محله‌های گران قیمت اصفهان برای اجاره‌نشینی

تابستان 1400 مبلغ رهن و اجاره اگرچه به معضل بزرگ مستأجران و مالکان در بخش‌های مختلف شهر تبدیل شده بود، ولی در محله‌هایی از شهر افرادی با مبالغ نجومی اجاره نشینی می‌کنند.
رهن و اجاره در اصفهان

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، فاصله خیابان توحید تا سه‌راه‌سیمین یا محله شفق فقط چند ایستگاه اتوبوس و کمتر از چند کیلومتر است؛ ولی رهن کامل یک آپارتمان خوش‌جا در توحید به اندازه قیمت یک آپارتمان در شفق یا سیمین است.

ودیعه چند میلیاردی همراه با اجاره‌های چند ده میلیون تومــانــی در محله‌های لوکس اصفهان، به خصوص محله‌های هم‌جوار با زاینده‌رود، در تابستان و پاییز 1400 بارها در معامله‌های مختلف تکرار شد.

محله های لوکس نشین شهر اصفهان

عــبــاس‌آبــاد، چهــاربــاغ بالا، نظر، مرداویج، لاهور، آپادانا، مشتاق و سایر محله‌های لوکس شهر همیشه رهن و اجاره نجومی داشتند و پیش از نوسان‌های سال‌های گذشته نیز مبلغ ودیعه بسیاری از آپارتمان‌های این محله‌ها به اندازه قیمت یک آپارتمان در دیگر محله‌های شهر بود.

بررسی آپارتمان‌های اجاره‌ای در اصفهان این مناطق از شهر نشان می‌دهد آن‌ها به سه دسته تقسیم می‌شوند. درصد بالایی از املاک فقط با ودیعه و بدون اجاره معامله می‌شوند، بخش کمی از آن‌ها بدون پول ودیعه و فقط با اجاره ماهانه عرضه می‌شوند و تعداد زیادی از آپارتمان‌های لوکس شهر هم‌زمان ودیعه و اجاره نجومی دارند.

رهن و اجاره در اصفهان

ودیعه میلیاردی رهن و اجاره در اصفهان

یک‌میلیارد تومان معادل قیمت یک آپارتمان 100 مترمربعی در محله شهید کشوری یا حداقل حقوق 238 ماه یک کارگر است؛ ولی مستأجران در مناطق لوکس شهر با یک‌میلیارد تومان شاید موفق به رهن کامل یک آپارتمان شوند.

تابستان گذشته افراد زیادی با پرداخت این مبلغ و حتی بالاتر آپارتمان رهن کرده‌اند و امروز هم آپارتمان‌های زیادی با این مبالغ برای رهن و اجاره در محله‌های لوکس شهر آگهی شده است.

آپارتمانی 194 مترمربعی با طول عمر 20 سال در محله آذر با ودیعه یک‌میلیارد تومان، آپارتمانی 220 مترمربعی و 10 سال ساخت در محله جلفا با ودیعه یک میلیارد و 200 میلیون تومان و آپارتمانی 200 مترمربعی و نوساز در محله بهار آزادی با ودیعه یک‌میلیارد و 600 میلیون تومان ازجمله معامله‌های انجام‌ شده در نیمه دوم شهریورماه هستند.

این آپارتمان‌ها همگی به امکانات لوکسی مجهز شده‌اند و خوش‌جا هستند؛ ولی آپارتمان‌های بهتری هم در محله‌های لوکس شهر اجاره می‌شوند. آپارتمان‌های لاکچری در محله‌های لوکس شهر نسبت به سایر آپارتمان‌ها قیمت بالاتری دارند. مالکان در طول تابستان یا در همین پاییز این آپارتمان‌ها را با رهنی دو تا 6 میلیارد تومانی برای یافتن مستأجر آگهی کردند؛ ولی اطلاعاتی از معامله‌ها ارائه نمی‌دهند.

در میان آگهی‌های رهن و اجاره مواردی با ودیعه بالاتر از سه‌میلیارد تومان وجود دارد: آپارتمانی 300 مترمربعی و نوساز در محله آینه‌خانه با رهن سه میلیارد تومانی، آپارتمانی 350 مترمربعی و نوساز در محله شیخ صدوق با رهن چهار میلیاردی و آپارتمانی 200 مترمربعی و نوساز در چهارباغ بالا که به سمت سی‌وسه پل پنجره دارد با رهن دو میلیارد و 500 میلیون تومان از جمله آگهی‌های رهن و اجاره در این مناطق هستند.

بررسی‌ها نشان می‌دهد مستأجران در محله‌های لوکس شهر ترجیح می‌دهند آپارتمان را رهن کامل بدهند؛ ولی گاهی مستأجر متقاضی پرداخت اجاره به جای ودیعه است.

مطالعه بیشتر: مطلب «از وام ودیعه مسکن در اصفهان چه خبر؟» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

ارزان‌ترین و گران‌ترین محله‌های اصفهان برای اجاره خانه

اگر به دنبال قیمت اجاره خانه در اصفهان هستید، تا انتهای این گزارش با ما همراه باشید تا قیمت اجاره در برخی از محله های آن را بررسی کنیم.
اجاره خانه در اصفهان

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، در این گزارش قصد داریم، بررسی در خصوص اجاره خانه در اصفهان داشته باشیم و گران‌ترین و ارزان‌ترین محله در اصفهان را برای اجاره معرفی کنیم.

بررسی ها نشان می دهد که متوسط اجاره در فولادشهر ۱٫۸ میلیون تومان ماهانه است. همچنین از دیگر محلات ارزان اصفهان برای اجاره‌نشینی شهر جدید بهارستان با متوسط اجاره سه میلیون تومان است.

اگر قصد اجاره خانه در محله جابر انصاری اصفهان را دارید باید بدانید که تقریبا یکی از گران ترین محله را انتخاب کرده اید چرا که این محله زیر با اجاره ماهانه ۵٫۵ میلیون تومان بالاترین متوسط اجاره ماهانه در بین محلات اصفهان دارد.

 اجاره خانه در اصفهان

محله های اشراق، بزرگمهر، تالار و برازنده نیز با با متوسط اجاره ماهانه، 5٫۴ ، ۴٫۴  و ۴٫۹ میلیون تومان جزو محله های گران قیمت محسوب می‌شود.

محله فولاد شهر با اجاره متوسط 8/1 تا حدودی جزو محله های ارزان قیمت برای اجاره محسوب می‌شود.

اگر به دنبال خرید، رهن و یا اجاره ملک در سایر مناطق و یا محله‌های اصفهان هستید، می‌توانید به «سایت ملکی دلتا» به عنوان اولین سایت ملکی در ایران مراجعه کنید تا در کوتاه ترین زمان ممکن، ملک موردنظر و ایده‌آل خود را پیدا کنید.

مطالعه بیشتر: مطلب «بازار مسکن تا یک سال دیگر خواب است» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

جلفا، محله‌ای جذاب اما گران قیمت در اصفهان

اگر به دنبال خرید خانه در محله جلفا اصفهان هستید؛ با ما همراه باشید تا شما را با قیمت مسکن در این منطقه بیشتری آشنا کنیم.
خرید خانه در محله جلفا اصفهان

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، محله جلفا اصفهان یکی از محله های دیدنی و بسیار جذاب است که به دلیل امکانات مناسبی که دارد متقاضیان بسیاری برای خرید خانه در این محله متقاضی هستند.

محله جلفا و در محدوده‌ی مرکزی شهر اصفهان واقع شده است از همین دسترسی آن به امکانات رفاهی و دولتی بسیار مناسب است. اما باید بدانید که شما برای خرید خانه در جلفا اصفهان باید نقدینگی بالایی داشته باشید، چرا که قیمت ملک در این محله حتی با قیمت مسکن در برخی از محله های گران قیمت تهران نیز برابری می کند.

خرید خانه در محله جلفا اصفهان

میانگین قیمت مسکن در جلفا اصفهان بین 40 تا 60 میلیون تومان است؛ شما برای خرید یک آپارتمان 130 متری زیر 3 سال ساخت، در این محله باید نزدیک به 6 میلیارد و 500 میلیون تومان نقدینگی داشته باشید.

در ادامه قیمت برخی از آپارتمان های واقع در محله جلفا را مشاهده می‌کنید، اما اگر به دنبال فایل های بیشتری هستید می توانید به سایت ملکی دلتا مراجعه و ملک مورد نظر خودتان را پیدا کنید.

خرید خانه در محله جلفا اصفهان

  • 97 متری، دو سال ساخت، دو خوابه، طبقه سوم، امکانات (انباری-پارکینگ-آسانسور)/ قیمت کل: 4 میلیارد و 100 میلیون تومان
  • 135 متری، سه خوابه، نوساز، طبقه، دوم، امکانات (انباری-پارکینگ-آسانسور)/ قیمت کل: 5 میلیارد و 400 میلیون تومان
  • 171 متری، 12 سال ساخت، سه خوابه، طبقه اول، امکانات (پارکینگ-آسانسور)/ قیمت کل: 7 میلیارد و 400 میلیون تومان
  • 235 متری، نوساز، سه خوابه، طبقه اول، امکانات (انباری-پارکینگ-آسانسور)/ قیمت کل: 13 میلیارد تومان
  • 300 متری، 30 سال ساخت، سه خوابه، طبقه اول، امکانات (انباری-پارکینگ-آسانسور)/ قیمت کل: 20 میلیارد تومان
  • 84 متری، 15 سال ساخت، دو خوابه، طبقه همکف، امکانات (پارکینگ-آسانسور)/ قیمت کل: 2 میلیارد و 900 میلیون تومان

مطالعه بیشتر: مطلب «ساخت و ساز در اصفهان از تهران پیش افتاد» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.