی در زمان کرونا مطرح شد، تاکید کرد: انتظار داریم دولت جدید با حمایت از بخش خصوصی برای ساخت و ساز، و همچنین ورود به ساخت و ساز موجب بهبود شرایط این بازار شود.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان تاکید کرد: بحران رهن و اجاره ها به دلیل شکاف و فاصله زیاد بین عرضه و تقاضا مسکن است، اما اگر ساخت و ساز به حدی برسد که بیش از نیاز جامعه تولید مسکن داشته باشیم، این عامل می تواند موجب کاهش قیمت های نجومی رهن و اجاره شود.

وی درباره اینکه گفته می شود بنگاه های املاک خود موجب دامن زدن بر قیمت رهن و اجاره ها می شوند، با رد این موضوع، گفت: وقتی مسکنی وجود ندارد، این ادعا که بنگاه داران برای دریافت حق کمیسیون بیشتری از مالک و مستاجر قیمت ها را بالا می برند، درست نیست.

مطالعه بیشتر: مطلب «معلمان مستاجر خانه دار می شوند!» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، بر اساس مصوبه این ستاد در راستای حمایت از مستاجران، تمامی اجاره نامه‌ها مصوب و تمدید شده تلقی می‌شوند مگر آن استثنا‌های ۸ گانه ذکر شده در مصوبه ستاد ملی؛ از طرفی اگر مستاجر و موجر با هم توافق کنند، کسی مانع آن نخواهد شد، اما هیچ مالکی نمی‌تواند مستاجر خود را ملزم به افزایش اجاره بها بیش از ۲۵ درصد کند.

او درباره ضمانت اجرای درست مصوبه تعیین سقف اجاره بها افزود: عدم اطلاع مستاجران نسبت به حقوقی که برای آن‌ها در مصوبه ستاد ملی کرونا در نظر گرفته شده موجب می‌شود، برخی از مستاجران مسائل خودشان را پیگیری نکرده و با اجاره بهای پیشنهادی موجر با وجود افزایش بیش از ۲۵ درصدی موافقت کنند.

وی در پاسخ به این سوال که بسیاری از صاحب خانه‌ها به بهانه اینکه خودشان قصد سکونت دارند، مستاجر را بیرون کرده تا برای مستاجر جدید، آزادانه نرخ اجاره بها تعیین کند، برای کنترل چنین مواردی چه تدابیری اندیشیده شده است، گفت: اگر صاحب خانه‌ها سکونت خود را بهانه‌ای برای عدم تمدید قرار مستاجران کنند، باید توسط دستگاه‌های قضایی بررسی و صحت سنجی شود که وی محل دیگری برای سکونت نداشته باشد.

معاون شهرسازی وزارت راه اظهار کرد: اگر با هدف کنترل افزایش اجاره بها بیش از سقف ۲۵ درصدی از صدور کد رهگیری قرارداد‌ها جلوگیری شود، به دلیل خصوصی بودن قراردادها، امکان افزایش اقدامات غیر رسمی وجود دارد؛ لذا مستاجران باید به حقوقی که قانون برای آن‌ها مشخص کرده آگاه باشند، در غیر این صورت طبیعی است که شاهد افزایش نرخ اجاره بیش از میزان تعیین شده خواهیم بود.

محمود زاده تاکید کرد: با توجه به مصوبه ستاد ملی کرونا و حمایت و همکاری مراجع قضایی و عدم صدور حکم تخلیه برای مستاجران جز استثنا‌های ۸ گانه؛ سال گذشته کاهش ۶۵ درصدی جا به جایی مستاجران را شاهد بودیم که نشان دهنده موفقیت این مصوبه است. البته برخی از مستاجران با میل شخصی و بیش از میزان تعیین شده در قانون، قرارداد جدید تنظیم می‌کنند، در صورتی که بر اساس قانون امکان تمدید قرارداد با همان سقف تعیین شده وجود داشته است.

مطالعه بیشتر: مطلب «تعادل در بازار مسکن با ساخت  ۱۵۰هزار واحد» را رد مجله ملکی دلتا بخوانید.

به گزارش «مجله ملکی دلتا» و به نقل از نماینده مجلس، قرار است معلمان مستاجر و فاقد مسکن در طرح دولت صاحبخانه شوند.

محمد سبزی اعلام کرد: در اجرای طرح اقدام ملی مسکن تدابیری اندیشیده شده تا فرهنگیان فاقد مسکن نیز می‌توانند خانه دار شوند.

اگرچه این نماینده مجلس از خانه دار شدن معلمان در طرح اقدام ملی مسکن گفته اما دولت در حال حاضر در تکاپوی اجرای طرح جهش تولید مسکن است. این طرح را مجلس در دولت قبل تصویب کرد اما اجرای آن به دولت جدید واگذار شده و آیین‌نامه اجرایی آن را وزارت راه و شهرسازی دولت رئیسی تدوین می‌کند.

در طرح جهش تولید مسکن قرار است در چهار سال 4 میلیون واحد مسکن ساخته شود، یعنی سالی یک میلیون واحد. وزیر راه در این خصوص توضیح داده که ساخت مسکن حدود یک سال و نیم زمان می‌برد. بنابراین قرار است در وهله نخست ساخت حدود دو میلیون واحد مسکونی شروع شود.

معاون وزیر راه نیز تاکید کرد: اصلی‌ترین شرط دولت برای معلمان مستاجر این است که فاقد مسکن باشند.چهار شرط فاقد مسکن بودن، استفاده نکردن از تسهیلات دولتی، سابقه سکونت ۵ ساله در شهر مورد تقاضا و تاهل برای متقاضیان مسکن وجود دارد.

بنابراین فاقد مسکن‌ها چه معلم باشند، چه افراد تحت پوشش کمیته امداد و بهزیستی و چه از گروه‌های دیگر اگر شرط تاهل، عدم استفاده از تسهیلات مسکن و سابقه سکونت را داشته باشند می‌توانند برای خانه در طرح اقدام ملی مسکن یا جهش تولید مسکن ثبت‌نام کنند.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «تعادل در بازار مسکن با ساخت ۱۵۰هزار واحد» از مجله ملکی دلتا بخوانید.