خرید آپارتمان در اصفهان

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، محله شهشهان اصفهان و در محدوده‌ی مرکزی شهر اصفهان واقع شده است که از شمال با خیابان ابن سینا، از شرق با خیابان کمال و میدان امام علی، از جنوب با خیابان عبدالرزاق و خیابان مسجد سید و از غرب با خیابان چهارباغ پایین و میدان شهدا محدود شده است.

این محله جزء محلات سنی ­نشین اصفهان به حساب می‌آید که در منطقه 3 اصفهان واقع شده است. در طی سالیان اخیر ساخت و سازهای بسیاری در این محله انجام شده اما با این وجود، همچنان بافت فرسوده و خانه‌های کلنگی در این محله زیاد به چشم می‌خورد.

اگر بودجه محدودی برای خرید خانه دارید، محله شهشهان اصفهان یکی از گزینه‌های مناسب برای خرید خانه محسوب می‌شود.

قیمت خانه‌های 5 تا 15 ساله در این محله به صورت میانگین بین 13 تا 15 میلیون تومان است. برای مثال در حال حاضر یک واحد مسکونی 60 متری، 15 سال ساخت، یک خوابه، بازسازی شده و بدون امکانات با قیمت 810 میلیون تومان آکهی شده است.

اگر به دنبال خرید واحدهای نوسازی در شهشهان اصفهان هستید، برای هر متر مربع به صورت میانگین باید بالای 20 میلیون تومان نقدینگی داشته باشید. البته این قیمت متناسب با نوع ساخت و لوکشین محله می تواند کمتر و یا بیشتر باشد.

برای مثال یک واحد مسکونی 110 متری، نوساز، دو خوابه، طبقه دوم با امکانات ( آسانسور – انباری – پارکینگ ) با قیمت 2 میلیارد و 750 میلیون تومان آگهی شده است.

قیمت خرید خانه در شهشهان اصفهان

90 متری، دو خوابه، 10 سال ساخت، طبقه دوم، با امکانات (انباری – آسانسور – پارکینگ) / قیمت: یک میلیارد و 600 میلیون تومان

87 متری، دو خوابه، یک سال ساخت، طبقه دوم با امکانات (انباری – آسانسور – پارکینگ) / قیمت: یک میلیارد و 750 میلیون تومان

88 متری، یکسال ساخت، طبقه اول، دو خوابه با امکانات (انباری – آسانسور – پارکینگ) / قیمت: یک میلیارد و 650 میلیون تومان

مطالعه بیشتر: مطلب «مظنه قیمت خرید خانه در منطقه 15 اصفهان» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، اگرچه بررسی‌ها نشان می‌دهد، سهم آپارتمان‌های کمتر از یک میلیارد تومان شهر نسبت به گذشته کاهش چشمگیری داشته است؛ ولی هنوز در محله‌های مختلفی از شهر آپارتمان‌هایی با قیمت کمتر از یک میلیارد تومان عرضه می‌شوند.

این آپارتمان‌ها نسبت به آپارتمان‌های میلیاردی اصفهان شرایط مطلوبی ندارند؛ اما برای خانواده‌های کم‌جمعیت یا افراد مجرد با بودجه کم گزینه خوبی هستند.

آپارتمان‌های کمتر از یک میلیارد تومان اصفهان در سه بازه قیمتی قرار می‌گیرند. ارزان‌ترین آپارتمان‌های شهر کمتر از 500 میلیون تومان قیمت دارند. دسته دوم آن‌ها بین 500 تا 750 میلیون تومان قیمت خورده‌اند و لوکس‌ترین آن‌ها 750 میلیون تا یک میلیارد تومان قیمت دارند.

آپارتمان‌ های شهر اصفهان با قیمت کمتر از 500 میلیون تومان

پیدا کردن آپارتمان با قیمت کمتر از 500 میلیون تومان در بازار مسکن اصفهان شبیه به پیدا کردن سوزن در انبار کاه است. این آپارتمان‌ها تعداد کمی دارند و بسیار پرتقاضا هستند.

سهم این آپارتمان‌ها از کل آگهی‌های فروش مهرماه کمتر از یک‌درصد است. این آپارتمان‌ها در بیشتر مشاهده‌ها بخش‌های اضـافـی یک ساختمان بوده‌اند! مانند یک انباری یا پارکینگ که به یک سوئیت یا آپارتمان تبدیل شده‌اند. متراژ این آپارتمان‌ها کم است و در بعضی از موارد به کمتر از 50مترمربع می‌رسد. آن‌ها بیشتر به سوئیت شباهت دارند تا آپارتمان!

• آپارتمانی 55 مترمربعی و پنج سال ساخت با قیمت 400 میلیون تومان در محله شهید کشوری

• آپارتمانی 71 مترمربعی و 17 سال ساخت با قیمت 420 میلیون تومان در محله شهرک ولیعصر

• آپارتمانی 52 مترمربعی دو سال ساخت با قیمت 420 میلیون تومان در محله مفتح

اگرچه آپارتمان‌های کمتر از 500میلیون تومان در شهر اصفهان تنوع زیادی ندارند؛ ولی در شهرهای فولادشهر و بهارستان به‌خصوص بافت مسکن مهر بازار خوبی برای این آپارتمان‌ها مهیاست.

آپارتمان‌های 500 تا 750 میلیون تومان

نزدیک به 2 درصد از کل آپارتمان‌ های شهر اصفهان در طول مهرماه بین 500 تا 750 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده‌اند. پیدا کردن این آپارتمان‌ها در بازار مسکن نسبت به بازه قبلی راحت‌تر است؛ ولی این دسته نیز مانند دسته قبلی شرایط خوبی ندارند.

برتری آپارتمان‌های 500 تا 750 میلیونی نسبت به بازه قیمتی قبلی، متراژ آن‌هاست؛ زیرا بزرگ‌تر هستند و در مواردی نادر دو عدد اتاق‌خواب دارند.

• آپارتمانی 70 مترمربعی و 15 سال ساخت با قیمت 700 میلیون تومان در محله خانه اصفهان

• آپارتمانی 60 مترمربعی و سه سال ساخت با قیمت 700 میلیون تومان

• آپارتمانی 100 متر مربعی و 10 سال ساخت با قیمت 600 میلیون تومان در محله قائمیه

در این بازه قیمتی نیز آپارتمان‌های متنوع‌تری در بهارستان و فولادشهر عرضه می‌شود.

آپارتمان‌های 750 میلیون تا یک میلیارد تومان

3 درصد از آپارتمان‌ های شهر اصفهان در طول مهرماه با قیمتی بین 750 میلیون تا یک میلیارد تومان ثبت شده بود. پیدا کردن این آپارتمان‌ها نسبت به دو دسته قبلی راحت‌تر است؛ ضمن اینکه ویژگی‌های مثبت بیشتری برای زندگی دارند.

• آپارتمانی 68 مترمربعی و 15 سال ساخت با قیمت 980 میلیون تومان در محله برازنده

• آپارتمانی 86 مترمربعی 21 سال ساخت با قیمت 800 میلیون تومان در محله باغ‌فدک

• آپارتمانی 78 مترمربعی و 15 سال ساخت در محله اصفهانک با قیمت 900 میلیون تومان.

شهید کشوری در اصفهان بورس آپارتمان‌های 750 میلیون تا یک میلیارد تومان است.

مطالعه بیشتر: مطلب «خرید خانه در منطقه 13 اصفهان» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.