تخلفات ساختمانی

ما در «مجله ملکی دلتا» قصد داریم شما را با انواع تخلفات ساختمانی آشنا کنیم، اما قبل از آن بهتر است تعریفی در خصوص تخلفات ساختمانی داشته باشیم و توضیح دهیم که چرا باید در ساختمان سازی استانداردها را رعایت کنیم.

تخلفات ساختمانی به معنی رعایت نکردن ضوابط علمی، فنی و مهندسی در ساخت ابنیه است در همین راستا مجموعه‌ای از مقررات ساختمان سازی و شهرسازی با هدف نظارت بر تامین ایمنی و کیفیت ساخت و حفظ یکپارچگی سیمای شهری در کشور تدوین شده است؛ اما با این وجود هستند افرادی که هنوز این استانداردها را رعایت نمی‌کنند.

این تخلفات می‌تواند مربوط به ساخت و ساز، تعداد طبقات، ظاهر نما، کیفیت ساخت و … باشد. به طور کلی در صورتی که فردی بخواهد بدون توجه به دریافت پروانه ساختمانی، اقدام به ساختمان‌ سازی کند و یا اینکه بندهای موجود در پروانه را نادیده بگیرد به نوعی تخلف انجام داده است.

آشنایی با برخی از تخلفات ساختمانی

• تغییر کاربری استفاده از باغ
• تبدیل پارکینگ به مسکونی یا تجاری و …
• ساخت بالکن
• استفاده مشاغل پزشکی از واحدهای مسکونی
• احداث ساختمان بیش از سطح اشغال مجاز
• احداث ساختمان در مناطق ممنوعه
• احداث ساختمان بدون پروانه
• احداث ساختمان در اراضی فاقد کاربری
• احداث ساختمان مغایر با نقشه ها و پروانه ساختمانی
• احداث ساختمان مغایر با تراکم مجاز در پروانه
• احداث ساختمان بیش از ارتفاع مندرج در پروانه و یا خلاف ضوابط
• عدم رعایت عقب نشینی املاک و تجاوز به معابر و خیابان‌ها
• عدم رعایت بهداشت و ایمنی در ساختمان‌ها
• اشراف به ساختمان‌های مجاور
• عدم رعایت استحکام بنای ساختمان

برخی از این تخلفات به معنای بازی کردن با جان مردم است و برخی دیگر حقوق شهروندان دیگران را ضایع می‌کند؛ از همین رو ما در گزارش‌های بعدی اقدام به بررسی (نحوه برخورد با تخلف ساختمانی) خواهیم کرد.

مطالعه بیشتر: مطلب «نکاتی درباره فرهنگ مهمانی در عصر آپارتمان‌ نشینی» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.