جهش مسکن

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، امیر زاغیان در این رابطه اظهار کرد: از ۲۸ مهرماه که ثبت‌نام در طرح نهضت ملی مسکن آغاز شد تاکنون بالغ بر ۱۰۰ هزار نفر برای استان اصفهان در سامانه saman.mrud.ir ثبت‌نام کرده‌اند.

به گزارش «مجله ملکی دلتا» و به نقل از معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، سود وام قانون جهش تولید برای ۳ دهک‌ اول ۵ درصد است.

محمود محمودزاده  با اعلام این‌که سود این تسهیلات برای دهک‌های یک تا ۳ بالغ بر ۵ درصد است، گفت: برای دهک‌ها درآمدی دیگر بر اساس توان پرداخت و توان مالی تنظیم شده است.

بانک‌های عامل وام ۲۵۰ تا ۴۵۰ میلیون تومانی قانون جهش تولید مسکن که مصوبه شورای پول و اعتبار را دارد را بر اساس سود شورای مذکور که ۱۸ درصد است، تقسیط می‌کنند.

وی تصریح کرد: اما مابه‌التفاوت این سود توسط صندوق ملی مسکن پرداخت می‌شود.این مابه‌التفاوت برای گروه‌های مختلف، متفاوت است.

محمودزاده تصریح کرد: آورده اولیه متقاضیان این طرح برای دهک‌ها اول تا سوم درآمدی ۲۰ میلیون تومان پیش‌بینی شده و برای سایر دهک‌ها هم مانند قبل این آورده ۴۰ میلیون تومان است.

معاون وزیر راه‌و‌شهرسازی با بیان این‌که متناسب با پیشرفت فیزیکی تسهیلات و آورده به پروژه تزریق می‌شود، اظهار کرد: الان نمی‌توانیم آورده قطعی متقاضیان را اعلام کنیم چراکه پروسه ساخت‌ واحدها حدود یکسال و نیم زمان می‌برد تا قیمت تمام شده مشخص شود. اما در مجموع قیمت واحدهای طرح نهضت ملی مسکن فاصله معناداری با شرایط بازار خواهد داشت.

محمودزاده یادآور شد: علاوه بر اخذ مصوبه شورای پول و اعتبار برای تسهیلات قانون جهش تولید مسکن، روی حوزه مصالح ساختمانی فعالیت‌های ویژه‌ای در حال انجام است که قیمت نهاده‌های ساختمانی پروژه‌ها را با قیمت مناسب و شرایط بهتری تامین کنیم. به این ترتیب قیمت تمام شده واحدهای مذکور ارزان‌تر می شود.

وی گفت: به‌عنوان مثال میزان مالیات به‌ازای هر واحد مسکونی یک میلیون تومان و شامل مالیات تمام مراحله ساخت و ساز است.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «پلمپ دفاتر املاک در صورت دریافت بیعانه» از مجله ملکی دلتا بخوانید.

به گزارش «مجله ملکی دلتا» و به نقل از وحید کرم الهی، نخستین مرحله ثبت‌نام طرح مسکن از ابتدای آبان برای هفت شهرستان لرستان امکانپذیر بود و اکنون چهار شهر دیگر لرستان به طرح جهش مسکن اضافه شده است.

وی ادامه داد: شهروندان چهار شهر اعلام شده از امروز تا ۲۸ آبان جاری فرصت دارند برای بهره مندی از طرح جهش مسکن نام نویسی کنند.

وی اظهار داشت: پیش از این زمان ثبت نام مسکن برای متقاضیان شهرهای خرم آباد، کوهدشت، پلدختر و الشتر به دلیل عدم تامین زمین مشخص نشده بود که اقدامات لازم برای تهیه زمین و فرآیندهای قانونی تصویب آن در حال انجام است.

کرم الهی ادامه داد: دسترسی متقاضیان برای ثبت نام مسکن در شهرهای مختلف بر اساس میزان زمین های شناسایی شده و بارگذاری آنها در سامانه اراضی و بانک زمین کشور ایجاد می‌شود.

در اولین مرحله از ثبت نام مسکن چهار میلیون واحدی، تمام ۳۱ استان و شهرهایی که زمین در آنها تامین شده است و امکان ثبت نام وجود دارد شرکت داده خواهند داشت.

 به محض تامین اراضی در شهرهایی که زمین برای آنها در این مرحله تامین نشده است، ثبت نام دوره دیگر آغاز می‌شود، همچنین متقاضیانی که شهر موردتقاضای آنها در این دوره از ثبت نام در لیست شهرها نیست باید منتظر باشند تا اراضی در شهر مورد تقاضای آنها تامین شود.

بر اساس قیمت تمام شده و دشواری انجام کار از نظر تراکم و ارتفاع در شهرهای مختلف یک جدول متغیر از نظر میزان تسهیلات پیشنهاد به همراه کارمزد تسهیلات، پیشنهاد شده است. چنانچه پیشنهادهای ارایه شده با موافقت بانک مرکزی و شورای پول و اعتبار تایید و مصوب شود، اطلاع رسانی عمومی خواهد شد.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «تهرانی‌ها در کدام مناطق می‌توانند مسکن دولتی بگیرند؟» از مجله ملکی دلتا بخوانید.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، 6 شرط ثبت نام در طرح جهش تولید مسکن جدی بوده و پایبند بودن به این شروط از الزامات نام نویسی است.

ثبت‌نام طرح جهش مسکن آغاز شده و متقاضیان برای ثبت‌نام مسکن باید به سامانه ثمن وزارت راه به آدرس «https://tem.mrud.ir» مراجعه کنند.

متقاضیان پس از ورود به سامانه روی گزینه «نهضت ثبت‌نام مسکن ملی» کلیک و درخواست خود را ثبت کنند.

6 شرط ثبت نام در طرح جهش تولید مسکن به این شرح است:

شرط اول

متقاضیان باید فرم «ج» داشته باشند، سبز بودن این فرم به این معنی است که:

۱- متقاضی و افراد تحت تکفل، فاقد زمین مسکونی یا واحد مسکونی از ۸۴/۱/۱ باشد.

۲- از تاریخ ۱۳۵۷/۲۲/۱۱ از هیچ‌یک از امکانات نهادهای عمومی غیردولتی مربوط به تأمین مسکن شامل زمین، واحد مسکونی و یا تسهیلات یارانه‌ای خرید و یا ساخت واحد مسکونی استفاده نکرده باشد.

شرط دوم

متقاضی متأهل یا سرپرست خانوار باشد.

زنان خودسرپرست مشروط به داشتن حداقل ۳۵ سال سن.

زن متأهل می توانند با ارائه تعهد نامه محضری از طرف همسر

نخبگان علمی با معرفی بنیاد ملی نخبگان کشور

معلولین جسمی، حرکتی با دارا بودن حداقل بیست (۲۰) سال سن و با معرفی سازمان بهزیستی کشور شرط شرط سوم

دارای حداقل ۵ سال سابقه سکونت در پنج سال اخیر در شهر موردتقاضا

سابقه سکونت برای مهاجرین از کلان‌شهرها به سایر شهرهای کشور به یک سال کاهش می‌یابد.

در شهرهای جدید سابقه سکونت حداقل ۵ سال در شهر جدید مورد تقاضا و یا در شهر مادر ملاک است.

شرط چهارم

عدم دریافت تسهیلات ساخت یا خرید مسکن از سیستم بانکی از ابتدای سال ۱۳۸۴ تا کنون.

شرط پنجم

نداشتن منع قانونی برای دریافت تسهیلات بانکی (نظیر چک برگشتی، تسهیلات معوقه و …)

شرط ششم

توانایی تأمین هزینه ساخت مسکن مازاد بر تسهیلات بانکی بر اساس قیمت تمام‌ شده طی مراحل ساخت.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «۱۵۰۰ واحد مسکونی در کوهرنگ و اندیکا تخریب شد!» از مجله ملکی دلتا بخوانید.

18به گزارش «مجله ملکی دلتا»، قانون جهش تولید مسکن ۱۷ مرداد ۱۴۰۰ به تصویب مجلس و ۳ شهریور ۱۴۰۰ به تایید شورای نگهبان رسید و چندی پیش رئیس جمهور این قانون را برای اجرا به وزارتخانه‌های راه و شهرسازی و امور اقتصادی و دارایی ابلاغ کرد.

پس از برگزاری جلسات متعدد در خصوص طرح جهش تولید مسکن، ثبت‌نام متقاضیان مسکن در این طرح از امروز ۲۸ مهر ۱۴۰۰ در سامانه (ثمن) saman.mrud.ir آغاز می‌شود. حداقل یک ماه برای ثبت نام در سامانه در هر مرحله از طرح جهش تولید مسکن در نظر گرفته شده است تا همه افراد واجد شرایط بدون دغدغه و محدودیت زمانی ثبت نام خود را انجام دهند.

شرایط ثبت نام در طرح جهش تولید مسکن

ثبت نام در این طرح همانند گذشته با شروطی همراه است. تمام شرایط در طرح‌های قبلی را داراست که شروط اصلی برای متقاضیان به شرح ذیل است:

• ۱-فرم ج سبز (عدم استفاده از امکانات دولتی و یارانه‌ای زمین و مسکن و تسهیلات)
• ۲-نداشتن مالکیت خصوصی
• ۳- تأهل و یا سرپرست خانوار بودن
• ۴-داشتن سابقه حداقل ۵ سال سکونت در شهر مورد تقاضای مسکن

در این طرح خانم‌ها با سن بالای ۳۵ سال مجرد به عنوان سرپرست در نظر گرفته می‌شوند و می‌توانند ثبت‌نام کند. هنوز برای آقایان مجرد سقف سنی در نظر گرفته نشده، ولی پیشنهاد شده حداقل سنی ۴۰ سال برای مردان مجرد نیز در نظر گرفته شود.

طی چهار سال، قرار است که ۴ میلیون واحد مسکونی در قالب طرح جهش تولید مسکن ساخته شود. برای تحقق ساخت این تعداد واحد در سال، اول ساخت تعداد بیشتری واحد آغاز می‌شود.

مطالعه بیشتر: مطلب «چطور برای مسکن ارزان ثبت‌نام کنیم؟» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

به گزارش «مجله ملکی دلتا» و به نقل از امیر زاغیان، ساخت واحدهای مسکونی جدید در طرح جهش تولید مسکن اصفهان به صورت تقاضا محور بوده و ثبت نام برای آن به زودی آغاز می‌شود.

امیر زاغیان معاون گفت: این قانون شامل پنج فصل (تامین منابع مالی، تامین زمین، تأمین مصالح ساختمانی، تأمین خدمات ساختمانی و سایر موارد) بوده که در رابطه با برنامه‌ریزی برای تولید سالانه یک میلیون واحد مسکونی در کشور است.

معاون مسکن و ساختمان اداره‌کل راه و شهرسازی استان اصفهان گفت: بر این اساس برای احداث ۴ میلیون واحد مسکونی در ۴ سال نمی‌توان در هر سال فقط یک میلیون واحد مسکونی احداث کرد.

وی اظهار کرد: برای جبران این موضوع در دو سال اول اجرای طرح جهش تولید مسکن، دو نوبت تولید مسکن هر سال به تعداد دو میلیون آغاز شود تا در چهارسال آینده و پایان دولت سیزدهم شاهد تکمیل چهار میلیون واحد مسکونی باشیم.

زاغیان عنوان کرد: منابع صندوق ملی مسکن از محل منابع حاصل از واگذاری زمین‌های موضوع این قانون و منابع وصولی مربوط به اجاره ۹۹ ساله و دیگر موارد تامین می‌شود.

معاون مسکن و ساختمان اداره‌کل راه و شهرسازی استان اصفهان بیان داشت: در استان اصفهان نیز در جلسه شورای مسکن برای تامین زمین طرح جهش تولید مسکن اصفهان برنامه‌ریزی لازم بعمل آمد و مصوب شد که حداکثر تا ۱۵ روز فرمانداران و شهرداران در سطح شهر‌های مختلف این اراضی را احصاء کنند.

زاغیان اذعان داشت: مطابق با اعلام وزارت راه و شهرسازی ثبت‌نام از متقاضیان مسکن به زودی آغاز می‌شود و براساس نیازی که مردم اعلام می‌کنند، واحد‌های مسکونی احداث می‌شود.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «کمبود خانه نوساز در شرق تهران» از مجله ملکی دلتا بخوانید.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، بدون شک یکی از مهم‌ترین دغدغه‌های مردم ایران و به ویژه جوانانی که به سن ازدواج رسیده اند، بحث مسکن است.

سرانجام سید ابراهیم رییسی، در ایام انتخابات ریاست جمهوری وعده‌ی ساخت یک میلیون واحد مسکن در سال را داد و بعد از استقرار در پاستور مقدمات این کار را فراهم کرد.

دکتر فریدون بابایی اقدم، رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر تبریز گفت: طی چندین سال گذشته حدود ۲۰ قانون، بخشنامه، سند و دستورالعمل در حوزه‌ی بازآفرینی شهری که شامل حاشیه نشینی و بافت فرسوده می‌شود، به دولت فرستاده شده است که مهمترین آن سند ملی توانمندی و حفظ صیانت بافت‌های مسئله‌دار و ناکارآمد شهری است.

بابایی اقدم خاطرنشان می‌کند: اگر دولت به نظرات سازمان‌های مدنی توجه داشت، حداقل ۲۰ درصد آن مسکن‌ها به بافت فرسوده و حاشیه نشینی اختصاص می‌یافت و ما شاهد پاک شدن بافت فرسوده در نقشه‌ی تبریز می‌شدیم.

او می‌گوید: براساس ماده ۱۲ این طرح باید جاهای خالی چسبیده به سکونتگاه‌های غیر رسمی شهرها نیز مد نظر باشد اما اکنون هیچ جای خالی در شهر تبریز وجود ندارد.

 او با اشاره به اینکه در تبریز علاوه بر بافت فرسوده و ناپایدار، وضعیت توپوگرافی محل و خط گسل نیز وجود دارد، می‌گوید: سهم شهر تبریز از چهار میلیون واحدی که در طرح جهش تولید مسکن مطرح شده است، حدود ۷۰ هزار واحد است که در شهر جدید سهند و شهرک شهریار ایجاد خواهد شد.

رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر تبریز تاکید می‌کند: این طرح طی چند روز آینده باسرمایه‌ای نزدیک ۳۶۰ هزار میلیارد تومان شروع خواهد شد که رقم بالایی است اما ما مصرّ هستیم که به عنوان نماینده مردم از دولت بخواهیم که بیشتر روی این موضوع توجه داشته باشد.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «قیمت خانه در نزدیکی نقش جهان چند؟» از مجله ملکی دلتا بخوانید.