بازگشت بدبینی به فضای بازار مسکن

به گزارش «مجله ملکی دلتا» فعالان ساختمانی در تازه‌ترین نظرسنجی به تشریح شرایط بازار ساخت و ساز در چند پارامتر مهم از جمله وضعیت بازار مسکن در تیر‌ماه و همچنین انتظارات خود از آینده کوتاه مدت این بازار پرداخته‌اند.

در گزارش مربوط به شاخص مدیران خرید ساختمان که با عنوان گزارش شامخ ساختمان به صورت ماهانه منتشر می‌شود، انتظارات فعالان ساختمانی در ارتباط با آینده کوتاه مدت بازار مسکن و ساخت‌و‌ساز روند نزولی داشته است.

براساس همین گزارش عدد مربوط به این شاخص نسبت به خرداد ماه – یک ماه قبل – کاهش یافته است.

از جمله رکودی که شاهد آن هستیم کاهش سفارش برای ساخت مسکن از سوی مالکان زمین در بهار 1400 بود.

عدد شاخص مربوط به پارامتر میزان سفارش جدید مشتریان که به معنای میزان درخواست مالکان زمین برای تخریب و نوسازی مسکن یا میزان عرضه زمین برای ساخت مسکن است که در نخستین ماه از تابستان امسال به 46 کاهش یافته است.

در صورتی که عدد شاخص کمتر از 50 باشد نشان دهنده بدتر شدن شرایط عرضه زمین برای ساخت مسکن از سوی سازنده‌ها است.

تاثیر هزینه خرید مصالح ساختمانی در وضعیت بازار مسکن

شاخص مربوط به قیمت خرید مواد اولیه یا لوازم مورد یاز که در واقع همان شاخص هزینه تامین مصالح و تجهیزات ساختمانی است در تابستان امسال به 63/89 رسید که این میزان در خرداد ماه برابر با 44/79 بود.

این رقم حاکی از آن است که هزینه خرید مصالح ساختمانی در مقایسه با بهار به میزان قابل توجهی افزایش یافته است.

این در حالی است که در سال‌های قبل همواره تورم مسکن از تورم مصالح ساختمانی بیشتر بوده است. طبق گزارش شامخ ساختمان در تیرماه نشان می‌دهد، چالشی که به لحاظ تورم مصالحی ساختمانی برای سازنده‌ها و فعالان بازار ساخت و ساز در تیر‌ماه ایجاد شده است، بزرگترین چالش آن‌ها از ابتدای امسال تاکنون است.

پیشنهاد مطالعه: اگر به دنبال اخبار قیمت آپارتمان هستید، مطلب «ساخت مسکن ارزان قیمت، شدنی نیست» بخوانید.