طرح ملی مسکن

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، مهدی هدایت مدیرعامل عمران پردیس در حاشیه بازدید از کارگزاری مسکن مهر پردیس اظهار کرد: طبق ضوابط و بخشنامه‌ها به محض این‌ که اسکلت واحدهای طرح ملی مسکن تکمیل شود موظف هستیم انتخاب واحد متقاضیان را انجام دهیم.

وی درباره نحوی واگذاری واحدهای طرح ملی مسکن و ارزش‌گذاری واحدها توضیح داد: به‌ عنوان مثال واحدی در طبقه نهم با یک منظره خوب قرار دارد که متقاضی با قرعه کشی برنده شده است. در مقابل واحد مسکن یک متقاضی نیز در طبقه اول است که منظره پایین‌تری دارد.

وی ادامه داد: در این راستا ارزش گذاری واحدها توسط کارشناس رسمی انجام شده و حق هیچکس ضایع نخواهد شد.

مدیرعامل شرکت عمران پردیس توضیح داد: فردی که با قرعه‌کشی برنده واحد بهتری می‌شود طبیعتا قیمت بالاتری را در مقایسه با فردی که در طبقات پایین‌تر واحد دارد، پرداخت می‌کند.

هدایت بیان کرد: پیش بینی می‌کنیم تا ۲ سال آینده اقدام به واگذاری کامل واحدهای طرح ملی مسکن کنیم.

مدیرعامل عمران پردیس درباره قیمت تمام شده واحدها نیز گفت: پیش بینی می‌کنیم با قیمت‌های امروز هزینه تمام شده ساخت-هر مترمربع- ۵ تا ۵.۵ میلیون تومان خواهد بود.

مطالعه بیشتر: مطلب «ساماندهی بازار اجاره با طرح اجاره داری حرفه ای» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

به گزارش «مجله ملکی دلتا» به نقل جواد حق شناس: با 5 دور ثبت نام در طرح ملی مسکن، مسئولیت شهرهای زیر 100 هزار نفر جمعیت بر عهده بنیاد مسکن قرار گرفت.

وی افزود: در طول 5 دوره 504 هزار نفر ثبت نام کردند و بنیاد مسکن مسئولیت پروژه‌های طرح ملی مسکن 618 شهر را بر عهده گرفت. تا کنون 74 هزار و 887 نفر از این تعداد تایید شده و برای تشکیل پرونده به بانک‌ها معرفی شده‌اند.

وی در پاسخ به پرسش درباره قیمت تمام شده ساخت واحدهای طرح ملی مسکن، اظهار کرد: دو نوع پروژه داریم که یکی مربوط به انبوه‌سازان است که مطابق شیوه نامه ابلاغی وزارت راه و شهرسازی یک رقم 2.7 میلیون تومان به عنوان قیمت پایه بعلاوه تعدیل سه ماه دوم سال 1400 محاسبه خواهد شد.

حق شناس افزود: برای مشخص شدن قیمت تمام شده مسکن ملی باید منتظر اتمام پروژه بمانیم و با اعمال قیمت تعدیلی اعلام خواهد شد. نوع دیگر پروژه‌های بنیاد مسکن است که برای تسریع در روند کار مطابق با تفاهمنامه وزارت راه قیمت تمام شده را ملاک کار قرار دادیم.

هزینه نهایی ساخت با اضافه کردن درصدی به عنوان قیمت بالاسری بنیاد در نظر گرفته شده است. سازمان برنامه و بودجه امسال در حوزه ساختمان 78 درصد تعدیل اعلام کرده که طبیعتا به قیمت پایه پروژه‌های طرح ملی مسکن اضافه می‌شود.

وی در پایان خاطرنشان کرد: شاخص تعدیل با شروط اعمال می‌شود که عدم تاخیر در زمان ساخت از سوی سازنده یکی از آنهاست.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «احداث 2 شهرک مسکونی در تهران» از مجله ملکی دلتا بخوانید.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، حمید حاج اسماعیلی درباره امکان خانه‌دار شدن کارگران با توجه به شرایط موجود بازار مسکن، اظهار کرد: بحث مسکن مقوله پیچیده‌ای است به این دلیل که هزینه تمام شده در این بخش بسیار بالا است و آورده کارگران با توجه به شرایط سخت اقتصادی که دارند، نمی‌تواند آنقدر کمک کننده باشد.

او در ادامه می‌گوید: معتقدم که در یک سال اول دولت، امکان اینکه کار خیلی مهمی در بخش مسکن انجام بدهیم وجود ندارد.

وی افزود: با توجه به شرایط داخلی و خارجی کشور، اولویت‌های زیادی وجود دارد که رئیس جمهور باید به آن‌ها بپردازد و مسکن نمی‌تواند جزو اولویت‌های وی قرار گیرد.

حاج اسماعیلی ادامه داد: تاکید من این است که ایشان باید ابتدا بازار کار را ساماندهی کند، بعد معیشت را متعادل سازی کند و گام به گام پیش برود تا به بخش مسکن برسیم.

آیا کارگران صاحب مسکن می‌شوند

این کارشناس بازار کار درباره ایده رئیس جمهوری در خصوص رونق بخش مسکن به منظور ایجاد شغل و احیای مشاغل مرتبط با آن اظهار کرد: بحث رونق مسکن از این جهت مطرح است که ایشان تأکید دارند با رونق مسکن شغل‌های زیادی فعال و از این طریق معیشت هم تقویت می‌شود. درست است که ما کمبود مسکن داریم ولی اگر ایشان بتوانند واحدهای خالی مسکن را به شرایط بازار برگردانند و قیمت‌ها را متعادل کنند گام بسیار بزرگی است و به خانه دار شدن کارگران و اقشار کم درآمد کمک خواهد کرد.

وی با بیان اینکه تا قبل از تحویل کامل واحدهای مسکن مهر و اجرای طرح مسکن ملی نباید پروژه جدیدی تعریف کنیم، گفت: در حال حاضر بخشی از ظرفیت‌های مسکن مهر هنوز باقی مانده که دولت آقای رئیسی باید آنها را ساماندهی کند؛ طرح مسکن ملی هم که بار نداده و در حد گرفتن آورده از مردم بوده است لذا تعریف پروژه جدید به صلاح نیست.

حاج اسماعیلی در پایان تاکید کرد: معتقدم که رییس جمهور در شرایط حاضر برای ثبات بخش مسکن هم بازار مسکن را به لحاظ قیمتی کنترل کنند و هم آپارتمان‌های خالی را برای استفاده برگردانند چرا که بر اساس آمارها حدود دو میلیون و ۳۰۰ هزار واحد خالی وجود دارد و این عدد در بخش مسکن رقم قابل توجهی است.

مطالعه بیشتر: مطلب «سرنوشت وام ودیعه مسکن به کجا کشید؟» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.