خرید خانه نوساز

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، کمبود فایل آپارتمان نوساز برای فروش در بازار مسکن منطقه چهار که در ماه گذشته به عنوان سومین منطقه پرمعامله شهر تهران معرفی شد، چالشی است که پیش روی خریداران آپارتمان  در این منطقه قرار دارد.

در حالی که معاملات بازار مسکن همچنان حول و حوش کف رکودی قرار دارد و هنوز به نزدیکی مرز ورود به فاز پیش‌ رونق (10 هزار فقره معامله ماهانه) نرسیده است. عرضه آپارتمان‌های نوساز در برخی از مناطق شهر از جمله منطقه چهار بسیار کم‌تعداد است و ظاهرا سازنده‌ها تمایلی به مشارکت فعال برای خروج بازار مسکن از رکود ندارند.

واسطه‌های ملکی می‌گویند: سازنده‌ها نگران ادامه روند تورم مصالح ساختمانی هستند و برای همین درباره ورود به بازار مسکن و عرضه آپارتمان‌های تکمیل شده با احتیاط رفتار می‌کنند.

این در حالی است که چنین احتیاطی در میان فروشندگان آپارتمان‌های چند ساله نیست. در نتیجه میانگین سن آپارتمان‌های عرضه شده در شرق تهران افزایش یافته است. البته واحدهای نوساز در برخی از محله‌ها وجود دارد که متعلق به سازندگانی است که قصد تک‌فروشی دارند.

در واقع این سازنده‌ها برای شروع پروژه جدید تا تسویه بدهی‌های مربوط به پروژه تکمیل شده خود نیازمند نقدینگی هستند و در نتیجه یک واحد از مجموع واحدهای متعلق به خود را برای فروش عرضه کرده‌اند.

به این ترتیب می‌توان گفت اگر کسی متقاضی خرید آپارتمان نوساز در شرق تهران است، اکنون زمان مناسبی برای جست‌وجوی وی نیست و دامنه انتخاب بسیار محدودی دارد.

مظالعه بیشتر: مطلب «خبرنگاران و هنرمندان منتظر پیامک مسکن باشند» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، محمدرضا قاسمی با اشاره به موضوع چالش‌های بازار مسکن، اظهار کرد: از سال ۱۳۹۶ تا الان بعضی از املاک در شمیرانات هفت برابر رشد قیمت داشته است. آپارتمان سه سال ساختی که سال ۱۳۹۶ متری ۹ میلیون تومان بوده الان که هفت سال ساخت شده به متری ۶۰ میلیون تومان رسیده و آپارتمان های نوساز تا هفت برابر افزایش یافته است.

وی افزود: در شرایط فعلی، اگر مالکان بخواهند سرمایه خود را به سرمایه پولی تبدیل کنند باید انعطاف داشته باشند. برای مثال یک پنت هاوس متری ۲۲۰ میلیون تومان قیمت خورد ولی متری ۱۶۰ تومان فروخته شد.

قاسمی با بیان اینکه مشاوران املاک باید سعی کنند اطلاعات واقعی به خریداران بدهند، گفت: قیمت‌ها باید پایین‌تر بیاید. اینکه می‌گویند قیمت را دفاتر املاک بالا می‌برند کذب محض است. ممکن است کسانی باشند که کار را بلد نیستند و اشتباه می‌کنند و باعث شوند ذهنیت خریداران بر روی افزایش قیمت دور بزند.

رییس اتحادیه مشاوران املاک شمیرانات درباره مالیات بر خانه‌های خالی اظهار کرد: افراد عادی تعداد زیادی خانه در اختیار ندارند. اکثر واحدهای خالی مربوط به بانک‌ها است و زمانی که ملک افزایش قیمت پیدا می‌کند دارایی آنها نیز افزایش می‌یابد.

وی درباره طرح مجلس مبنی بر کاهش تعرفه بنگاه‌های ملکی که در کمیسیون عمران مجلس دنبال می‌شود، گفت: اگر چیزی به تصویب برسد باید اجرا شود اما من به عنوان کسی که در کف بازار مسکن هستم می‌بینم مشاوران املاک چقدر تلاش می‌کنند تا قیمت مسکن کاهش پیدا کند. هرکسی بالاتر از میزان کمیسیون که ۲۵ صدم درست است به مشاوران املاک پرداخت کرد می‌تواند به اتحادیه شکایت و مازاد پرداختی را دریافت کند.

قاسمی خاطرنشان کرد: ما به مجلس قبل پیشنهاد دادیم که رقم ۹ درصد مالیات بر ارزش افزوده از قراردادهای اجاره از مستاجران دریافت نشود. جالب اینکه برخی نمایندگان خبر نداشتند مستاجران ۹ درصد مالیات می‌شود. قرار شد پیگیری کنند که نهایتا به نتیجه نرسید.

مطالعه بیشتر: مطلب «گزارش عملکرد بانک‌ها در خصوص تسهیلات مسکن منتشر میشود» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، بررسی وضعیت قیمت خانه نقلی و نوساز در تهران نشان می‌دهد در خیابان حیجون یک واحد ۴۵ متری را به قیمت هر متر ۲۰ میلیون و ۴۴۴ هزار تومان  و قیمت کل ۹۲۰ میلیون تومان می‌توان خریداری کرد.

خرید خانه نقلی با متراژ کوچک در استاد معین یک واحد ۳۵ متری به قیمت هر متر ۲۳ میلیون و ۷۸۶ هزار تومان قیمت‌گذاری شده و برای خرید آن باید ۹۷۰ میلیون تومان پرداخت کرد.

در خیابان مالک اشتر نیز یک آپارتمان نوساز ۴۲ متری را ۹۹۹ میلیون تومان قیمت‌گذاری کرده‌اند.

مظنه قیمت خانه نقلی و نوساز در تهران

یک آپارتمان نوساز ۴۴متری در شهران نیز به قیمت هر متر ۴۷ میلیون و ۹۵۵ هزار تومان و قیمت کل ۲ میلیارد و ۱۱۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

خانه نقلی اما نوساز در سی متری جی با متراژ 42 متر به قیمت هر متر 31 میلیون و 190 هزار تومان با قیمت کل یک میلیارد و 310 میلیون تومان آگهی شده است.

یک خانه نوساز اما کوچک متراژ در پیروزی با متراژ 50 متر به قیمت هر متر 30 میلیون تومان نیاز به نقدینگی یک میلیارد و 500 میلیون تومان دارد.

خرید خانه نقلی و نوساز در سلسبیل با متراژ 40 متر به قیمت 37 میلیون و 500 هزارتومان به موجودی یک میلیارد و 500 میلیون تومان نیاز دارد.

گران‌ قیمت‌ترین نوساز نقلی پایتخت را باید یک واحد ۴۴ متری در فردوس غرب دانست که مالک برای هر متر آن ۵۱ میلیون و ۱۳۶ هزار تومان و قیمت کل ۲ میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان درخواست کرده است.

پیشنهاد خرید: اگر قصد سکونت در منطقه 4 تهران را دارید، خرید آپارتمان در شهید عراقی تهران در سایت ملکی دلتا آگهی شده است.

به گزارش «مجله ملکی دلتا» به نقل از دنیای اقتصاد، افزایش تحرکات سرمایه‌ای و سفته‌بازی در مناطق جنوب شهر تهران در حالی یکی از عوامل موثر در افزایش سرعت رشد قیمت در این مناطق بوده است که تغییر سیاست‌های مسکن در دولت جدید می‌تواند روندهای بازار و رفتارهای متقاضیان آن را تحت تاثیر قرار دهد. در حالی که به فرض ادامه شرایط فعلی در ماه‌های پیش‌رو، پیش‌بینی می‌شود فاصله تورم مسکن در مناطق شمال و جنوب شهر تهران سر به سر شود اما هر گونه تغییر غیرمنتظره در روند بازار ناشی از سیاست‌های اخذ شده یا تغییر در مسیر سایر بازارها می‌تواند این روند را نیز تحت تاثیر قرار دهد، آن را به تاخیر بیندازد یا به‌طور کلی منجر به تغییر جهت آن شود.

تغییر دولت و انتخاب تیم اقتصادی جدید، آینده تازه‌ای را پیش روی بازار ملک قرار داده است که شناخت و درک درست از مشخصات آن می‌تواند طیف فعال بازار مسکن را در تصمیم‌گیری درست‌تر در ارتباط با نحوه عمل در این بازار راهنمایی کند. تیم جدید در حالی به عرصه سیاستگذاری بازار مسکن ورود خواهد کرد که هم‌اکنون این بازار شرایط فوق‌العاده حساسی را به لحاظ عمق زیاد رکود و خروج بازار از دسترس سمت تقاضای مصرفی به ویژه خانه‌اولی‌ها پشت سر می‌گذارد.

شرایط حساس کنونی در حالی در برنامه‌های ارائه شده از سوی دولت جدید مورد تشریح و بازگویی قرار گرفته است که در عین حال دولت رئیسی اعلام کرده است قصد دارد چند برنامه مهم را برای خروج از بحران فعلی در بازار ملک انجام دهد. مهم‌ترین برنامه دولت رئیسی در بخش مسکن به ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی برای چهار سال پیاپی مربوط می‌شود. دولت جدید اعلام کرده قصد دارد از طریق اجرای این برنامه عرضه مورد نیاز در بازار را تامین کند. همچنین تصمیمات دیگری در ارتباط با سمت عرضه، تقاضا و حتی واسطه‌های بازار مسکن در برنامه‌های اعلام‌‌شده تشریح شده است.

اطلاع فعالان ساختمانی و علاقه‌مندان بازار املاک مسکونی از کم وکیف این برنامه‌ها می‌تواند فعالان بازار اعم از گروه خریدار، فروشنده، سازنده، مالکان زمین و واسطه‌های بازار معاملات مسکن و همچنین فضای کارشناسی بازار مسکن را در تحلیل دقیق‌تر از آنچه در چهار سال پیش‌رو در مسیر بازار مسکن قرار دارد، کمک‌رسانی کند. تصمیمات و سیاست‌های جدید به قدری از اهمیت برخوردارند که می‌توانند جهت کلی بازار را در چهار سال آینده تعیین کنند.

مطالعه بیشتر: مطلب «مراحل ثبت نام برای طرح مسکن ملی» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

تعدد دانشگاه‌ها و سایر مراکز آموزشی در خیابان انقلاب تهران باعث شده که بعنوان یک خیابان فرهنگی در ذهن همه بماند. معرفی خیابان انقلاب از زبان «مجله ملکی دلتا» شما را راغب خواهد کرد که به فکر خرید آپارتمان در این خیابان باشید.

معرفی خیابان انقلاب

قسمت شمالی خیابان مربوط به شهرداری منطقه 6 و قسمت جنوبی آن مربوط به شهرداری منطقه 11 است. وجود دانشگاه تهران و فروشگاه‌های کتاب سبب شده است که انقلاب یکی از خیابان‌های معروف تهران شود.

میدان انقلاب بیشتر از اسم خیابان انقلاب بر سرزبان‌ها افتاده است. اما متاسفانه نمای کنونی این میدان به دلیل نیمه‌کاره ماندن حجم گنبدی میانه آن، ظاهری نامطلوب را گرفته است.

ساختمان‌های این مسیر ترکیبی از بافت قدیمی و نوساز هستند که انتخاب خرید آپارتمان در انقلاب را برای هر شخصی با هر سلیقه‌ای امکان‌پذیر کرده است.

راه‌های دسترسی به خیابان انقلاب

به جرات می‌توان گفت که پاتوق بیشتر دانشجویان شهر تهران، این خیابان است. در اکثر مواقع بسیاری از دانشجویان و دانش آموزان برای پیدا کردن کتاب‌های نایاب خود را به انقلاب می‌رسانند.

دو طرفه بودن خیابان انقلاب یکی از امتیازات این خیابان شده است که رفت و آمد را سرعت بخشیده است. البته از این نکته غافل نشوید که دارای طرح زوج و فرد و طرح ترافیک است.

وجود مترو، اتوبوس تندرو BRT، تاکسی ها شما را برای رفتن به مقصد مورد نظر منتظر نمی‌گذارد. سهولت دسترسی به وسایل نقلیه عمومی در خیابان انقلاب، قیمت آپارتمان را افزایش داده است.

مکان‌های دیدنی خیابان انقلاب

قرار نیست همیشه برای دیدن جاذبه‌های یک مسیر حتما بناهای تاریخی و جاذبه‌های طبیعی وجود داشته باشد. یک مسیر عادی اما دیدنی می‌تواند شما را راغب به پیاده‌روی در آن مسیر کند.

بنای استوانه ای تئاتر شهر در تقاطع خیابان ولیعصر و خیابان انقلاب یک تفرجگاه جذاب برای شما خواهد بود. شاید کمی عجیب باشد اما دیدن بانک ملی با شاهکار معماری که در آن بکار رفته است، باز می‌تواند نظر شما را جلب خود کند.

سینما بهمن، راستای کتابفروشی‌ها، کافه ها و لوازم التحریری‌ها از دیگر مکان‌های معروف خیابان انقلاب است که باعث خواهد شد شما در مسیر پیاده‌روی خود توقف داشته باشید.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «معرفی طولانی‌ترین خیابان خاورمیانه» از مجله ملکی دلتا بخوانید.

به گزارش «مجله ملکی دلتا» به نقل از خبرگزاری ایسنا، هنوز پای سیمان درست و حسابی به بورس کالا باز نشده بود که بحران قطعی‌های مکرر برق دامن کشور را گرفت و باز هم اولویت مصرف خانگی بر صنعت باعث شد برق رسانی به صنایع از جمله صنعت سیمان با محدودیت مواجه شود. اتفاقی که باعث شد قیمت هر پاکت سیمان از ۳۰ تا ۳۵ هزار تومان به بیش از ۷۰ هزار تومان برسد و حتی زمزمه‌های پاکتی ۱۰۰ هزار تومانی شدن این کالای استراتژیک نیز به گوش می‌رسید.

در این بین، برخی انگشت اتهام خود را به طرف بورس کالا گرفتند و عرضه سیمان در بورس را دلیل گرانی سیمان مطرح کردند.

این درحالی بود که بورسی‌ها بر این باور بودند که عرضه یک کالا در بورس نه تنها باعث افزایش قیمت آن نمی‌شود، بلکه از آنجایی که عرضه و تقاضا قیمت را تعیین می‌کند، باعث شفافیت معاملات و در نتیجه تعیین نرخ سیمان خواهد شد. البته این موضوع نیز حائز اهمیت بود که عرضه سیمان در بورس کالا نصفه و نیمه سیمان است. بدین صورت که مقداری سیمان وارد بورس و مقداری دیگر  مستقیما به فروش می‌رسد. این موضوع باعث می‌شود تا کف بازار از نرخ‌های بورس تاثیر بگیرد و اختلال قیمتی به وجود بیاید.

در هر صورت چندی، پیش مدیر عملیات بازار بورس کالا از انجام تمهیدات لازم برای عرضه کل سیمان تولیدی کشور در این بازار خبر داد.

عباس یعقوبی اعلام کرد که عرضه محصولات سیمان کل کشور در بورس کالا در کارگروه تنظیم بازار مطرح شده است و  همچنان در جلسات کارشناسی بورس کالا بر این موضوع تاکید شده که همه عرضه‌ها از بستر این بازار انجام شود. یعنی همه شرکت‌ها موظف شوند که همه سیمان تولیدی خود را از طریق بورس کالا عرضه کنند.

وی همچنین اعلام کرد که ۵۶ شرکت از ۷۸ شرکت سیمان در بورس کالا پذیرش شده‌اند.

این درحالی است که سازمان استاندارد کشور با ارزیابی کیفیت بتن‌های ساخته شده در سه ماه گذشته، با ارسال نامه‌ای خطاب به وزیر صنعت، معدن و تجارت مخالفت خود را با توزیع سیمان در بورس اعلام کرده بود.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «سنگ‌اندازی بانک‌ مرکزی پیش‌پای متقاضیان وام مسکن!» را از مجله ملکی دلتا بخوانید.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، ساخت ۱ میلیون واحد مسکونی در سال می‌تواند برای ۱.۹ میلیون نفر اشتغال ایجاد کرده و زمینه سقوط آزاد نرخ بیکاری از ۹.۸ درصد به ۲.۵ درصد را فراهم نماید.

رئیس جمهور منتخب مردم نیز محور وعده‌های خود را بر مسئله مسکن بنا نهاده و دولت وعده ساخت سالانه ۱ میلیون مسکن و مجموعا ۴ میلیون مسکن در ۴ سال را ارائه داد. این وعده که با جمله معروف «جوانان عزیز، ازدواج از شما، مسکن از ما» مطرح شد، یکی از مهمترین مطالبات روز مردم است که در صورت تحقق، زمینه ساماندهی بازار مسکن را تسهیل می‌کند و امید زیادی را به جامعه تزریق خواهد کرد.

بر اساس آمار بدست آمده از تعداد واحد مسکونی بر اساس پروانه‌های ساختمانی صادر شده توسط شهرداری‌های کشور، در سال ۱۳۸۹ میزان واحدهای مسکونی ساخته شده از ۸۲۴ هزار مسکن فراتر رفت. این در حالی است که آمار ساخت مسکن در سال‌های اخیر به کمتر از ۳۵۰ هزار واحد مسکونی در سال کاهش پیدا کرده و همین امر خبر از کاهش ۵۷ درصدی ساخت و ساز در کشور می‌دهد.

اما وعده ساخت ۱ میلیون واحد مسکونی با مساحت زیربنای ۱۰۰ میلیون متر مربع زمینه ایجاد اشتغال نزدیک به 2 میلیون نفری را مهیا خواهد کرد.

ساخت و ساز مسکن چه تعداد شغل ایجاد می‌شود؟

به عبارت دیگر در حالی که ۲ میلیون و ۵۰۵ هزار نفر معادل ۹.۸ درصد از جمعیت فعال بالای ۱۵ سال کشور، در زمره بیکاران رده‌بندی می‌شوند، مطابق آمار مذکور در صورت اجرایی شدن ساخت حداقل ۱ میلیون واحد مسکونی ۱۰۰ متری در کشور آمار افراد بیکار از ۲ میلیون و ۵۰۵ هزار نفر به ۶۳۰ هزار نفر رسیده و نرخ بیکاری نیز از ۹.۸ درصد به ۲.۵ درصد کاهش پیدا خواهد کرد، از همین رو نقش ساخت و ساز مسکن در کاهش نرخ بیکاری غیرقابل انکار است.

کاهش نرخ بیکاری در کنار صاحب‌خانه شدن اقشار کم‌درآمد می‌تواند نقش بزرگی در معیشت خانواده‌های کشور ایفا کرده و ظرفیت بزرگی برای توانمندی اقتصادی مردم مهیا کند.

مطالعه بیشتر: مطلب «قیمت رهن در برخی مناطق تهران میلیاردی شد!» در مجله ملکی دلتا بخوانید.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»:  در حالی که دولت و مجلس روی ساخت یک میلیون واحد در سال اتفاق نظر دارند، هزینه طرح ملی مسکن با احتساب چهار میلیون واحد، در کمترین مقدار به بودجه 1680 هزار میلیارد تومان بودجه نیاز است.

کمیسیون عمران مجلس از سال گذشته طرح ملی مسکن را با نام «طرح جهش مسکن» عنوان کرده‌اند و آن را عملی می‌دانند. از سوی دیگر شورای نگهبان این طرح را تصویب کرده به نحوی که رئیس کمیسیون عمران اعلام کرد: وزارت راه و شهرسازی به عنوان مجری و نماینده ملت موظف است برنامه‌های خود را برای اجرای این قانون هر چه سریعتر به کمیسیون عمران ارائه کند.

برای تحقق یافتن طرح دولت رییسی بایستی روزانه دو هزار و 740 واحد مسکن را به متقاضیان تحویل دهند. با در نظر گرفتن قیمت فولاد و سیمان در فروردین ماه اگر برای هر خانوار یک واحد 70 متری ساخته شود، نیاز به هزینه 420 میلیون تومان است که در مجموع برای ساخت یک میلیون واحد در سال به بودجه 420 هزار میلیارد تومانی نیاز است.

بدون در نظر گرفتن مشاعات هزینه طرح ملی مسکن حدود 1680 هزار میلیارد تومانی است. به گفته احمد خرم، متوسط قیمت ساخت مسکن در فروردین امسال نسبت به سال گذشته 38 درصد افزایش یافته است.

طرح مسکن ملی در مهر 98 کلید زده شد اما تعداد محدودی از این واحدها به صاحبانشان رسیده است و به نقل از بنیاد مسکن فقط شش درصد پیشرفت فیزیکی داشته است.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «خانه دار شدن تبدیل به یک رویا شده است» از مجله ملکی دلتا بخوانید.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، حسین زهی نماینده مردم خاش در مجلس در خصوص چرایی تصویب طرح جهش تولید مسکن در مجلس گفت: مجلس یازدهم در شرایطی کار خود را آغاز کرد که کشور با مشکلات وسیعی در بخش مسکن روبه‌رو بود و دولت مستقر نه در حوزه مسکن و نه در بخش راه عملکرد مناسبی نداشت.

وی با اشاره به اینکه بعد از بحث و تبادل نظرهای گسترده با فعالان حوزه مسکن، بانک‌های عامل، مهندسان و کارشناسان، مجلس طرح جهش و تولید مسکن با هدف ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال را تدارک دید، گفت: البته بعد از ارائه طرح، انتقادات و پیشنهاداتی از جمله ضرورت مشارکت بخش خصوصی در فرآیند ساخت‌وسازها مطرح شد و نمایندگان تلاش کردند با برطرف کردن مشکلات، طرحی را با بیشترین ضمانت اجرایی ارائه کنند.

نایب رییس کمیسیون عمران مجلس با اشاره به نحوه تامین ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال گفت: با توجه به این واقعیت که یکی از گزاره‌های اصلی در بحث مسکن، تامین زمین است در این طرح پیش‌بینی شده تا دستگاه‌هایی که به هر نحوی با مازاد زمین روبه رو هستند، ظرف مدت ۳ ماه، اسناد زمین‌های خود را به نام وزارت راه و شهرسازی منتقل کنند.

او افزود: در واقع در این طرح پیش‌بینی شده که مجموعه زمین‌هایی که در محدوده قانونی قرار دارند، برای طرح جهش تولید مسکن به کار گرفته شوند تا از طریق تخصیص زمین رایگان برای دهک‌های محروم، روند خانه‌دار شدن این اقشار آغاز شود. از سوی دیگر وزارت صمت هم موظف شده تا در زمینه تامین مصالح ساختمانی همکاری‌های لازم با این طرح را داشته باشد.

تشکیل صندوق ملی مسکن

حسین زهی با اشاره به نحوه تامین مالی طرح گفت: موضوع مهم بعد در حوزه ساخت مسکن استفاده از تسهیلات بانکی مناسب است که بر اساس قانون، بانک‌ها باید ۲۰ درصد منابع کلی خود را در راستای اجرای این طرح تخصیص دهند.

او گفت: در این راستا تشکیل صندوق ملی مسکن در این قانون پیش‌بینی شده تا بتواند منابع مورد نظر را تامین کند. این صندوق هیات امنایی با ریاست وزیر راه و شهرسازی خواهد داشت تا منابع مالی متعدد ذیل این قانون را به کار بگیرد.

مطالعه بیشتر: مطلب «کوچ مستاجران به جنوب شرق تهران» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، حجت الاسلام محمد آقامیری در هشتمین جلسه علنی شورای اسلامی شهر تهران، گفت: از سال ۲۰۰۶ تا ۲۰۱۸، حدود ۱۱۰۵ زمین‎لرزه به بزرگی ۵/۲ ریشتر داشتیم که تقریبا ۹۹ زمین لرزه در سال می‎شود.

او در ادامه عنوان کرد: اگر به عقب‎تر باز گردیم، از سال ۷۴۳ میلادی تا ۲۰۱۸، ۱۵ زمین‎ لرزه به بزرگی ۶ ریشتر در شعاع ۱۵۰ کیلومتری تهران داشتیم و آخرین زمین ‎لرزه ۶ ریشتری در سال ۲۰۰۴ نزدیک تهران رخ داد و باید تقریبا در سال ۲۰۹۰ منتظر زمین لرزه ۶ ریشتری باشم.

آقامیری اضفه کرد: اما از سال ۷۴۳ میلادی تا ۲۰۱۸، ۸ زمین ‏لرزه به بزرگی ۵/۷ ریشتر به بالا داشتیم که اگر تقسیم کنیم، دوره بازگشت آن ۱۵۹ سال می‎شود و آخرین زمین لرزه ۵/۷ ریشتری در سال ۱۸۳۰ بوده به فاصله صد کیلومتری فیروزکوه و دماوند. از ۱۸۳۰ تا ۲۰۲۰ می‎شود ۱۹۰ سال که یعنی ۳۰ سال هم در وقت اضافه هستیم.

زنگ خطر ساختمان‌ های قدیمی

سید محمد آقامیری خواستار تعیین تکلیف ساختمان های سن دار در تهران شد و گفت:در تهران ساختمان‎های بلندمرتبه با سال ساخت بسیار بالا داریم و هیچگاه ندیدیم سازمان مدیریت بحران تاریخ انقضای این ساختمان‌ های قدیمی را اعلام کند. با توجه به اینکه استاندارد‌های زمین‎لرزه از زمان تاسیس سازمان نظام مهندسی تا حالا پنج بار تغییر کرده است.

حجت الاسلام آقامیری ادامه داد: در حال حاضر در خیابان‎های انقلاب و شریعتی ساختمان‎های بالای ۴۰ سال با چشم هم مشخص هستند و باید منتظر یک زمین لرزه بالا ۵/۷ ریشتر باشیم.

رضا کرمی محمدی مدیرکل سازمان پیشگیری و مدیریت بحران شهر تهران نیز در پاسخ آقامیری گفت: بله کاملا درست می‎فرمایید و علاوه‎ بر این، ۵۰ درصد بیمارستان‎های ما بالای ۶۰ سال سن دارند و اعلام می‎کنم که این‎ها باید نوسازی شوند. اما مشکل اینجاست که برای این کار‌ها بودجه نیست.

مطالعه بیشتر: مطلب «عرضه خانه‌هایی با قیمت، متری 3 میلیون تومان» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.